[新聞] 喬房貸？金管會找八大行庫開會

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1.媒體來源:
udn

2.記者署名:
記者朱漢崙／台北報導

3.完整新聞標題:
喬房貸？金管會找八大行庫開會

4.完整新聞內文:
行政院長卓榮泰日前發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士
透露，金管會將由銀行局長童政彰出面，在周一（九月一日）邀集八大行庫總經理開會，
銀行局將先向八大行庫了解現在金融業承作房貸的最新現況，並盤點資金，看能否替更多
的無自用宅、首購族民眾「找到錢」。

知情人士指出，銀行局發出開會通知時，並未列出明確的題綱，只通知各行庫總經理「要
討論房貸的事」。據了解，銀行局首先會先了解各大行庫目前排撥銀行房貸的情況。

銀行法第七十二條之二規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所
收存款餘額及金融債券發售額的百分之卅。銀行通常會設定更嚴格的預警值，大多會設定
在百分之廿八或者百分之廿八點五。

根據金管會統計數據，各銀行目前的平均預警值，已經從五月的百分之廿六點四四，一路
降至六、七月的百分之廿六點三一、百分之廿六點○四，八月也許會跌破百分之廿六。

這也讓銀行局思考，從平均數據上來看，明明距離銀行法第七十二條之二規定的百分之卅
上限還有空間，但為何比率愈來愈低？因此，銀行局優先找最願意支持政策的公股行庫來
會商，下一步再找民營銀行開會。

銀行局即將召開的會議，就是希望各大行庫能出更多的力來紓解房貸荒。根據銀行局統計
，截至七月底止，依照銀行法第七十二條之二的規範，比率在百分之廿八至廿九之間的銀
行只有三家，百分之廿七至廿八的銀行有七家。

面對卓揆喊話資金水龍頭要再開大一些，一位公股人士直言：「得先要有水，否則想開都
沒法開！」之所以距離銀行法規範上線還有空間，比率卻愈來愈低，主要在於第二道關卡
，即中央銀行訂定的放款集中度控管。因此，銀行不動產放款金額受到限制，只能用房貸
舊貸償還的額度來承作新貸款。

但問題是，先前新青安的寬限期（付息不還本）平均期三年，另外，現在房貸不易造成沒
人敢轉貸，使得舊貸償還速度牛步化，多數行庫以前一個月大約有七十至一百廿億元的房
貸清償，但現在只有五十至九十億元，這也使多數行庫只能不斷向外吸收存款，來爭取更
多房貸放款空間。

卓揆一聲令下後，銀行局馬上動起來，找八大公股行庫商討對策，接下來，業界也在觀察
央行是否會調整集中度管制的政策。尤其，金管會已將都更及危老排除在銀行法第七十二
條之二的計算範圍，但央行日前重申不會排除，央行對房市的控管是否會有所鬆動，將是
九月理監事會議備受矚目的議題。

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https://udn.com/news/story/7239/8973766

6.備註:

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推 marktak: 大水庫大抄房
推 gaexp256016: 噴
→ wondtty: 太棒了，房價繼續噴啊
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推 mirce: 你後面還要找幾兆去美國投資 再炒房下去
→ R3hab: 查一下卓榮泰有沒有收建商好處
→ mirce: 你打算讓這些優質貸款跟國外貸？
噓 fony1029: 要炒房了
→ monitor: 行政院直接給錢不就完事了嗎
→ wondtty: 蘇嘉全怎麼說的，還有人記得嗎？
→ monitor: 找銀行開會要幹嘛呢？購屋民眾跟銀
→ monitor: 行貸款是不用還的嗎？
推 a0986188522: 政府帶頭炒房
噓 zealone: 反正銀行倒了也是拿韭菜去血汗錢去填坑
推 una283: 當初新青安的鍋要收拾多久
推 start0917: 笨蛋問題在總價沒跌 怎麼有水
→ changefly: 早說了政府一定會出手救市
→ gw00086: 把房價打爛就會冒出很多資金掃房了
→ opticalman: 民進黨這九年長期執政看不到遠見的政
→ opticalman: 績來創造長遠的經濟效益和就業，都把
→ opticalman: 錢花光在目光短淺的 補貼 津貼 去吸
→ opticalman: 引選票
噓 lesbian5566T: 別了吧 = = 房價根本沒降多少,還炒?
→ lesbian5566T: 這時候還注資不就是提油救火
推 jack0123nj: 先去跟央行喬好好嗎…
→ jack0123nj: 上次就是金管會跟央行在父母吵架
→ jack0123nj: 現在還來
→ jack0123nj: 你找完是不是換央行找？銀行要聽誰的
推 liao18: 來囉~還不快上車 放水再小漲30%
推 westmoney: 哈，就說政府一定會幫忙拉抬房價，還
→ westmoney: 擔心房價跌，賣鬧啊…無房仔哭哭^^a
推 fish10606: 殺雞取卵，垃圾死了
推 LincolnBoy: 推!!!!
噓 unrealstars: 要停水了開個機巴
推 jomaysong05: dpp自覺2028無望了，想大撈特撈是吧
推 skyoun: 楊金龍：只有我要演黑臉？（設計對白）
推 lycer: 笑死。 都更排除     那把建商跟炒房仔排
→ lycer: 除   房貸馬上多三成
→ eva19452002: 八大行庫：錢收不回來你要貼嗎？
噓 mcucte: 供需的平衡是價格，供給量大增，又沒跌，
→ mcucte: 智障才認為沒問題
推 yannicklatte: 哪有什麼對策，72-2天花板不打開根
→ yannicklatte: 本無計可施，但是一打開等於視風險
→ yannicklatte: 控管於無物，叫人去開會也只是演戲
→ yannicklatte: 給民眾看而已
推 bautz: 就說台灣房價只漲不跌了還不信
→ bautz: 人為政策就是可以一直扭轉
推 picass0607: 年輕人未來30-40年都被掏空了，笑死
→ kamisanma: 放到乾為止
噓 katzlee: 我們的政府永遠搞不清楚人民憤怒的原因，
→ katzlee: 是房價還是借不到房貸
噓 alice1967: 能不能繼續炒房努力啦！騙小騙批
推 sheepbear: 炒房仔真的是政府心中最軟的一塊
噓 polo5615: 不愧是 炒房黨
推 d1438a: 不要懷疑黨炒房的決心
推 chu: 房價又可以加價賣 太爽了
噓 limit1223: 巨嬰在討錢囉
噓 jerrykyo: 中央又想炒房了
噓 p1227426: 請尊重銀行機制
噓 amazingwow: 建商爸爸 不開心了
噓 Godmyfriend: 整天圖利建商
噓 shin30: 科科 打到金主爸爸不開心了又要開始炒房
→ shin30: 囉
推 ter2788: 準備讓新青安延期啦
噓 dmanu: 幹，房價得下首購族才能付少點現金跟利息只
→ dmanu: 想幫建商解套，不是真的在幫人民