[新聞] 男出獄投靠女友！租屋處輕生害變「凶宅

[hito0509 (永不放棄！！)]

三立

男出獄投靠女友！租屋處輕生害變「凶宅」房東怒求償300萬　法官：免賠

記者羅欣怡／新竹報導

新竹許姓男子出獄後投靠李姓女友，但兩人因感情生變爭吵，許男在女友租屋處輕生，房東
因房子成了「凶宅」，憤而向李女提告求償300萬，但新竹地院法官認為，房屋「無物理性
損害」，僅涉及交易價值減損，屬純粹經濟損失，判決房客無需賠償。

判決書指出，李女前年（2023）1月向黃姓房東租下位在新竹市東區的房屋，簽訂租金每月2
萬1千元，雙方打了1年的合約；同年7月29日，許男假釋出獄後就暫居在李女的租屋處，但
雙方因感情問題起爭執，幾天後，許男就在屋中輕生身亡。


房東主張，當初李女並未告知男友會同住，而且許男輕生後房子已成了凶宅，影響未來交易
價值，估算會損失約300萬，因此向李女求償。

李女則指出，承租房屋時已經告知房東男友會同住，男友已經是成年人，本應對自己行為負
責，她既非其監護人，也無監督義務，亦難預見其自殺行為。

法官審酌，依《民法》第432條、433條及相關條文，許男雖在屋內輕生，房屋並未因自殺事
件受到外觀形體毀損或實體破壞，亦未影響使用功能，房東所有權並未受到侵害；同時女友
無法預料許男會在屋內輕生，精神狀態也非李女所能掌控，最終駁回房東全部訴求，判決李
女無需賠償。可上訴。

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推 RLAPH: 生命打房
→ a8330028: 既然沒損失 那希望法官開放自己家
推 mopepe5566: 做詐騙就不會輕生了，也不用租房
推 shirokase: 難得有正常法官沒信兇宅那套
→ a8330028: 當個房東
→ poqwiuer: 賣不出去囉！可喜可賀
→ syldsk: 重點是不能歸責李女吧
推 EXZUSIC: 沒損失？法官不食煙火的喔
推 hahano: 要找繼承人啊
推 lpbrother: 租房要怎麼避免凶宅？
推 a0913: 主要是未婚 已婚就不一樣了
→ alex00089: 八九日常
推 mrcat: 社會通念呢
→ nikewang: 鼓勵房客上吊
推 yuinghoooo: 告錯人吧，但可能這個因為有前科也沒
推 bobosheng: 房東沒人要做，無殼蝸牛會更可憐
→ yuinghoooo: 家人聯絡，爛命一條沒辦法
推 t4lin: 每月2w1租金
推 s91026: 兩萬一 搶劫 下去囉
→ a8785007: 連出獄的都有女友
→ nekoares: 又不是李女殺的 求償啥
推 rererere147: 影響未來交易價值
→ akillerk: 法官...哈哈 法官.....哈哈哈
推 zw39107: 應該是自殺的遺產賠不是女的
→ zw39107: 這樣判沒問題
→ dferww55: 法律認證凶宅才蠢吧
推 xulglma: 而且沒賣 為什麼有減損
→ SiaoBen1996: 法律認證凶宅不影響沒問題
→ SiaoBen1996: 但能否統一，以後賣屋也不用註明
→ SiaoBen1996: 反正不影響
→ ha11111543: 法院定義的「少賺不等於賠錢」
→ ha11111543: 可以理解那租金地段會多賺，但少賺就
→ ha11111543: 不是賠錢。
→ Yyyyyy: 以前也有判賠的啊 法院自己先統一見解好嗎
推 gary82gary: 房東告錯人，法官判決也怪怪
→ BaRanKa: 奇怪有女有也自S 是怎
推 NEWSUP: 法院統一見解是認為凶宅是有價值的
→ NEWSUP: 貶損的 樓上亂講
推 F35: 主要是不能叫女友幫男友賠錢啦，夫妻可能就要
→ noesy1123: 應該是不給幹造成的
推 solsol: 法官意思是的女的只需負責實體損失
→ solsol: 變凶宅的部分由自殺男負責就好，去告男的
→ ziso: 有經濟價值損失 但不用賠???
→ ziso: 這啥結論?
推 ISNAKEI: 房東應該告男生的家人
推 hirok: 看就一堆法盲 女生跟這件事無關才免賠