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全台上半年近7萬宅交屋 房貸卡關恐爆違約潮 台視新聞 今年房屋市場將迎來最大交屋潮,不只2021年至今,就有超過50萬戶的新成屋完工,內政部 資料還顯示,今年上半年,住宅使照核發量近7萬宅,創統計以來歷史新高,房市專家就擔 心,當交屋潮碰上目前尚未鬆綁的限貸令,恐怕會讓購屋貸款排隊的情況加劇,掀起違約風 暴。 上半年使照量創同期高 台中、桃園六都冠亞軍 全台各地房屋建案一棟接著一棟蓋,儘管打房政策壓抑買氣,但全台最大交屋潮卻來不及煞 車,根據內政部最新統計,全台2025年上半年住宅使照核發量達6萬9,550宅,年增9.2%,創 下自2006年有統計以來同期歷史新高,但現在還碰上限貸令風波,就怕會讓違約率跟著亮紅 燈。 房屋集團企劃研究室公關主任賴志昶指出,申請貸款排隊現象恐怕加劇,也有可能不少貸款 人會面臨到貸款成數比較差,或是貸款利率比較高,或貸款條件比較差等因素。 尤其在2023年7月平均地權條例修法後,取得的房屋還有禁止預售屋換約轉售條例。以六都 來看,核發量最大的落在桃園與台中,上半年就突破萬宅,年增2到3成,創下歷史天量。房 屋集團企劃研究室公關主任賴志昶說明,桃園本身是有不少的重劃區議題,又有軌道經濟的 議題,所以吸引到不少建商進駐青埔等重劃區;台中則不管是北屯、南屯或西屯,都有不少 的重劃區議題。 加上去年9月央行實施的第七波限貸令,讓市場出現八大亂象,包括銀行優先放貸秩序錯亂 、自住首購排隊等候、金融風險飆升等,甚至不只一般民眾,建商在求貸無門下,可能讓爛 尾樓事件逐漸增多。房市趨勢專家李同榮建議,降息或者是降低存款準備率,放鬆銀根,在 關稅壓力存在的情況下,對企業與產業都有幫助;最主要的還是銀行法第72之2條的水位應 該要放寬。 業界擔心,最大交屋潮若演變成龐大違約潮,加上市場趨冷與餘屋待售,恐對房市景氣造成 雪上加霜。 台北/傅儀文、張皓普 責任編輯/陳盈真 https://news.ttv.com.tw/news/11408130022500N -- https://i.imgur.com/edDklnN.gif -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.75.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1755130710.A.118.html
goodland: 要崩了嗎 114.137.1.14 08/14 08:18
volkov: 限貸令很好!賠死那些建商 36.224.208.22 08/14 08:19
ArmorKing: 沒看到滿街跳樓的都沒算崩 少騙了 114.43.97.226 08/14 08:19
marktak: 大爆買……大肥宅 39.15.14.75 08/14 08:20
simon0529: 放寬個屁,不檢討新青安檢討法規118.160.199.206 08/14 08:20
cs09312: 又在騙魯空了124.218.108.106 08/14 08:20
amhs: 笑死,黨執政這9年,建商賺到流油了… 111.82.215.241 08/14 08:21
love80: 建商好急,等房價跌了再說吧 42.73.133.231 08/14 08:21
amhs: 逼到大家不生還在洗男人愛年輕的….呵呵 111.82.215.241 08/14 08:21
asdf322505: 一直在說就不會崩223.139.169.161 08/14 08:22
hmcedamon: 民間多的是現金 42.79.36.144 08/14 08:23
eeefdsa: 股市創新高,怎麼會沒現金 27.52.192.15 08/14 08:23
skyoneaim: 很為難啊 如果硬要讓他們過貸款 以後呆 223.136.151.56 08/14 08:26
skyoneaim: 帳變銀行自己要吞 223.136.151.56 08/14 08:26
skyoneaim: 當初只說可以貸 但沒說一定八成 223.136.151.56 08/14 08:27
q123212: 叫綠共自己提案吧 42.74.128.197 08/14 08:34
UWC: 限貸爆違約不是建商賺翻嗎,賺一堆違約金 223.200.162.35 08/14 08:35
UWC: 房子收回來繼續賣給下一間。 223.200.162.35 08/14 08:35
skyoneaim: 重點是收回來之後呢 又賣不掉 223.136.151.56 08/14 08:36
hoks: 喬治瑪莉的既視感 49.216.43.245 08/14 08:38
hoks: 你被套爛人家說投資有賺有賠,自己選的 49.216.43.245 08/14 08:39
wondtty: 房價崩了嗎? 111.71.59.248 08/14 08:45
andy50814: 收回來企業主高價賣不好嗎? 222.250.156.86 08/14 08:48
monasa: 放寬會變金融風暴吧 101.12.149.57 08/14 09:08
tb1201: 突然限制貸款影響的不只建商,一般首購的 39.10.65.61 08/14 09:16
tb1201: 老百姓也因受影響。 沒有配套措施一錯再 39.10.65.61 08/14 09:16
tb1201: 錯的房貸政策。 39.10.65.61 08/14 09:16
NaouZ: 炒房的死一死對社會也是功德一件 61.219.68.18 08/14 09:21
wowjesus: 該放寬了。台灣錢這麼多 42.79.71.115 08/14 10:04