[新聞] 行天宮旁「不老麻糬」百萬租金繳錯人！法

[q347 (我家隔壁北川景子)]

行天宮旁「不老麻糬」百萬租金繳錯人！法院判撤離　店家發聲了

ETTODAY

https://www.ettoday.net/news/20250817/3016941.htm

記者柯振中／綜合報導

位於台北市松江路、距離行天宮僅約200公尺的人氣小吃攤「不老客家傳統麻糬」，因其
軟糯口感廣受喜愛，甚至成為日韓觀光客來台必吃的排隊美食。然而，近期卻因土地產權
問題，遭法院判決必須撤攤搬離。


根據判決書，不老麻糬與鄰近的飯糰、黑糖糕及修鞋攤，共同在一處僅約3坪、位於大樓
二樓室外梯下方的空地營業。

自2013年起，攤商每月合計繳交1萬9,500元租金給大樓管委會，金額分別為9,000元、
2,000元、3,500元及5,000元。不過，真正地主為該大樓的一名劉姓住戶，她指控管委會
未經同意擅自出租，遂提告要求返還土地與租金。

管委會則主張，該區塊屬於全體區權人所有，劉女僅持有室外梯，且2013年開會討論出租
空間時，她明知情況卻未表達異議。

但法院調查後，依權狀及地政事務所測量結果，確認爭議空地確屬劉女所有，且她從未同
意出租，因此判決攤商需騰空還地，管委會也必須將2013年7月至2023年6月間共180萬元
租金返還地主，並在攤商搬離前，每月另支付1萬9,500元租金。

針對判決結果，管委會已提出上訴。不老客家麻糬則在社群平台回應，強調「目前仍在判
決階段，會再與地主協商土地租借事宜」，並澄清6月22日起的休息僅屬年度例行性公休
，現已恢復準備營業。店家也強調，在判決確定前，仍會照常於原址營業，並持續招募人
力、籌備擴店。




有看沒有懂

民事糾紛好難懂...

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噓 BlueBird5566: 這個算很簡單的吧，內容已經寫得很
→ BlueBird5566: 白話了
推 roder: 不就管委會侵占空地出租
→ BlueBird5566: 土地是某一位住戶的，結果管委會認
→ BlueBird5566: 為土地是大家的，收租金
推 TokyoHard: 重談價再租,沒差啦.先吐出來再說
→ Mikli: 出租他人之物
推 zaonoort: 砍帳號又說不砍 可以上法院嗎？
推 seanfan: 這已經不能再更簡單了吧
→ wcm: 內文就是會繼續擺攤，等法院判決
→ wcm: 就是再上訴前不管一審啊
→ wcm: 他只管擺攤，反正錢還是給，等看最後錢是地
→ wcm: 主還是管委會爭到而已
不當得利不是五年嗎?
※ 編輯: q347 (211.78.38.134 臺灣), 08/17/2025 23:36:45
推 nfsong: 所以大樓 沒有持分?
→ nfsong: 整棟都是地主的?
→ sd09090: 以前的房子產權很亂，地主的就是地主
→ sd09090: 外梯是地主蓋的？這條巷子供大家行走可
→ sd09090: 能也是在地主名下？
→ BlueBird5566: 以前蓋房子都亂蓋，超過界線，而住
→ BlueBird5566: 戶就以為整個房子都共有
→ BlueBird5566: 所以內文有說有重新鑑界，確認那塊
→ BlueBird5566: 地屬地主的
→ lianli1024: 管委會為什麼認為土地是自己的…
→ BlueBird5566: 我有塊地也是被鄰居偷吃了一部份
推 luismars: 五年是"公法"上...欠政府超五年的可賴皮
推 LJer: 還要上訴什麼？一翻兩瞪眼，測量就是明確說
→ LJer: 是女方的了，這種已經沒有爭點了