[新聞] 銀行房貸跳票引發預售屋解約潮 彭金隆曝

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銀行房貸跳票引發預售屋解約潮 彭金隆曝三原因

工商時報  魏喬怡  黃于庭

銀行對保後撥款卻要六個月，立委郭國文直批，銀行房貸跳票已引發預售屋解約潮。金管會
主委彭金隆31日於財委會中指出，可能原因有三個，一是整體房貸的量縮、二是某些公股銀
行在銀行法72-2條的比例較高，因此要額控、三是央行信用管制，因此銀行還是會視自行狀
況做放款。

郭國文表示，最近有不少民眾陳情，向銀行辦理房貸5月就已經對保完、7月跟銀行敲定貸款
，但到了7月銀行又說融資餘額有限要到11月才能撥款，民眾迫於無奈只好解約購屋。

郭國文指出，今年前五月台南解約潮較去年同期增加151.9％、台中也年增123.2％、桃園有
72.4％、台北也年增70％，七都預售屋解約量較去年同期平均增加6成，只有高雄較特例，
沒有出現解約。

彭金隆指出，可能原因來自於幾個，一是金管會主管的銀行法72-2條限額比率還在下降中，
截至今年6月降至26.31％，二是部分公股銀行在72-2的比率較高，因此進行額控，三是央行
信用管制，對於這些散戶或零星的民眾貸款銀行趨謹慎，現在看到的狀況是銀行會自己進行
控管。

https://www.ctee.com.tw/news/20250731700892-430301

沒錢還想買房唷
貸不下來不會現金買嗎
檢討自己好嗎

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→ pippen2002: whi cars?
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推 luben: 槓桿不要開這麼大很難嗎??
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推 suPerFlyK: 高雄沒出現解約潮 就表示 還好啊
推 Lintw: 沒錢還買房？
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推 darkholy: 現金買房不會嗎，就沒錢放貸了銀行借個
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→ PeikangShin: 讓你不要買在山頂  還不感謝
推 CozyLife: 郭國文貸的到嗎
推 ilsr: 銀行也怕滿手房,房價跌到時哭死
→ jerrylin: 問個問題  每個買房的資金都卡那麼死?
→ jerrylin: 銀行小調一下就全部陣亡嗎