Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?

[vava5566 (開心)]

土地私有 + 高持有稅 : 美國
土地私有 + 低持有稅 : 台灣
土地國有 + 低持有稅 : 中國

土地的形式我大致上分成上面三種，美國制因持有稅高，最終會全部流入財團手裡，
高買高租

台灣的部分低持有稅，流入私人的手裡比例會更高。

中國的部分國有+低持有稅，土地永遠是國家的

美國這種明顯坑人阿，買房等於也是一輩子跟政府租屋，退休後還陰魂不散，
台灣明顯比美國好，但中國制度明顯又比台灣好。

土地是國家的，讓國家牢牢掌握，才是最終的王道吧。

不然這種永久私人制，隨著時間過去慢慢還是會掌握在少數人手裡。

就美國而言=全部都是資本企業持有，就台灣而言是資本企業＋少數私人持有。

都不利於很長期的發展。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.25.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756101676.A.2A0.html
→ saisai34: 時間還不夠多 中國要等70年過後會怎麼樣
已經有案例了：上海已經有第一批70年的
1. 沒有重劃的需要：就是繳個一兩千塊，土地續租70年
2. 有重劃的需要：安置你住到提他地方，這邊不續租拆掉重劃。
我覺得這個政策很NICE。居民也沒理由當刁民，因為土地是國家的。
推 R3hab: https://meee.com.tw/lPHXWOh.jpg
→ saisai34: 需要再觀察 土地政策都需要百年檢驗
推 lycer: 政府放寬限制一路噴   沒看現在限貸而已
→ lycer: 一堆建商房蟲  不降價還裝可憐  叫政府鬆
→ lycer: 綁讓他們用高槓桿炒房
推 j31404: 中國是國家的 但叫你滾蛋你也沒轍
滾蛋就是強拆，但會給予高額補償，所以大陸很都很希望政府來拆自己家，
拆遷戶致富就是大陸之前很流行的致富路線。土地是政府的，但房子可是自己的，
高價補償讓拆遷戶都變富翁了。我覺得整體政策很NICE，能滿足都市計劃，又讓民眾滿意
。
→ dferww55: 對岸的人都說70年時間到也不可能收回去
有都市更新需要，就收回去，沒都市更新需要，一兩千塊續租70年，
我覺得這政策非常NICE非常得民心。
→ dferww55: 的
→ dferww55: 對岸拆遷補償比台灣多喔，而且也是有釘
→ dferww55: 子戶
台灣人以為的大陸強拆=家破人亡，實際是致富之道，很多人巴不得政府來拆自己家。
※ 編輯: vava5566 (111.82.25.34 臺灣), 08/25/2025 14:12:18
推 james725: 大陸拆遷的高額補償是建立在房價狂漲的
→ james725: 基礎上的 現在可能也就台北市把你拆遷
→ james725: 到桃園給你兩倍空間而已
→ james725: 以前分來的房子有機會漲好幾倍 現在不可
→ james725: 能了
推 qaz786397: 房子放70年早就破破爛爛了吧...萬華既
→ qaz786397: 視感
推 andy6805: 不只土地私有 我們政府還會國有地便宜
→ andy6805: 賣給財團
→ vava5566: 還好啦，政府賣給財團賣很貴
→ vava5566: 財團又更高價賣給民眾，羅旋上漲咩
推 doggystyle: 中國一堆拆二代致富 台灣呢  能給甚麼
推 badruid: 個人推薦荷蘭模式：三成國家七成私人，
→ badruid: 國家持有土地主要在大城市。大城市土地
→ badruid: 是市政府的（8成），用以社會住宅和避免
→ badruid: 炒作，其他蛋白區土地維持私人買賣
→ badruid: 全部交由政府，就會像當年王安石變法一
→ badruid: 樣的缺點：政府介入太多，明明初衷是劫
→ badruid: 富濟貧，但最後結果終歸是扒人民兩層皮
→ badruid: ，而且大政府的結果必定是腐敗增加，官
→ badruid: 僚系統天生的缺點。