[新聞] 地政放行假遺囑！「台版地面師」奪死人財

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1.媒體來源:
ETTODAY

2.記者署名:
黃宥寧

3.完整新聞標題:
地政放行假遺囑！「台版地面師」奪死人財產　全民吞1612萬國賠

4.完整新聞內文:

北市施姓男子母親過世後，因長居美國未及時辦理繼承登記，竟遭詐團偽造代筆遺囑，名
下千萬房產被過戶、抵押信託，最終遭拍賣。士院認為士林地政未能防堵虛偽登記，依《
土地法》判北市府賠償1,612萬元及利息。此案正是「台版地面師」詐團最大宗受害案例
，主嫌蔡尚岳勾結律師蔡鴻燊、警員、書記官及里長偽造遺囑，全案不法所得近1.5億元
。

此案正是「台版地面師」詐團中規模最大的侵產行動。主嫌蔡尚岳結合律師蔡鴻燊、警員
、書記官及里長等人，透過偽造遺囑、虛構代筆程序，陸續奪取共11名長者房產，不法所
得累計高達1.49億元。今年7月，台北地院依《貪污治罪條例》判蔡鴻燊25年徒刑、蔡尚
岳14年徒刑，另多名共犯也遭重判。

施男表示，母親2018年去世後，他短暫返台處理後事便回美，原打算日後再處理繼承事宜
，未料新冠疫情爆發，無法及時返國。直到2022年才接獲銀行警告，驚覺母親房產早遭偽
造遺囑完成「遺贈程序」，連過戶、抵押與信託都處理完畢，最後淪為法拍。他痛斥詐團
勾結偽造遺囑奪產，更批士林地政未能辨識，導致財產被侵害，國家理應負責。

北市府則抗辯，施男長年居美，延誤繼承，才讓詐團有機可乘；且士林地政人員受理登記
均依程序進行，對於經公證的代筆遺囑，地政人員無權實質審查筆跡真偽，承辦人並無故
意或重大過失，不符國賠要件，損失應由施男自行承擔。

法官則認為，雖施男延宕繼承確有疏忽，但詐團得逞的關鍵在於地政單位僅形式審查，就
放任偽造遺囑進入登記體系，導致施男所有權遭侵害，已符合《土地法》第68條「登記錯
誤致損害」要件，因此判北市府須賠償施男1,612萬元及利息，等於這筆賠償金由北市府
公帑支付，等於全民買單。

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https://www.ettoday.net/news/20250819/3017635.htm

6.備註:

詐騙國家隊動起來，從民間到政府一條龍詐騙鏈


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→ jerrylin: 應該可以跟那個官員求償ㄅ
推 rushfudge: 員警 里長 書記官 哎哎是哪個貪婪台
→ jerrylin: 我不信警察書記官里長名下都沒財產能扣
推 hellophoenix: 這比日本的屌
→ pippen2002: 行假遺囑? what is it?
→ tctv2002: 這只是冰山一角吧....
→ tctv2002: 一堆獨居老人死亡 我建議全部查一遍
→ rushfudge: 還直接破門 假遺囑 收割咧
→ rushfudge: 書記台女還能偽造字跡欸太貪婪買幾個
→ rushfudge: 包
推 jerrykyo: 有律師、書記官、警員和里長配合演出，
→ jerrykyo:  法官大大你是要地政人員怎麼審查
推 kimkim9988: 綠電讓全民虧幾千億都沒差了
推 Forcast: 看成地政放假
→ Forcast: 還好五億高中生有擋下來嗎
→ mar5566: 爽爽賺 我們的政府 超級有錢
推 sushi11: 25年那位？
噓 bookseasy: 真垃圾，太可惡了
推 ayaka16: 要怎麼實質審查？
推 LiarHunter: 讓台電虧千億的官員，下台還能去私人
→ LiarHunter: 電廠領高薪呢