[新聞] 最新市況曝...單週零成交、跑單全離職！

[STAV72 (刁民黨黨務主委)]

1.媒體來源:

自由時報

2.記者署名:

朱語蕎

3.完整新聞標題:

最新市況曝...單週零成交、跑單全離職！「這縣市」最慘烈

4.完整新聞內文:

最新市況曝...單週零成交、跑單全離職！「這縣市」最慘烈
2025/07/10 13:07文/記者朱語蕎


根據住展統計，6月的北台灣供給面回溫，預售物件推案量比前月增近5成，接近800億元
。（住展提供）

市調單位公布6月北台灣新案市況風向球，6月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是39.9分，慘
況不見起色，六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量上升，成交組數、
來客組數、待售建案數分數下滑，新成屋戶數、議價率持平。

6月的供給面回溫，預售物件推案量比前月增近5成，接近800億元，指標案為新北市新店
區的湯泉建設案，達百億元量體規模，另有茂德建設在新北市的新莊區、新店區各推出約
85億元、60億元總銷新案，亦屬亮點，還有近10案有數十億元案量。新成屋戶數分數雖與
前月同分，但也微增近80戶，整體為200多戶。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，由於已為上半年最後1個月份，接著來到家庭
出遊的暑假期間，加上颱風季節、民俗月都將登場，利空因素一波波，再等下去就進入年
底第4季，除非本規劃為928檔期案，否則6月已是壓底線的關鍵時刻，只得即刻亮相。

需求面依然低迷，追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數再降，來客組數為15.7組，
成交組數是1.1組，台北市南港區、新北市林口區和三重區的個案亮點難撐大局，追蹤案
中單周出現零交易紀錄案，與低於10組的賞屋量體案都達4成，案場等無人，也影響銷售
人員業績，不乏自主結案，離職謀求他路。

待售建案數量居高不下，6月來到1331案，比前月增近30案，去化龜速的房市疫情等同
2021年新冠疫情三級警戒，而房災卻無法防災。其中又以桃園市銷況最為堪憂，增量較多
，不論是中壢區、龜山區的熱門地帶，或是大園區、觀音區的新興區域，狀態皆傳慘烈，
賣壓不言可喻。

開價與成交價的距離仍未及1成，建商開價已不再創高，實際售價卻也無讓步空間，令房
價在一定水位。而台北市的議價率高於其他縣市，即使首都新案行情破百萬元已被市場接
受，但還要更高則背離現況，眼下買賣多在100-~20萬元，而萬華區、文山區、內湖區的9
字頭更傳穩定買氣，統計新建案平均開價近140萬元有其挑戰性，演變為稍大的差距空間
。

陳炳辰指出，上半年房市孱弱，近期紛傳大咖建商有意真正降價換成交，恐怕確有必要性
，若屬實則以落入絕境的桃園市將最有感，特別是二線地區，超漲價碼有望回歸理性，不
過仍僅為個案而論，當前還沒有好消息。目前打房政策、申貸困難的緊箍咒依舊，再面臨
美國關稅調漲、台幣不斷升值的不利台灣經濟利空，第3季又為傳統房市淡季，負向展望
短期不易逆轉。

https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/07/10/250710-24828-2-yGZiT.jpeg

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://estate.ltn.com.tw/article/24828

6.備註:




外勞也沒買XD抓最後一個



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.197.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1752149483.A.AC1.html
推 tsungg: 加價賣
→ speady: 桃園新建案開價50萬有誰要買？
→ avgirl: 又沒差，早就可以休息好幾年了
→ avgirl: 前幾年早就賺到吐了，現在就強迫休息而已
→ avgirl: 現在進場的居然還期待房價漲或者有人接盤?
推 sofaly: 新青安就是幫金主清庫存
→ kai3368: 甚麼鳥地方還要一坪百萬
推 PR58: 桃園開 60 70 的都有啊
→ sexygnome: 現在的問題是銀行
推 op520: 整天在騙，房價根本沒跌
→ pansquarl: 有看到投資客跳樓了嗎，沒有就是 OK啦
→ bensheep: 終於！
→ mopigou: 奇貨可居
推 MegaGG: 不買最大
推 cowboyz1105: 少子化 最後一班的白老鼠遲遲不上車
推 sgsboyxl: 新青安根本是拿年輕人的錢去補房蟲
推 zbar411387: 說幾次 加價賣啊
→ luben: 建商沒讓步空間?朱語蕎大記者484反串??
→ a7708101: 賣不掉就加價賣啊 惜售
→ king412365: 沒韭菜囉 怎麼辦阿
推 DimlyLit: 又要漲了啦
推 wind93: 現實就是之前在炒作 現在泡沫都還沒破 緊
→ wind93: 張個屁
→ IDF5566: 六月生不到九千人，到底房子以後賣給誰
→ ao5566: 房仲還在大聲房子沒有很貴之前 都是假低谷