[新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸

[rz2x (弗朗西爾我婆)]

1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
記者廖珮君、黃于庭

3.完整新聞標題:
金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸理由

4.完整新聞內文:
金管會昨（1）日召集八大公股銀行討論房貸，銀行局長童政彰做兩大宣示，一、銀行不
得以《銀行法》72-2條規定，將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，二、金管會嚴禁房
貸搭售，各銀行應避免「銷售時點」不當而引發誤會。


依《銀行法》72-2條（俗稱不動產放款天條）規定，銀行承作房貸等不動產放款總額以總
存款加金融債30%為限。但實務上，各銀行內部多以28%至28.5%做警戒水位，一旦逼近，
就減少額度、拉高利率，甚至要求民眾排隊等貸款。

童政彰指出，72-2條是控管銀行流動性的法律上限，但「不能成為限縮民眾自住與首購貸
款的理由」。


他強調，銀行應藉由吸收存款、擴大分母，來維持自住與首購房貸的供給，做「存放款平
衡」，而非簡單地縮減房貸。金管會立場明確，凡符合授信條件的首購與自住需求，金融
業就必須提供合理支持。


在房貸搭售問題上，金管會已明文禁止，但主要爭議是「銷售時點」。童政彰指出，部分
銀行在房貸簽約、或舉辦分戶貸款說明會時，推銷房貸壽險商品，容易讓民眾誤會「不買
壽險就不能核貸」。


他提醒，這種銷售時點若處理不當，在房貸額度吃緊的敏感時刻，更容易引發爭議。


會中公股銀行也向金管會反映兩大實務困境：首先，若要擴大分母吸收存款，相較於民營
銀行，行庫在利率競爭上不具優勢，難以吸引郵儲或基金資金；其次，公股銀行還肩負政
策性貸款，包括新青安與築巢優利貸，進一步壓縮不動產放款空間。


金管會主委彭金隆昨日出席台灣金融科技協會活動時，對於房貸管控則提出三大原則，一
、需全力保障民眾自住、首購貸款需求；二、將啟動金檢查核，是否有房貸搭售的不當情
形；第三，要求銀行統一計算房貸可貸空間，並透過銀行公會網站揭露，讓民眾一目了然
。


彭金隆強調，銀行是特殊事業，應善盡社會責任，無論公股或民營銀行，都必須共同支持
自住與首購族的房貸需求。金管會將透過金檢與揭露機制，確保市場透明，避免搭售爭議
，並督促金融業將資源投入民生所需。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5613/8977333

6.備註:
公蝦小
死都要炒房
爆了不關我事
下一任的事

還要計算可貸空間公布在網站上
這甚麼爛政府

要貸沒問題啊
5%要不要?
不要就算啦

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.173.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756775968.A.620.html
噓 HisVol: 不能拒貸，但是你銀行要自己控比例。主管
→ ziso: 宣示可以大過法律????????
→ HisVol: 機關怎麼不去吃屎？
→ HisVol: 乾脆規定高鐵想上車都不能拒載
→ wl01622335: 民進黨官員要帶頭違法了？
推 firemothra: 自己選的自己負責
噓 chinhan1216: 金管會圖利建商
噓 dnzteeqrq: 法條就在那 結果不用遵守的意思 ?
推 treeeasy: 72-2條「不能成為限縮民眾自住與首購貸
推 qwerapple: 不是阿 那就鑑價低 利率高 成數低就好
推 alwang: 不能以守法為由拒貸  那違法會罰嗎?
→ treeeasy: 款的理由」，誰來解釋一下，為什麼不行
→ treeeasy: ？
推 monar: 這個政府真的絲毫法治觀念都沒耶
推 louiswei1986: 馬兒得跑還得不吃草
噓 ks454: 彭金隆爛透，法律規定就是怕銀行全部死一起
推 neoa01: 政府又在干預了，有考慮過銀行的風險嗎
→ neoa01: 從新青安、租補、到多縣市台積電，炒房，
推 xvmon123: 這宣誓怎麼有看沒有懂 所以可以不受銀
→ neoa01: 剝奪台灣居住正義到哪時候，
→ neoa01: 民進黨一直助長炒房，銀行跟人民都受害
→ neoa01: 而且土地租金太高，更會壓垮台灣傳產
→ neoa01: 民進黨更無視民主法治的明文規定
→ neoa01: https://i.imgur.com/T9x7Czb.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/aClDoSf.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg
推 kinghtt: 要銀行吃超過30%準備捲下一場房貸風暴？
→ neoa01: 民進黨真是來滅台的，
→ neoa01: 一定要下架這種各方面掏空台灣未來的爛黨
→ neoa01: https://i.imgur.com/Xfc5MYh.jpeg
→ neoa01: https://i.imgur.com/Ob2uJZh.png
推 dans: 沒擴大水庫，最後可能乾脆降成數拉利率。沒
噓 waijr: 供三小 不用遵守法律 被抓去關你負責？
→ neoa01: https://i.imgur.com/G6viPUl.jpeg
→ dans: 說拒貸，只是你貸了也沒用
→ neoa01: https://i.imgur.com/a9KOQDc.jpeg
推 nbfbfb: 其實講這個沒什麼意義啊 貸不到又不是水
→ nbfbfb: 位問題 是央行管制放貸集中度
噓 hoho5410: 那就不是天條了，叫做擺設
推 pm2001: 雖然法規是這樣寫 但是不是這樣 笑死
噓 eco0701: 法律不用遵守？
推 tsubasawolfy: 銀行會聽金管會還是央行的 這局好看
→ babuarea: 長官交辦，違法是你專員出來扛
推 Dirgo: ????要不怎麼自主風控????
推 bolovema: 爆掉好啊 有錢的等著撿便宜又沒差
噓 a03520: 雖然有法律規定上限，但你不能拒絕放貸，
→ babuarea: 北檢認證長官不知道違法就沒事
→ a03520: 這傢伙要不要聽聽自己在說什麼
→ nbfbfb: 而且真的要房價崩盤持有成本上升最有效
→ nbfbfb: 但是這樣連自住都會被打到 應該很難這樣
→ nbfbfb: 搞
→ gopath: 將來呆帳銀行局要吞嗎
推 clotilde: 條件不好的還是貸不到啦
→ driver0811: https://bit.ly/4oXgdFP
→ iPadProPlus: 假打房嗎？廢到笑
→ driver0811: 誰說了算？
→ s6525480: 我有聽話扭大水龍頭了喔
→ s6525480: 水流不流出來 是水龍頭的事 不就這樣？
推 DPP48: 搞不清楚現在政府對打房是什麼態度，一下
→ DPP48: 子要收緊，沒多久又要開大，搞死多少人了
→ ketrobo: 這命令是不是違法?
推 taylor0607: 甩鍋一流 可憐
推 alimama: 有說等於沒說，銀行不會拒貸，但利率、
→ alimama: 成數會讓你找別家 XD
→ demangel: 第一點怎麼看怎麼不通啊
噓 kevin1221: 罷免失敗後黨快餓死就開始找財路
推 marktak: 大水庫理論！
→ soarling: 這人是在供三小
→ kevin1221: 違法去修法就合法了啊，台灣耶
→ preisner: 想重演美國房貸風暴嗎?????
推 boss88893:   新冠保險  當初 保險公司 賠上億
→ boss88893:   新冠保險  當初 聽誰的話？？？？？
→ preisner: 我支持啦,這樣才能加速泡沫化
推 Jackey52013: 台灣真的是把法治用到走偏的地方
→ boss88893:      選票    VS    專業
推 rrroooqqq: 利率5%給你貸啊，要不要隨便你
→ jimmykuo123: 不能拒貸 天花板就在那邊怎麼貸XDDDD
→ ATNB: 所以是不用遵守銀行法的意思？那你定個屁？
→ jimmykuo123: 一人給你貸一萬元嗎?再多就沒了
→ CPULE: 供三小 天條就是不得高於才叫天條
推 caity: 讓你別用這規定阿,矛盾,不然違反怎麼辦
推 bonin1413: 那以後大家都來違規就好啦 不能當作處
推 kevin1221: 我等著看大場面
→ bonin1413: 罰的理由 行？
推 cidcheng: 不准拿來風控是怎麼搞 XDD
→ bonin1413: 那到時候倒帳是納稅人補洞嗎
噓 alan3100: 智障嗎 講的好像銀行可以自行印鈔票
→ alan3100: 不應該減少放貸應該增加收入 WTF?
→ rancilio: 可以啊，貸款額度重嚴審查政府能管嗎?
推 kerodo: 水位已滿九成,黨說不能拒絕，那就到9.9成
→ kerodo: 啊
→ bonin1413: 超過上限 說違法 依法執行說限貸違法
→ bonin1413:  都你贏就對了
→ rancilio: 月薪5萬貸200萬要不要?不要拉倒
推 yes920101: 94要炒房 選舉要到了 金主爸爸銀根都
→ yes920101: 在房地產
→ floz: 你不能超過上限，但是也不能拒貸~天才解法阿
→ rancilio: 200萬夠不夠就不關銀行的事
推 lycer: 政府官員又在秀下限了
噓 abobstar: 法規就在那邊,不能違法又要放貸?怎麼搞
推 sunday0913: 金管會要銀行違法 我他媽看了三小w
→ moon1991: 之前公投反過來算，台灣人口18歲以下只
→ moon1991: 剩3百多萬人，炒房炒到絕子絕孫
→ lycer: 以前一堆阿貓阿狗都能 AB約全額貸了
推 treeeasy: 銀行就不要搬72-2出來，就說水位管控所
→ treeeasy: 以限貸就好了。當初銀行搬72-2出來講，
→ treeeasy: 也是講水位問題，從來不是說72-2是禁止
→ treeeasy: 貸款的法令依據，金管會中文不好？
推 bonin1413: 現在當官的都不需要專業跟基本法規認
→ bonin1413: 知
→ DiePotato: 反正銀行爆掉也是政府救 全民負擔對吧
推 molopo: 額度 利率 期數 三個動動手 大家就退了
→ Brioni: 白癡官員
推 WTF1111: 等著看金管會讓銀行透支額度
推 wate5566: 民進党真的是國家亂源
推 ghj10625: 笑死
噓 herro760920: 銀行局長講這種幹話，資進黨官員真的
→ herro760920: 一堆垃圾
推 kimkim9988: 爽啦，炒起來
→ saiboos: 利率加爆就好
推 v2266514: 通通給我出來吹泡泡
推 mirixyy: 這個有違法圖利建商疑慮，可以先都羈押開
→ mirixyy: 始查相關人員以及家人的金流了嗎
噓 ilsr: 強迫銀行滿手房,到時跌價你家的事
推 beldy1202: 金管會要求銀行違法銀行法耶
→ kuosha: 垃圾政府
噓 SShirakawa: 架空天條？党真厲害玩出新高度連修法
→ SShirakawa: 都免了
推 lalalalaluk: 不是哦 不是這樣子的哦
推 doluir: 你這宣導沒有法律支持 不要在那邊講外行
→ doluir: 話好不好
推 ChoiceLife: 先漲100% 壓壓驚
推 p1227426: 逃命波
推 aurse: 翻譯：你拒貸的鍋我不揹
→ seagawk: 房價又要開始飆了！
噓 kanokazurin: 金管會有意見去跟央行講啊
→ AirO0264400: wow 超越法條的力量 這他喵的超危險
→ AirO0264400: 的 銀行不是白癡捏
噓 hirok: 幹你馬的金管會講話凌駕法律
→ innuendo3324: 央行：好歐，謝謝指教
噓 hirok: 房貸尤其新青安根本就是爛帳
噓 firetim: 他媽垃圾黨，根本來滅臺的。突然覺蔣中
→ firetim: 正當初可能真的沒想錯，全是被黑的
→ firetim: *全是被人利用對看似受害者的同情被黑的
噓 jacky920: 死都要炒房就是了，卓榮泰怎麼不去吃屎
→ mopigou: 金融風暴就是這些坐辦公室的搞出來的
推 izna: 民眾沒錢不得作為拒絕接盤的理由
推 A0908: 靠北啊，銀行法不能拿來當作拒絕貸款的理
→ A0908: 由？他媽的要不要聽聽看自己在說三小
→ KudanAkito: 那錢從哪來？
噓 rnunmnnvvw: 不能拒貸乾脆降低信用標準全民低利率
→ rnunmnnvvw: 信貸怎麼樣 開源大量現金流
噓 westmoney: 直接想干預耶，看來銀行真的党開的
噓 eggjeffrey: 光電快沒得撈了 從回老本行繼續炒房
推 ccc101419: 金管會就是一個甩鍋的廢物單位
→ changefly: 不意外，DPP要救建商金主
推 Hotaruinori: 綠共炒房 ……
推 xu3m4zp: 不管啦 我要從銀行貸款搬錢 不準拒絕 嘻
→ BILLYBOY: 蛤？ 銀行不可自主風控？？
推 ha11111543: 甩鍋給銀行欸，沒有任何解套措施
→ qq260: 有求於銀行的還能給你選？先看看自己貢獻度
→ qq260: 吧
推 ZhouGongJin: DPP是不是真的很想金融風暴啊？為了
→ ZhouGongJin: 圖利建商真的啥都不顧了
→ ciafbi007: 調高利率 調降成數 我沒拒貸 你接受再
→ ciafbi007: 來
→ john0450: 垃圾金管會  只會出一張嘴
推 jdbwyy: 水龍頭 噴噴噴
噓 k22639588: 白痴 公告在上面大家是看得懂
推 ginhwa: 要不要規定股票不可以跌?
→ DeStory: 那民眾存款來幫助建商炒房，才能貪污
噓 b29973383: 什麼爛政府
推 shimoku: 智障金管會 房市都泡沫了還叫銀行繼續貸
推 other9343: 不會執政可以下台
噓 kusos623: 銀行法就擺在那邊 到底在講啥鬼話
推 FenderJBass: 垃圾民進黨
噓 D600dust: 跟口罩令一樣喔 宣示凌駕法律
推 pleasewait: 死妻死母 都一定要炒房
推 Untouchble: 要就去修法 用宣示打壓銀行是怎樣
推 karta1271642: 民進黨不炒房可是會難受到死人的
推 op520: 炒房黨真的不會讓大家失望
推 chill247: 房市差 但蓋都蓋了 政府趕快幫忙給韭菜
→ chill247: 施肥