[新聞] 壓力山大 新北年薪60萬元內75%錢用於繳房貸

[wu73 (かつ)]

1.媒體來源: 壹蘋新聞網

2.記者署名:  葉家銘 綜合報導

3.完整新聞標題:壓力山大　新北年薪60萬元內75%錢用於繳房貸


4.完整新聞內文:
【地產中心／台北報導】近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價增幅速度，使購屋
族群買房負擔逐年遞增。永慶房產集團統計聯徵中心2024Q2-2025Q1一年間，新北市40歲
以下青年購屋族群的核貸數據，數據顯示年薪60萬元至120萬元的族群為新北市購屋主力
，占比達44.9%，而年薪60萬元以下的購屋族，亦有29.1%的占比。惟房貸負擔占其年薪比
例超過75%，該族群房貸壓力極高。

至於房貸負擔最重的為年薪不到60萬元的青年購屋族群，每年所須繳的房貸金額占其年薪
比例超過74.8%，揹房貸壓力居各年薪帶之首；而年薪300萬元以上的青年購屋族群，每年
房貸僅占其年薪比例不到三成，差距相當懸殊。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，若以各年薪帶的核貸情形，試算出購屋族在本息平均
攤還30年，每年所須還款金額來看，年薪0-60萬元的青年族群每年須還近45萬元的房貸，
負擔超過74.8%，再加上生活所需的必要開銷後，幾乎所剩無幾，可能得依靠父母資助或
雙薪家庭的支撐，才能如期支付每月房貸。
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2024Q2-2025Q1新北市40歲以下青年族群各年薪帶核貸情形
值得注意的是，新北市年薪60萬元-120萬元的購屋族，其房貸負擔也不輕，每年房貸還款
金額約為48.6萬元，占年薪比例介於40.5%至81.1%之間，揹房貸壓力也相當大。顯示40歲
以下的青年族群想進入房市代價極高，可能也須憑藉父母親的部分資金資助或配偶共同承
擔房貸，才不至於影響到原有的生活品質。

因此，陳金萍補充，想在新北市買房，對於預算有限的青年購屋族群，一定要謹慎評估自
身的財務能力，以免遇到升息、景氣下行或其他突發狀況時，無力繳交房貸，讓房屋只能
不幸落入法拍市場。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
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推 fony1029: 20年來經濟最好
噓 vwpassat: 是不會改住 山洞嗎！
推 imba789: 終於快把窮人給逼死，快沒窮人了
→ justice2008: 不然要60%繳房租???
→ babuarea: 傻鳥：60萬allin台積電啊
→ tamama000: 60還能繳房貸 爸媽有幫忙真爽好嗎
推 milkyway168: 繳完 房子也老了 等都更
推 squeakywheel: 鳥：是不會投資嗎？
→ steward68: 家銘肯定也是過來人
推 kutkin: 這樣收支比可以過？
→ vdml: 年薪60是買啥房 廁所噢
推 dick929: 年薪60萬買房？？？
→ premh104: 買萬里，肯定可以
→ w3160828: 75趴都是新青安吧..根本是撐到有智障接
→ w3160828: 盤..不然一生病就是法拍
推 roder: 頭期爸媽出,套牢你30年
→ b9513227: 不用怕 房子只會長
噓 penny1119: 綠畜建商賺飽，台灣跌倒
推 Stunts: 永世為奴
→ rushfudge: 12個月只花150000，學生歐
噓 swommy: 笑死 記者用標題誤導 還是看不懂表格
噓 HisVol: 買兩人住的房，然後薪水只算一個人？那麼
→ HisVol: 多雙薪家庭都無視？
推 poorenglish: 60萬還要買房？？wat
推 vulu04u04: 這個就叫奴隸房
→ skyofme: 這隻最大作用大年薪60就敢買房，很偉大
→ skyofme: 啊
→ tinybunny: 好了啦 社宅倒底蓋好沒?
→ sam60609797: 60萬能買房真厲害
噓 amazgo: 房子漲價、賺錢都不講