[新聞] 房價也「M型化」！雙北14行政區再刷單價

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房價也「M型化」！雙北14行政區再刷單價新高 新北這6區飆破百萬大關

2025.08.16  03:00
工商時報  蔡惠芳

儘管房市持續觀望，成交量縮，但隨交通輻射、建商品牌效應，房價「M化」趨勢擴大，房
價天花板再度被突破！內政部實價登錄資訊顯示，2025年上半年最新房價趨勢，雙北市已有
14個行政區再度刷新單價新高！其中新莊首度站上每坪百萬關卡，達104.25萬元，新北市今
年已11區突破單價新高；總計中和、板橋、三重、永和、新店、新莊六區站上百萬大關。

儘管上半年全台房價在政策調控、美國關稅戰、銀行貸款排撥嚴格等因素衝擊下，成交量明
顯萎縮，呈高檔震盪，但部分區域仍領頭創高。

實價登錄資訊顯示，雙北市自年初迄今的半年多以來，至少有14個行政區，成交單價都再度
刷新史上新高。

台北市方面，南港「世界明珠」26樓以每坪187.98萬元再創區域史上新高紀錄；大同區「國
王雙子星」區域單價天花板再度被突破，4月成交一筆每坪達155.8萬元；北投「遠雄泱玥」
頂樓戶以每坪144.82萬元，改寫北投最高單價紀錄；萬華皇翔建設「ASTER ONE」則以141.5
1萬元，坐上區域樓王寶座。

新北市方面，有10個行政區成交單價再刷新最高紀錄。其中，每坪突破100萬元大關，更攀
升至6個行政區，新莊「富都馨」7樓戶別每坪成交單價達104.25萬元，推升區域房價天花板
，成為最新突破百萬關卡的行政區，超越新店的最高單價「寶安JR」6月最新行情102.8萬元
。

板橋最貴指標「三輝白昀」也再創新高，22樓戶別每坪達125.12萬元再寫紀錄，為新北市最
高單價「豪宅王」。

中和「漢皇方圓」則後來居上，6月成交一筆12樓戶別，每坪達122.15萬元，已直接超越永
和及三重，高居新北市單價第二高區域，緊追板橋。

三重「潤泰CITY PARK」頂樓戶以每坪114.56萬元、永和「頂溪大苑」每坪最高達109.9萬元
，也都是今年以來區域最高單價。

新北市上述六大單價百萬俱樂部，幾乎都是知名重量級建商作品，地段也在蛋黃中的蛋黃，
直接推高區域天花板。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，「個案表現」時代來臨。雖然央行持續緊縮信用管制、
房貸排隊潮尚未紓解，加上美國關稅衝擊景氣效應下半年恐將擴大，房價面臨強大下修壓力
，預期今年再創高機率相對有限；惟大品牌建商、大基地產品，相對稀缺，在市場高檔震盪
中，房價走向「M化」趨勢將愈來愈明顯。

https://www.ctee.com.tw/news/20250816700105-439901

漲，繼續漲！

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→ moon1991: M型化？那低價的在哪，只是房價漲到不
→ moon1991: 正常了吧
推 y30048: 沒一坪一千萬我可是不買的喔
推 zjes40604: 低價的都在金山 萬里 石門這些嗎= =
推 Lheavens: M長什麼樣要不要看一下，另外一頭的在
→ Lheavens: ？
推 tchialen: 以前100萬只能買廁所 現在連廁所買不起
推 trashpoking: 賣不出去怎麼辦 加價賣啊
→ jen1121: 低價應該是萬里那邊
噓 miacp: 到底是M在哪？工商時報也這種水準啊？！
推 nobrothers: 以前說房價太高 然後十年漲成這樣
噓 shanks69: 買家M型化 洗好肛門等著被抽
推 Azimech: 賣不掉，加價賣。
→ CLOSED: 天龍區表示  虛漲得都會還回來
噓 leviva: 炒房者死全家
推 arbteiff: 所以前幾天講房價崩的不用理他們啦，騙
→ arbteiff: 人去買而已
→ for311544: 在哭喊房價慘崩建商跑路但我還賣不起
→ king00000000: M低價的的那邊你不會想買，甚至查都
→ king00000000: 不會查，你會想的到的地方基本都在M
→ king00000000: 貴的那邊
推 yuinghoooo: 感覺是韭菜欸？台北市普遍是跌的
→ walinama: 打七折都沒人接盤了XDDDD
噓 wonder6253: 漲十成打七折