[新聞] 預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人

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預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月　千人棄約認賠出場

TVBS記者 呂中漁 / 攝影 周育鋒 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2025/08/01 18:12
最後更新時間：2025/08/01 22:10

全台預售屋解約潮席捲，今年前五個月解約案件已逼近千件，比去年同期增加近六成。桃園
和台中各有二百一十二件，成為解約重災區。專家指出，主要原因是銀行放貸困難，公股行
庫排隊等待時間長達四至五個月，甚至有銀行暫停收件，導致民眾資金周轉不靈而被迫解約
。房市專家更示警，年底可能湧現「斷頭潮」，呼籲政府應修法因應，避免首購族受到波及
。

預售屋解約風暴正在全台蔓延，統計顯示今年一至五月，七都合計解約案件已達九百五十件
，年增近六成，其中以桃園和台中各二百一十二件最多，台北的五十一件最少，但年增高達
七成。地政士廖國甫表示，在預售屋較熱門的地區如台中、高雄和台南，解約量相對較大。

銀行放貸政策趨緊是造成解約潮的主因。地政士廖國甫透露，除了公股行庫如兆豐、彰銀、
一銀和華南放貸要排二至三個月以上，合庫、台企更需排四至五個月，渣打和永豐則已暫停
收件。國泰銀行僅收貴賓戶，元大和聯邦也需排隊撥款。廖國甫強調，以公股行庫新青安的
排隊情況，目前大約要到年底，而合庫更誇張，要到明年二月才有額度，放貸需等半年，民
眾實在等不及，只能選擇解約。

房市專欄作家顏博志分享了自身經歷，他在去年九月九日接到通知準備對保，但僅過十天，
三家銀行全部喊卡。即使在建商協調下，貸款成數從七成降至五成，利率從二點五％升至三
％，中間差了四百萬元需向朋友借貸應急。顏博志表示，近一兩個月解約潮再現，目前身邊
確實有好幾位朋友向他求助，這些朋友已付超過十五％的部分款項，但後續無力支付工程款
。

台南地區的房市交易也呈現雪崩式下滑，今年上半年申報戶數中，安南、永康減幅達八成，
歸仁區減少六成以上。房市專家李同榮直言，預售市場正響起三部曲：首先是已交屋投資客
逼未交屋者換約，接著自住與投資客相繼解約認賠出場，最後無法履行合約只好斷頭收場。

針對這波解約潮，消基會呼籲政府需要修法，針對特殊情況放寬轉讓限制，並設立專責法律
援助窗口，協助消費者解約與求償，避免政府打房政策讓首購族也遭殃。

https://news.tvbs.com.tw/life/2948821

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→ justice2008: 房市泡泡要破了嗎?
推 jupei5566: 修法這千人會氣死吧
推 forhorde5566: 爽喔
推 fony1029: 才解約 又不是違約 嘻嘻
→ key555102: 破是不可能破的 千人跳樓都不能破
→ fony1029: 等到房貸違約潮才是大party
推 ArSaBuLu: 銀行貨沉最大贏家
→ key555102: 除非党跑路不然不可能破
推 AGODC: 最可怕的還沒來哩，未來川普的幾千億美元投
→ dtdon1699: 兩萬點都會護盤的綠共
→ AGODC: 資要從哪邊挖去給他？
→ b9513227: 15%頭期沒了笑死 又要重新打工10年
→ a210510: 炒房下去
噓 iPolo3: 沒錢買什麼房？
推 R3hab: https://meee.com.tw/YfIYa5z.jpg
推 gk1329: 被黨騙惹吧= =
→ carkyoing: 沒跳樓就只是紅單仔棄單啦 等跳樓潮
推 NowQmmmmmmmm: 解約賠小筆的總比硬撐賠大筆來得好
推 glenn608: 才解約而已 房價跌50%再說
→ NowQmmmmmmmm: 最慘的是之前哪些新青安的韭菜被割
→ NowQmmmmmmmm: 的最慘還要活到老繳到老
推 love80: 等房價下跌再說吧
推 j65p4m3: 爽
→ HNCB2880: 關稅20% 錢被洗走更多 嘻嘻
→ jay7777777: 新青安那波進場的真的慘 被政府騙了
推 IDF5566: 炒房要政府救
推 takemeout: 解約的意思是不交屋嗎
→ b9513227: 解約就是簽約金15%賠給建商當作沒事發生
推 Lexus: 15%爽爽割
推 peace305: 新青安炸彈要來了
→ b9513227: 1500的鳥籠房就是225萬沒了要重新打工賺
噓 tux80420: 桃園，他媽的高雄還差不多
推 takemeout: 挖靠 建商還是贏
→ takemeout: 管你有沒履約建商都是溫拿
推 godofsex: https://i.imgur.com/2i8ZbDX.jpeg
推 Azimech: 賣不掉 加價賣才對
→ lou: 這麼可憐啊
→ takemeout: 買得起預售屋 但無法履約
→ jackietom: 還沒開始跌，等開始踩踏才好看
推 idlewolf: 媽的一堆王八蛋在那炒 害我這種真的想住
→ idlewolf: 的完全買不下去 老破屋還貴到靠北..
→ takemeout: 喔喔喔 快殺阿
推 WolfTeacher: https://i.imgur.com/tDlNTSo.jpeg
推 sixteen: 爽啊刺啊
推 paunch: 要房價跌就是要打到自住，被打到的記得用
→ paunch: 選票教訓左膠賴政府
推 sushi11: 新韭菜2.0
推 coffee112: 不再多等幾年嗎
推 liko7676: 社會亂源房蟲房仲們找個時間可以去S囉
噓 Topwater: 沒錢跟人家炒什麼房 係賀
推 omashimaroo: 快去房版壯壯膽
推 jen1121: 韮韭81
→ imlucky: 看開價都還是開很高啊
推 rzao: 建商收回加價賣？ 嘻嘻  買不起房可以去對岸
→ rzao: 買？
→ info1994: 被新青安騙的 現在一堆都持平原價了
→ info1994: 臉書地方社團都看得出來，一直在降價
推 premh104: 房蟲系賀
推 sheep79119: 房價先砍半再來報啦
→ pigking75: 自住的都打真強 上面還等房價跌勒 你
→ pigking75: 租屋就先漲啦
推 sushi11: 銀行可以自己買
推 Amanz: 1000人，不多呀，繼續大罷免相信黨才是
→ akirapai: 股市利多利空都亂噴超過5年，大部
→ akirapai: 分人應該只是賠不到這5年爆賺的億
→ akirapai: 分之一吧
噓 hsupaijay: 問就是借高利貸也要買
→ cray0928: 賣不掉加價賣
推 ChoiceLife: 賺爛了解約金
→ toolittle: 笑死
推 wjonz0102: 新青安崩了
推 Headscarf: 自住的被斷頭一定會反撲民進黨 明年就
→ Headscarf: 不用選了
推 rtyue: 沒錢還硬買什麼房！！！
推 luche: 搞幾次新青安那些人根本幫建商拉高
→ luche: 出貨=.=
→ luche: 完美詮釋合法詐騙
噓 Beantownfan: 沒錢還想買房
推 DALUGI: 一堆假自住真投資的 笑死!!
噓 iphoneNaN: 身邊還沒聽過首購貸不到的 投資客就下
→ iphoneNaN: 去吧
推 EOMing: 銀行法第72條之2真的是可惡的惡法
推 factotum: 賴皮的新青安導致年輕人買房大爆炸 笑
→ factotum: 死
推 f771100: 之前好像就聽過會斷頭，果然
推 MixBear: 千人= =連買的人1%都不到
→ bautz: 可憐
推 littenVenus: https://i.imgur.com/bjLAw5h.jpeg
推 t58972002: 不要騙根本沒跌
推 jehow: 政府要沒錢了 內部能源掏空 外部川普關稅
→ jehow: 雙重夾擊 這還是近的 遠的人口結構 等死
推 mutwilly: 那個顏先生不是炒房仔嗎？
推 kumalan0: 新青安寬限期的爆了才大
→ kumalan0: 可能是台灣金融風暴
推 tomdanny75: 党不給你貸 你求也沒用
推 qqaj: 讓一個完全外行的獨裁者當總統就是這樣，繼
→ qqaj: 續票投清德宗
推 CIDgreen: 二十年前是信用卡，現在是房子  進步啦
推 dancho606: 笑死，黨是幫建商解套，又不是幫屋主
推 fish10606: 韭菜
→ dancho606: 解套
噓 Xin17482: 哪裡認賠？房市無敵 不要造謠
→ PeaceBoy: 爽啊刺啊
推 tryit076187: 舒服
推 DirtyVegas: 還沒跳樓都不算
→ micoun828: 可怕
→ hjklhandsome: 建商賺爛
推 sliverexile: 受損最大還是薪水不高的年輕人吧 投
→ sliverexile: 資客哪會沒錢付
→ sliverexile: 證明錢夠多 非首購照樣給你貸
推 josephchen08: 自住根本沒差 會叫的都是房蟲
推 a594020419: 少賠就算贏
噓 joe89308225: 週轉不靈買房子？？？？？
推 orange7986: 房市專家示警？炒房炒很兇時有出來示
→ orange7986: 警嗎？
→ houjay: 回到起漲點之前都不算跌
→ your0207: 不夠多
→ sunwit: 美國說2027要戰.現在關稅又那麼高.有人提
→ sunwit: 前做移民準備很正常
→ hatland86: 新青安那波別怪人啦 政府一臉要害你你
→ hatland86: 還看不出來的 真的活該
→ hatland86: 72-2哪裡惡法 這樣才不會玩過頭好嗎
推 iPadProPlus: 不準修啊
推 lesterc: 只漲不跌 不買都是傻瓜
推 Kao860623: 炒房仔都死一死
→ jays6215: 跳樓再說
推 karta1271642: 再炒阿
→ supertalker: 政府修法？修三小，就沒錢能借了啊
→ supertalker: 之後還要被美國強姦，繳保護費
→ gg86300: 喔是喔
推 cwts: 爽啦
推 toty1101: 這時候解約反而是救了他們的人生
推 p2p8ppp: 我也是看報紙才知道
推 tddt: 爽。炒房去死一死
推 azopper: 繳到一半的時候房價腰斬才是最難過的時
→ azopper: 候
噓 Gsun: 新青安炸彈要來囉 嘣嘣嘣
推 amou1030: 大罷免沒空
推 aimez13je: 疫情前買的 還是賺爛 新青安真D慘
噓 fastevil: 政府政策反覆，溯及既往，知道厲害了吧
推 bgklye: 這政府真的到處害人賠錢，老百姓可憐
推 jen1121: 供給沒有，就是房租開始漲
推 cymtrex: Cho
推 beholdli: 想太多了，政府想要放寬貸款的條件
→ beholdli: ，先讓大家認為房市慘澹，之後放寬
→ beholdli: 貸款條件就比較沒有抗議的聲音。
推 coolptt: 果然是韭菜
推 linuxpi: 房價開始下跌了。
推 knik119: 買房沒錢。又不是房價跌不買
推 AirLee: 15F說的不錯 社宅目前只剩高雄有在
→ AirLee: 蓋 其他六都真的都在混
→ AirLee: 五都…..
推 tasy4n: 解約不是違約
推 k798976869: 這。只是剛開始
推 foxvera: 哈哈哈哈哈
推 ggyaining: 再炒啊 死好
→ fanglala: 我在等收割法拍屋欸
推 louis82828: 党說過房地產是台灣經濟火車頭欸
→ louis82828: 當然不可能放任火車頭崩盤
推 u0121246: 自住比較慘貸款也被影響
推 kaltu: 該不會倒頭來台灣的房價是川普救的吧，能成
→ kaltu: 功戳破泡泡我就叫他大哥，關稅兩百也沒差
→ kaltu: 台灣的經濟最大的病灶就是房價了，關稅不過
→ kaltu: 一個國家而已
→ kaltu: 火車頭要能繼續漲才叫火車頭，現在已經過熱
→ kaltu: 了，川普讓引擎冷卻下來才能繼續加熱
噓 Dean997: 笑死，房價還沒跌就呼籲政府修法救房市
推 gLid3: 一堆垃圾地點炒得跟市中心差5萬 投資客死好
→ nashpan7: 空屋就90萬戶 還在蓋
推 ax162051: 盤子價快倒一倒
噓 derekjj: 怎麼可以解約？斷死他啊，嘻嘻
→ pearlQQ: 最好是
推 linuxpi: 有實質需求者，慢慢看狠狠砍。
→ mic73528: 新青安下一代哩
推 Quart566: 南部淹成這樣還能炒房哦
→ lip335513: 干將莫邪雙劍都要兩條人命了
→ lip335513: 高價新房怎可以沒有一點獻祭？
→ deray: 幹你娘這不就是銀行在搞事嗎
噓 crazywar: 股票跌的更多
→ aldam: 建商因金龍打房小賺一波訂金
推 ERIC4268: 等跌6成看看
推 alimama: 房蟲死好，再繼續炒啊
推 dj7061214: 建商成本才多少？ 你價格打不死，建商
→ dj7061214: 房價永遠不會正常化
推 koyo017: 半年才一千
→ bilibo: 黨是建商扶持的 當然弄個新青安炒房
推 sanjijun: 冠了一個避免首購族受波及，就想開後門
→ sanjijun: ，怎麼不想想這些首購族是不是買了超出
→ sanjijun: 能力範圍的物件，才造成這種狀況，再追
→ sanjijun: 根究底，還不是那些炒房的人才造成法規
→ sanjijun: 要這樣訂，會講說政府要修法幫這些人的
→ sanjijun: 人，真是自私
推 diqoedin: 保護首購 其他交給市場
推 marty7976: 我新青安2個月就下來了，要等半年以上
→ marty7976: 的根本故意給你碰軟釘子不貸給你吧？
→ offstage: 然後財團賺飽飽
推 powercold: 協助投資客炒房嗎，別拉首購當擋箭牌
推 KevinJay: 為啥不能破，明明就錯誤的政策還想護航
推 carking49: 就炒房過頭，活該
→ changefly: 再撐一下党就會出手救房市了，哪次不
→ changefly: 是這樣
推 LunaRin: 被賴的新青安騙上車真的是笑死
推 x58420: 再撐一下 新新青安max,要來了
→ dodi1020: 嘻嘻 活該
→ bookseasy: 重點是房價還是沒下跌，看來打房不夠
→ bookseasy: 大力
推 yentingeric: 銀行定義的首購族都是現手頭沒屋的一
推 yentingeric: 律稱首購族。假首購真炒房
→ epc19: 還沒人跳樓沒事沒事
噓 Haqua: 垃圾房仲跳樓我才信
噓 sonic37: 首購投資客虧錢還要政府救?小坪數誰去住?
推 ericleft: 謝謝賴清德
推 brownbear: 經濟崩盤 人民窮翻，但是房市不跌
→ LightWorker: 房蟲的末日來了
推 Asucks: 年輕首購族被中分龜害慘了
噓 topninjayen: 認真回 買房還要貸款？笑屬
推 k374318: 不能修法，修法後房價又飆漲，沒有穩贏
→ k374318: 的啦
→ k374318: 這次修法下次再修法，哪這麼好康
→ k374318: 政府要送美國4000億美金投資欸，哪有錢再
→ k374318: 給你放貸
→ k374318: 現在又一堆關稅要掛的產業，銀行借貸更
→ k374318: 緊縮了吧
噓 xinWu: 房價跌回5年前再說
推 jerrylin: 解約建商發大財
推 cpkjacky: 這樣就說跌？想太多了。