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建商降價大潮來了?傳寶佳機構讓利15-20% 新案打85折求生 tvbs 記者 謝佩穎 報導 發佈時間:2025/07/02 11:27 最後更新時間:2025/07/02 11:27 央行自去年第三季祭出最嚴厲信用管制政策後,房市買氣迅速進入寒冬,加上今年又有關 稅政策干擾,重創全球經濟,多重因素讓房市買氣持續低迷。現在房市市場上就傳出,建 商降價大潮來了,且是推案量最大的建商「寶佳機構」,旗下的個案將「降價15~20%」, 房仲表示的確有收到消息,不過也認為寶佳機構量體夠大,即便讓利卻也能維持小賺。 台灣房屋南興公園特許加盟店店長吳秉修接受《TVBS新聞網》採訪表示,近幾日的確有耳 聞寶佳機構要讓利15-20%的消息,不過寶佳機構可以這樣做是因為量體夠大,加上旗下的 櫻花廚具、馬桶、窗戶等標配都不用和其他廠商配合,利潤有下壓空間,量大也可以議價 ,推測就算讓利15%也還能有賺頭。觀察目前預售新案,像是近期在台中機捷特區的寶佳機構旗下和峻建設新案,就直接大方 寫出「讓利、捷運宅4字頭就買得到、首付5%入主」等標題,更點出「早鳥另有折扣」優 惠吸引消費者。據了解,該案的地段平均成交單價為56萬元,若廣告打出單價46-50萬元 ,等同於打了85折左右。 不僅是預售市場,吳秉修觀察現在的中古屋市場也開始有5-10%的讓利空間,端看屋主資 金需求的程度,像是近期有接到案子是屋主的售價跟底價都調降將近300萬左右,因此近 期對買方來說,選擇性很大。 https://news.tvbs.com.tw/money/2920124 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.198.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1751430661.A.6F4.html
s820912gmail: 以前賺多少 101.12.177.25 07/02 12:31
stewartqq: 沒有建商倒都不算慘218.187.134.126 07/02 12:31
q347: 建商跳樓再說 211.78.38.134 07/02 12:31
qwerapple: 沒房蟲跳樓我都當作笑話== 101.12.144.8 07/02 12:32
cvsd04957: 五折再說 114.136.249.22 07/02 12:32
luche: 漲三倍至少要變打三折才會回來=.= 59.102.131.121 07/02 12:32
roy0710: 阿不是最會拿雞蛋來講不會降價的事情 111.82.170.2 07/02 12:32
luche: 有些翻倍二次是4倍 59.102.131.121 07/02 12:32
Killercat: 之前經過文山 信義富境發傳單 這格局 57.140.96.21 07/02 12:32
AntiDKP: 經濟火車頭,怎麼可以打折? 42.77.234.185 07/02 12:32
WanCa: 五折收 42.77.64.109 07/02 12:33
Killercat: 就是個權狀不到40室內不到30的建案 57.140.96.21 07/02 12:33
Killercat: 然後看他總價算一算 靠杯要90幾萬.... 57.140.96.21 07/02 12:33
Nevhir: 漲一倍 再讓利兩成 111.249.212.91 07/02 12:34
Killercat: 最近再去看一下 靠夭快110萬一坪 57.140.96.21 07/02 12:34
Killercat: 連木柵高工旁邊這種地方都這價格.... 57.140.96.21 07/02 12:34
Killercat: 我還是乖乖回去住我35萬一坪的老破小吧 57.140.96.21 07/02 12:35
athome1: 護党神山 125.229.20.82 07/02 12:35
jimlexus: 漲40%後,再降20%,還是贏! 59.115.67.63 07/02 12:36
jimlexus: 党需要更多的政治獻金 59.115.67.63 07/02 12:36
b93510015: 想等2027年,新青安還款期限過了以後 39.12.89.94 07/02 12:37
b93510015: 不知道會不會有拋售潮 39.12.89.94 07/02 12:37
sdamel: 沒跳樓不跟 220.135.41.12 07/02 12:38
bolovema: 信義富境那邊機能真的不好 前面萬芳路 114.43.144.156 07/02 12:39
bolovema: 交通尖峰時也是塞滿車會影響進出 114.43.144.156 07/02 12:39
s762ok: 漲多少怎麼不說 呵呵 73.193.80.113 07/02 12:42
goodjop11: 不是說現在買方貸款借不到錢? 39.12.56.133 07/02 12:44
xian: 表示之前建商們賺多大...223.138.230.140 07/02 12:53
boy80421: 小漲70%大跌20% 開心 101.10.142.145 07/02 12:53
tonyian: 建商打對折都還賺的,這麼保值怎不自己 61.231.7.123 07/02 12:55
tonyian: 抱著 61.231.7.123 07/02 12:56
NaouZ: 風水寶地不是隨便低端可以入住的,砍價等於 61.219.68.18 07/02 12:57
chu: 假新聞 實價登錄就是地板價 111.71.213.112 07/02 12:58
zxzzzzzzzzzz: 六折再來 106.64.153.204 07/02 12:59
mow1982: 選前,都會演戲一下 42.73.107.231 07/02 13:00
kevin1221: 去年上車準備被套死 223.137.57.1 07/02 13:04
Lionvjm95: 打5折才合理 223.139.154.50 07/02 13:05
JONES0816: 漲150%然後再打85折對吧? 114.37.80.1 07/02 13:06
mimicqneb: 賣不出去加價賣 建議漲到150% 49.215.56.23 07/02 13:16
DRAGON0324: 等房蟲跳樓再說 223.137.87.239 07/02 13:18
BKcrow: 打三折還是賺啦 223.139.200.46 07/02 13:22
b9502084: 漲三倍再打8折???買不起就是買不起。 27.240.80.197 07/02 13:22
chuck5669: 等建商跳樓才真的是砍到見骨180.177.199.138 07/02 13:24
chuck5669: 現在演演猴戲給你看就被騙上車的真的180.177.199.138 07/02 13:24
chuck5669: 蠢180.177.199.138 07/02 13:24
grioo: 寶佳不考慮 42.73.95.191 07/02 13:25
john0302: 不考慮 就繼續降到你考慮囉 27.51.64.100 07/02 13:26
boss88893: 這家 不敢住... 111.250.60.173 07/02 13:28
MintTW: 五年內還不完的房子 111.83.31.35 07/02 13:30
MintTW: 不買 111.83.31.35 07/02 13:30
keith780902: 小調180 大跌20 42.72.43.57 07/02 13:35
devilsky: 讓利15%還有賺頭就知道之前的房價炒到 42.75.50.140 07/02 13:40
devilsky: 多扯,垃圾官員非得等到要爆了才願意出 42.75.50.140 07/02 13:40
devilsky: 手打房。 42.75.50.140 07/02 13:40
Ceferino: 台灣商人的標價都是用來詐騙你的 110.28.40.159 07/02 13:42
ARRICA: 下黃金雨囉快拿盆子來接,啊是狗屎 61.227.25.78 07/02 13:42
supertalker: 之前那個說打7折讓年輕人買的起的 123.51.235.192 07/02 13:53
tryit076187: 省下來的錢拿去修,剛好 114.39.121.29 07/02 13:53
supertalker: 是說他本來要賣100萬以上的,旁邊都 123.51.235.192 07/02 13:53
supertalker: 板橋漲到100萬了,我賣70幾萬很便宜 123.51.235.192 07/02 13:54
saladbread: 坪數讓50%,價格讓20% 101.8.225.25 07/02 13:56
trashcan0512: 說20%你就信?? 223.137.8.97 07/02 14:02
hoks: 價格太甜了,牙齒都快蛀光了,還不快買!? 49.216.24.133 07/02 14:14
takasisfl: 唬爛的,上禮拜才去看房說不趕快買要 49.218.209.34 07/02 14:27
takasisfl: 加價賣了 49.218.209.34 07/02 14:28
sam66622: 可見之前賺多爽,一案一案的猛開,預售 49.217.135.32 07/02 14:40
sam66622: 都直接5年以上蓋好,扯。 49.217.135.32 07/02 14:40
runaticsora: 讓利 ㄏ 49.214.10.187 07/02 14:50
leterg: 建商只要建案賣一半就回本了啊,現在可能 101.8.241.13 07/02 15:12
leterg: 不用一半 101.8.241.13 07/02 15:12
pleasewait: 對折再來找我 111.71.83.69 07/02 15:41
money1992922: 讓利?等真的賠售再說 也貸不到錢 114.136.72.194 07/02 15:41
money1992922: 買 114.136.72.194 07/02 15:41
ryama: 30以下再買 223.137.51.129 07/02 15:59
ggyaining: 讓你媽 好像施捨一樣223.140.146.103 07/02 18:34
w45452515: 打折個屁 政府再來個新青安3.0 168.244.197.24 07/02 19:07