[新聞] 四大房仲7月交易量 全黑

[AAApower (AAApower)]

             四大房仲7月交易量 全黑

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

房市淡季更淡，7月交易量欲振乏力，全面年月雙減。四大房仲昨（31）日發布7月旗下門
市交易量，永慶房產集團全台月減14%、年減42％；住商機構全台月減9.3%、年減43.7%；
中信房屋全台月減7.6%、年減35.7%；台灣房屋集團統計的七都月減7.3%、年減25.7%。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，第3季原本就是房市銷售淡季，因7月適逢暑假，民眾
大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上月初丹娜絲颱風襲台，狂風與短時間強降雨
造成中南部出現不少災情，月底也有多天豪大雨特報，衝擊民眾看屋時程，且政策持續調
控、銀行資金緊縮仍持續的狀況下，也衝擊部分民眾購屋意願，並放緩購屋腳步。


觀察七都7月交易量表現，以永慶房產集團來看，與6月相較，均量縮一成以上，其中以台
南市與高雄市月減近兩成最多，主要就是受到颱風與豪大雨影響。若與去年同期相較，台
北市年減逾兩成、台南年減逾三成，其餘五都均年減四成以上。


陳金萍指出，去年7月國內景氣燈號亮出首顆紅燈，國內經濟景氣穩定復甦，加上民眾抗
通膨預期心理發酵，以及新青安促動下，房市需求穩定，反觀今年7月，央行第七波信用
管制持續，而銀行緊縮銀根，核貸趨嚴、貸款利率上調、成數下降、排隊等撥款的狀況頻
傳，市場觀望氣氛濃厚，以致7月房市買氣欲大不易。


至於房價方面，在買氣明顯降溫狀況下，房價也出現跌勢，據政大永慶即時房價指數顯示
，今年第2季七大都會區房價指數季跌幅介於0.5%至2.7%之間，而成交議價率也有擴大的
趨勢，顯示有明顯降價較能爭取成交的機會，「降價促成交」是打破目前房市僵局的利器
。


台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於去年下半年的換屋族在貸款時有簽切結書的買
方，到今年陸續面臨要出售第一屋的期限將至，因此市場上多少會出現有讓利的物件，議
價空間有機會再拉大。


另外也可以觀察到，限貸令打退許多財務體質較弱的買方，包括頭期款吃緊，固定收入低
的上班族，由於氛圍轉向買方市場，議價率高，有不乏有實力的買方捧著現金尋寶。

https://money.udn.com/money/story/5621/8910118?from=edn_subcatelist_cate

備註:
        送啦 !   炒房子炒到自食惡果    爽了沒？　　噗呵呵


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.93.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1754048153.A.7C2.html
推 fony1029: 還沒跳樓不急
推 flymyfinger: 眼前的黑不是黑
→ fony1029: 等到房貸違約率開始大增才是party
→ greensaru: 量縮，價未跌
→ cs09312: 笑死 前幾十年就已經賺好幾代的錢了 是要
→ cs09312: 自食什麼惡果
→ fony1029: 只是黑而已 又不是房貸違約率
→ yamhome: 打房成功
→ Topwater: 台灣有錢人那麼多 會出手買的
推 jackycheny: 急個屁喔，賣台党會幫忙護盤那有差
→ NTJL: 繼續加價賣阿
推 citizen5566: 台北跌到一坪十萬?
噓 R3hab: https://meee.com.tw/kjQHx3t.jpg
→ R3hab: https://i.imgur.com/yTBGoGx.png
→ kidd085: 超爽的
推 DRAGON0324: 售價連打8折都沒有
推 bloodmickey: 漲到都少子化了 還漲阿
推 InfocusM510: 還不夠 再來
→ Jackdeng: 繼續炒房吧
推 maxjack: 加價賣囉
推 marunouchi: 惜售，房價續漲
→ ll2233445566: 買新聞，裝可憐
→ CozyLife: 過去十年賺到流油
推 jagger: 惜售  準備下一波再漲100%
噓 Jnine: 房仲沒跳樓都是假的
噓 qasaq: 房仲倒一半再來嘴
推 cccwahaha: 安啦之後又會有大媽阿伯團排隊搶房照片
推 bluefancy: 月薪三萬，到底都誰在買
推 RainSakura: 實價登錄價格砍半再來報
推 features: 業務沒死光都還正常啦
推 hamnett17th: 接下來換股票全黑囉
噓 for311544: 反正價格又不掉 抱著也沒成本 爽躺
→ alex00089: 各位觀眾！四大房仲！
推 Riseagainst: 持有成本那麼低 打打沒料預售仔而已
→ kamisanma: 房仲就是國家級的炒房集團
推 tist: 天台上鎖上保全叫我
推 abbag: 持有成本那麼低，抱著跟你比氣長。
噓 kuan50118: 房仲密度超高 倒一半再來叫
推 boss88893:    預售屋  解約潮.........
推 a5178934: 倒一倒把
推 OgOl: 送
推 mawan: 四大！？？？
→ tamynumber1: 坐著看戲
推 thrss: 加價賣
推 Yotta: 等跳樓
→ changefly: 党等等就會推出救市方案了
→ wzhece89g: 信義房屋已經被踢出房仲龍頭了
→ ash003m1: 綠色仲介的價格都還在炒房 笑看繼續倒店