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剛去完入厝趴啦,中間聊到買預售 同事說,打死不買預售屋! 價差的好處跟漏水風險比起來太小 我就回問:不是便宜治百病嗎? 他就打開內政部的預售屋定型化契約 主結構建商要保固15年 固定建材跟設備保固1年 重點來了 重點來了 內政部又發布另一則111年5月18日台內地字第1110262909號行政函釋,再次說明漏水保固的 年限,需依漏水的位置來區分是保固15年或1年。此外,函釋進一步解釋,如果建商在契約 中自行增列「防水保固」項目,此項目所規定的保固年限,不得低於法定最低保固年限。也 就是說,建商提供的防水保固,應根據「結構部分」及「固定建材及設備部分」來區分保固 年限,且至少須與法定的結構部分15年,或固定建材及設備部分1年的保固期相符。 看完函釋後也就是最極端的狀況是 買預售屋,建商蓋完交屋後一年漏水 若漏在固定建材及設備就只保固1年 房子不是都要住至少20年的吧 如果只保固一年,也太慘... 住15年後,漏水還不會覺得這麼慘 預售屋風險這麼高的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.160.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1752877662.A.B60.html
dan5120: 看誰蓋ㄅ 大概綠都阿勞 111.71.212.62 07/19 06:30
dan5120: 磁磚很多啊勞貼的 111.71.212.62 07/19 06:30
Qunnine: 跟阿勞什麼關係?移工到外地工作很辛苦 101.10.160.156 07/19 06:31
Qunnine: 的 101.10.160.156 07/19 06:31
enail5566: 一定是寶寶 42.72.65.178 07/19 06:52
tn00210585: 也是有保固五年的啊,問題根本不是保 49.216.47.75 07/19 07:08
tn00210585: 固幾年,啊不就一直打針,水沒地方流 49.216.47.75 07/19 07:08
tn00210585: 就會找到新的路線流,保固二十年也是 49.216.47.75 07/19 07:08
tn00210585: 打針啊,因為開始就蓋爛了,保固百年 49.216.47.75 07/19 07:08
tn00210585: 有屁用? 49.216.47.75 07/19 07:08
Hoshan: 樓上正解 180.176.95.165 07/19 07:12
mk203125: 沒差吧 大樓誰住一輩子? 42.72.224.204 07/19 07:26
li04: 怎麼可能一年,不是驗屋的15分鐘,還限制只 223.139.35.146 07/19 07:50
li04: 能屋主限帶一人進入,限制只有親屬關係,驗 223.139.35.146 07/19 07:50
li04: 屋公司人員禁止或直接不保固,畢竟一間房子 223.139.35.146 07/19 07:50
li04: ,每坪還沒100萬台幣而已,哪像日本,每坪幾 223.139.35.146 07/19 07:50
li04: 乎都有100萬日幣,台灣太便宜了 223.139.35.146 07/19 07:50
dosiris: 問一下有什麼工法能做到永久防漏水嗎 1.171.57.221 07/19 07:57
沒吧 但蓋好15 20年後漏水就會自己認了吧~~ ※ 編輯: Qunnine (36.227.211.94 臺灣), 07/19/2025 08:21:46