[問卦] 防炒房最簡單的不就資本利得稅嗎？

[mystage (亭)]

防炒房，根本不必關水龍頭，
信用管制什麼，當然也有用，
但本來現金很多的，
就不是信用管制能影響到的族群。

最精準的還是稅，
針對資本所賺到的錢課稅不就好了？

大概就兩種，一個是轉賣，
資本利得就漲價歸公，
假設80%，我想就很少人有意願炒房。

出租是正常的長期投資，
政府應該鼓勵，
所以看是個人所得稅，
還是營利事業所得稅，
照規則來課就好。

請問資本利得稅很難嗎？
為什麼各國不想用啊？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.28.251 (臺灣)
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→ james732: 這麼簡單你去找你選區的立委做事啊
推 whiteadam: 黨ㄉ金主 可能去得罪ㄇ?
推 evaras: 防炒房最簡單的就是全民加入民進黨
→ evaras: 有黨證就不叫炒房 叫民主的投資
→ hmcedamon: 方法很多啊 就不作
噓 qwe78971: 先去唸書好嗎 持有稅都沒有 假設有十個
→ qwe78971: 人十五棟好了 表面看起來一定夠還有餘
→ qwe78971:  結果有人買了14棟 會怎樣？
不會怎樣，還不是要出租才能賺錢。出租市場是跟收入成正比，要吊高價就會變成東區商圈
的樣子
推 liao18: 囤房重稅就解決了，結論就是藍綠都不想
※ 編輯: mystage (114.24.28.251 臺灣), 06/28/2025 01:31:17
→ chinnez: 持有房屋越多房屋稅越高不就好了
推 semicoma: 不一定 資本利得稅是賣時產生資本利得
→ semicoma: 才課稅 但如果是持有成本低 大可一直囤
→ semicoma: 著不賣 那就比較不會直接影響投報率進
→ semicoma: 而影響房價 要直接影響投報率 就是增加
→ semicoma: 持有成本 每年扣血夠多 囤房不再是那麼
→ semicoma: 好的一門投資後 買房囤房減少 房價自然
→ semicoma: 不會被推那麼高 而每年囤房扣的血 政府
→ semicoma: 可以拿去做社會福利 對弱勢也有好處 不
→ semicoma: 過要提醒一下 台灣因為在ai浪潮中賺了
→ semicoma: 一堆錢 熱錢需要找夠大的池子存放 因而
→ semicoma: 這些錢就來到了房市 這波房價大漲是有
→ semicoma: 其背景因素的 真正的問題在於蔡英文選
→ semicoma: 總統時批評國民黨的房市政策 但是選上
→ semicoma: 之後並沒有在鼓勵房市(因而政府能賣地
→ semicoma: 賺地皮稅)的同時設計好囤房稅 所以房價
→ semicoma: 暴漲卻沒兼顧居住正義 我雖然討厭現在
→ semicoma: 的民進黨 但賴清德在囤房方面有開始在
→ semicoma: 給蔡英文擦屁股 不知道能做會做多少 但
→ semicoma: 至少是個開始 改給鼓勵
噓 Arodz: 錯 是高額持有稅
→ Arodz: 台灣的持有稅低的誇張
推 leohayashi1: 房屋持有稅全民適用就好，只課多間
→ leohayashi1: 房屋持有者沒什麼用，澳洲、加拿大
→ leohayashi1: 、歐洲也這樣做（大都課0.5%左右）
→ leohayashi1: 雖然房子會漲價但不會那麼誇張，0.5
→ leohayashi1: %的登價實錄行情的持有稅就有一定的
→ leohayashi1: 嚇阻效果，過幾年再增加空屋稅這條
→ leohayashi1: ，持有者無法私收租金逃漏稅，一定
→ leohayashi1: 要證明有出租才能不計空屋稅，政府
→ leohayashi1: 也能有另一條收稅管道，有房者一年
→ leohayashi1: 要繳台幣10萬以上的持有稅金，對老
→ leohayashi1: 人退休後沒有足夠的收入就會選擇變
→ leohayashi1: 賣房屋租房養老