[新聞] 房仲：全台住宅含車位中位價1378萬 2年

[thelittleone (風真いろは大好き♡♥)]

房仲：全台住宅含車位中位價1378萬　2年漲178萬

（中央社記者何秀玲台北25日電）信義房屋根據內政部統計查詢網的實價統計，今年第2季
全台住宅含車位中位價，也就是所有成交價排序後的中間值，為新台幣1378萬元，與2023年
第2季、新青安上路前一季相比多178萬元。

信義房屋今天發出新聞稿指出，彙整內政部統計查詢網，今年第2季與2023年第2季相比，六
都住宅房價含車位中位價全站上1100萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023第3季台股從1萬7000點慢慢上漲到今年的
2萬4000點，資金行情動能強勁，再加上政府推出新青安政策後，民眾對於房價看漲預期濃
厚，帶動房市出現一波漲勢；不過，去年第3季央行祭出第7波房市管制措施後，房市就轉趨
理性，但整體房價相較於2年前，仍有一段明顯漲幅，尤其是基期較低區域的漲幅更為顯著
。

統計顯示，全台2023年第2季住宅大樓加車位的房價中位數是1200萬元，今年第2季已增加至
1378萬元，房價中位數多出178萬元。

單看六都各縣市2023年第2季和今年第2季相比的房價變化，近2年房價都出現明顯上揚，台
北市從3178萬元，增加至3590萬元，價差為412萬元最高。

扣除台北市，普遍住宅大樓含車位的產品，房價都較2年前多出188至255萬元，包括新北市
從1480萬元增加至1700萬元；桃園市從1100萬元增加至1346萬元、台中市從1250萬元增加到
1438萬元、台南從845萬元增加到1100萬元、高雄市則是從1010萬元增加至1200萬元。

曾敬德表示，央行擔憂資金過度往不動產集中，推出第7波的選擇性信用管制措施後，全台
住宅大樓加上車位的中位價格已回穩，高點落在2024年第3季的1415萬元，隨後緩步回落至
今年第2季的1378萬元，顯見民眾購屋回歸理性，一方面價格上漲預期消散，一方面貸款也
不像過往寬鬆，市場回歸自用當道。（編輯：楊凱翔）1140825

https://www.cna.com.tw/news/afe/202508250257.aspx

炒房大成功

--
https://i.imgur.com/edDklnN.gif

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.209.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756169114.A.B44.html
推 vivi8770: 謝謝綠共民進黨，台灣房價世界一
→ kl123: 還好我再3年就能提前繳完房貸實現房子自由
推 op520: 呵呵，誰說房價要跌了？
推 kkchen: 蔡總統十年前的競選諾言:居住正義. 實現了
推 Weezer: 窮草崩潰
→ sbilor: 感謝政府，有房的都千萬富翁
→ simplegood: 居住正義，但正義與否是黨來定義，真
→ simplegood: 棒
推 deann: 中位數要1378萬 薪資中位數的勞工買得起嗎
→ bautz: 噴到宇宙爽爆了
→ your0207: 窮到只能炒房的國家
→ hoks: 現在這個開始垮掉，真實的GDP要出來了
→ Wolverin5566: 讓他泡沫
噓 wakaura: 還在騙人接刀