[新聞] 七都成屋總價中位數走跌 最慘2縣市縮水

[touyuan (今天左手陪我)]

1.媒體來源:
東森

2.記者署名:
記者項瀚

3.完整新聞標題:
七都成屋總價中位數走跌　最慘2縣市縮水14~15%

4.完整新聞內文:
對比去年上半年，七都成屋購屋總價中位數全面走跌，其中過去房價漲勢兇猛的高雄、新竹
縮水最嚴重，年減幅來到14~15%。另外若比較去年下半年，桃園竟不減反增0.8%，相對有撐
。
永慶房產集團比較七大都會區2025上半年、去年同期的總價中位數，房價全面出現下跌。其
中，高雄與新竹縣市跌最慘，跌幅來到14~15%。

新竹縣市從去年上半年的1400萬元下修至1188萬元，年跌幅達15.1%，是七都之最。高雄市
則是從955萬元跌至820萬元，年減幅達14.1%，房價下修情況明顯。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示：「新竹縣市過去受惠於半導體產業蓬勃發展與高收入人
口移入，新竹房價漲幅十分快速，在去年甚至一度超越新北市，成為七都總價中位數第二高
的縣市，也由於高收入人群聚集，竹北、新竹市中心頻現高總價的新建案。」

陳金萍接著表示：「隨著近期新青安補助與房貸利率條件逐步收緊，房價負擔能力備受考驗
，加上經濟未來前景不明，市場觀望氣氛濃厚，買方出手趨於保守，市場快速降溫，使原先
房價漲多的區域率先回調，賣方不得不下修價格以利出售，導致總價出現明顯修正。」
至於高雄，陳金萍表示：「高雄市過去幾年房市受惠於科技題材、區域重大建設利多及人口
回流，價格一度快速攀升，價格已逐步超出在地首購與換屋族的負擔能力，在央行進行管制
後，房市也快速降溫。」

值得關注的是，若以2025上半年對比2024下半年，只有桃園成屋購屋中位數沒有下跌。東森
房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示：「雖然桃園房價也上升不少，但對比雙北還是有很大的
差距，因此外溢買盤持續湧入，這些客戶跑到桃園，單價變低，自然不會買太小坪數，這也
是桃園總價中位數相對有撐的主因之一，桃園的總價還是相對負擔輕很多。」

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://is.gd/QuWJMQ

6.備註:
都少子化了，八、九、十年級的同事及朋友 都在等繼承
人生少奮鬥四十年

--
發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.112.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1754646261.A.930.html
推 drcula: 哪有跌？
推 GGinler: 年輕人等繼承 沒得繼承就躺平
推 zxzzzzzzzzzz: 漲了200%跌15%
→ drcula: 放心啦，到時候又有新新青安出來再炒一波
推 hiphopmei: 一個靠處男工程師 一個靠政府炒房
→ HelloLadies: 工程師被派到美國日本去 台南也一樣
→ aoc902001: 一買就跌1成，QQ
推 morichi: 台積被賣掉了 竹科沒用囉
→ drcula: 我家蛋殼區馬囧一坪7萬，小英一坪從15漲
→ drcula: 到24,然後新青安直噴37,沒人住根本沒差
→ kuria610478: 還不夠
→ fallinlove15: 加價賣 不要怕
→ xu3m4zp: 沒事 繼續搞 我就等建商吃屎
→ solan0303: 非熱區都該崩盤了吧
→ drcula: 建商不會吃屎，銀行會先死，建商找人頭把
→ drcula: 錢貸出來，穩賺不賠，真虧了放倒就好
推 cvnn: 你買了才會跌 不買怎麼跌
推 qwerapple: 別騙我 房蟲說不可能跌
推 moneychen: 垃圾產業
噓 CTTSAI: 賣不掉加價賣 不要騙了
→ alex00089: 舊的開始回到本來價錢就是跌了咩~誤
→ UrFather: 橋頭王建議各位抄底過幾年翻倍不要不信
→ UrFather: ☺
推 Amateras: 我可以繼承8000萬的房，還是會買一間自
→ Amateras: 住的啊
→ joanne1988: 7都？是多哪一都？
噓 sean5236921: 跌？ 笑死人^_^ 加價賣啦
推 horse2819: 漲200趴 再減15趴
推 quadaquada: 台積電真的出走難以想象
→ kimkim9988: 漲超過一百趴了，有再怕跌嗎？
推 arcysaint: 出門住宿已經夠盤了，還把資產給台灣
→ arcysaint: 建商盤，抖m也不是這樣
推 whk1895: 前幾年蓋太多了
推 keepeyes: 跟本沒跌，新聞又想帶風向