[新聞] 台灣建商「破產倒閉」！3間全停業 專家

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台灣建商「破產倒閉」！3間全停業　專家：死亡循環爆了

tvbs編輯 陳怡伶 報導
發佈時間：2025/08/22 18:04
最後更新時間：2025/08/22 21:28

台灣房市低迷，爆建商倒閉，房價恐下跌！台南建商「慶群開發」爆出負債4000萬，只能忍
痛停業。對此，房市專家直言，倒閉潮高峰快來了，「死亡循環」正式來臨！
建商倒閉負債4000萬

建商「慶群開發」資本額1500萬，在台南擁有不少知名建案；怎料，遭到營造廠拖延工程款
，還有央行第七波信用管制「金龍海嘯」打房政策，以及工資與原物料上漲，公司負債3000
~4000萬，只能宣布停業。

建商倒閉潮「全台快速蔓延」　今年3建商倒閉

對此，房市專家「賣厝阿明」在臉書表示，不只是單一公司倒閉而已，更是全台中小建商生
存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正在成
形，另外建商倒閉社區，房價普遍跌15-20%。

賣厝阿明指出，慶群開發資本額僅1500萬元，最終負債卻高達4000萬元，負債比率超過266%
，可怕地是只是冰山一角，根據不動產開發公會內部統計，2025年全台超過20家中小建商有
嚴重財務危機，「其中8家已進入清算程序。」

今年3建商倒閉，房市倒閉潮拉開序幕！賣厝阿明直言，今年台南慶群、花蓮太極建設、嘉
義鉅泓建設倒閉，以及桃園營造廠高田營造停工，「建商倒閉潮正由北往南快速蔓延。」

建商3大致命傷

一、限貸殺手鐧：央行限貸讓買家籌不出2-3成尾款，違約率飆升
二、成本失控：鋼筋、水泥連漲18個月，工資漲幅超過25%
三、稅賦重壓：房地合一稅2.0，讓建商無法快速周轉資金

今年10~12月，房市倒閉潮恐達高峰！賣厝阿明斷言，這波倒閉潮將在Q4達到高峰，特別是
在2021～2022年高點搶地的中小建商，現在正面臨「賣一戶虧一戶」的死亡循環。

https://news.tvbs.com.tw/life/2968182?from=taboo_like

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推 greensaru: 沒四兒，股市UpUp ing
推 GDUNICORN: 跳樓了再來爆，不然都是假的
→ fantasyth: 這是不是剛開始？
推 JT0624: 從新青安開始的連鎖炸彈
→ king412365: 沒經爭力 就該淘汰
→ a27588679: 預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並
→ a27588679: 沒有發生！
推 hitsukix: 沒事，大罷免大...啊，全輸了
→ a27588679: #1efqjHN3 (Gossiping)
推 homerunball: 沒有不景氣只有不爭氣 加油好嗎
→ seabox: 4000萬都沒有?
推 berryc: 資本額1500萬也敢開建設公司啊
→ KINGTIGERX: 小公司很重要嗎
→ q347: 剛剛看一下 董事長是陳飛龍 南僑的老闆?
噓 nutrino: 想太多 乖乖存錢買房
→ johnko64665: 才3間而已
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→ berryc: 應該說資本額1500萬的公司的預售屋也有人
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→ a27588679: 房仲都沒事建商卻先倒了 不可思議
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→ q347: 房仲哪裡沒事 房仲現在只剩下1/4
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噓 walinama: 要不查一下金流去哪啦？是不是賺幾億賠
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→ netboy789: 夕鶴，600賣1000
噓 freeclouds: 建商欠4000萬就會倒 是什麼笑話
噓 CTTSAI: 錢筐到跑去買跑車 再來借款再炒房
噓 devidevi: 小建商倒掉又沒差，又不是倒大建商
→ cp296633: 幾千萬就倒的建商是建塔位嗎
→ ketrobo: 房仲還沒倒,沒事
→ nobrothers: 呵呵 公布財報和稅報啊 然後建案在哪
推 your025: 沒事...沒事，房價漲300年最好
→ rushfudge: 暖 改名 沒保固 嘻嘻 買到賺到自立自
→ rushfudge: 強
→ rushfudge: 都是前公司的事 挖骨骸囉
推 Born700805: 南南自語情勒是要騙阿祖？
→ mayokonami: 倒閉？脫產？換殼？呵呵
推 poopoo50000: 快倒吧 少子化還一直蓋 活該
→ kimkim9988: 平行時空，我認識的都賺飽
→ Chen7: 誰不知道台灣建商常倒，標準SOP而已
→ raxsc: 股市新高 房價還沒跌 別怕
推 ccdrv: 打房 讚讚
推 vincent0965: 我看還沒倒光啊
→ xixixxiixxii: 資本額1500萬連一間房都買不起
推 DimlyLit: 有人跳樓？
推 hakuoro: 搞房地產的才負債3000萬就停業？
噓 kiboryin: 買一間房都不夠
→ a25785885: 負債4000就倒？建商自己連一戶的售價
→ a25785885: 都承受不起 還想賣整棟喔…
推 luben: 台灣建商,槓桿開50倍應該PR50而已
噓 setopbox: 假新聞
推 derekjj: 小建商以後沒有了，要馬一起做大，要馬
→ derekjj: 等著被大建商還有他們的愉快政客兄弟姐
→ derekjj: 妹搞爛
噓 css0709: 槓桿開這麼大 怪誰
推 christos1989: 不是很會加價？
推 domago: 房市倒 台灣也差不多了
→ domago: 台灣有錢是靠房市膨脹的錢
噓 moustique: 演的啦，演慘