Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?

[louiswei1986 (禪寶寶)]

現在能脫手的都要跑了吧，
遠的不敢說，但寬限期到一定有一堆人供不起，
別的不說假設房市都有固定%數的人供不起，
那新青安造成的交易量大概超過兩倍，
也就代表寬限期一到就會有兩倍的低價房源會釋出，
而人口也在減少，需求也就在減少，
我目前想不到半個房市會景氣的理由，
除非政府再搞一次新青安...
現在還不賣的就準備長期自住吧。


※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言：
: 我聽朋友說
: 很多年輕人貸款買了小宅
: 本來是看準漲了就能賣
: 結果房型爛 又拉高買
: 現在被套了
: 五年寬限一過
: 大概賠錢也要賣
: 到時候房價恐崩盤
: 這種說法是真的嗎
: 還是空手仔在那邊幻想

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.60.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756101249.A.5F4.html
→ LinFeiFun: 小草：老了誰要租給你
推 ZakkWylde: 不可能垮啦 還有外勞接手
我不覺得外勞會買房子，外勞房子要嘛買在老家就好，
另外一個是外勞其實是很會花錢的，我不覺得他們會看那麼遠的東西。
推 jingbaby77: 對面的一堆人搬來住就難說了
→ jingbaby77: 我不能說的太明白 你懂就好
推 ZakkWylde: 外勞享受過台灣城市生活的便利性很難回
→ ZakkWylde: 到他們家鄉
我自己知道蠻多還是會回去的
→ jingbaby77: 關鍵字2027....
說真的你是對岸你會在戰後馬上過來定居？
軍隊也不可能直接一人配一間民居，
更何況戰爭還需要討論房價嗎= =
推 saiboos: 外勞都當二房東了
推 kenfu0402: 很多新青安上車的都覺得五年寬限期後
→ kenfu0402: 會大漲一波
漲得理由是啥？除非政府又做什麼手段拉抬
→ R3hab: https://meee.com.tw/lPHXWOh.jpg
※ 編輯: louiswei1986 (211.20.60.7 臺灣), 08/25/2025 14:05:24
→ gm3252: 能貸款過的根本不會還不起，房貸扣薪水至
→ gm3252: 少都還有一半以上才可能過
→ dferww55: 到底辦新青安的人就會供不起的謠言根據
→ dferww55: 是什麼？
推 lycer: 央行不限貸  繼續噴  一鬆綁就完了
→ lycer: 新青安寬限期一過1.7 ->2.x. 多1%而已
→ wiston1419: 那關鍵其實在那些繳不起的趴數能不能
→ wiston1419: 撬動市場
→ lycer: 一個月多不到一萬  除非央行大升息
→ wiston1419: 台灣房市的三本柱 低利/低持有成本/
→ wiston1419: 高槓桿 沒傷到都不會崩
→ wiston1419: 水位限制 微微動到高槓桿 所以冷
→ driver0811: 台灣地方政府稅收中有約 55–70% 直
→ driver0811: 接來自與土地、房屋價格掛鉤的稅目，
→ driver0811: 因此它們在財政上其實是房價上漲的最
→ driver0811: 大受益者，缺乏讓房價下跌的動機。
→ driver0811: 英國跟台灣這點很像
推 driver0811: 裝修小武郎討論都沒從這個面向
→ info1994: 還得出來啦 只是你一輩子沒生活品質而
→ info1994: 已。你以為銀行不會評估喔
→ ppit: 房價政府撐，到時會再推新青安安
噓 leohayashi1: 台灣有個統計90%外勞會回自己的國家
→ leohayashi1: 做小生意，不要把外配跟外勞搞混
推 HyperLollipo: 到時來撿便宜，一定有人賣不掉恐慌
→ HyperLollipo: 降價
推 duelaylomo: 你以為銀行放款只看寬限期？你貸得過
→ duelaylomo: 絕對繳得起，就算過得苦，只要建商挺
→ duelaylomo: 住，整個市場房價還是那麼高，死老百
→ duelaylomo: 姓不可能認賠幾百萬崩盤價賣出啦
→ neilisme: 房子又不是繳得起房貸就不會搶賣
→ neilisme: 房價就是持續在下跌不賣就是賠更多
→ laiobart: 我家的外籍看護蓋好房子後都回家了
→ littlegreen: 政府再一波也是先舊建商 韭菜免想了
→ littlegreen: 但也別小看台灣人賴皮性格 違法照住