Re: [問卦] 不動產漲價歸公一半。你真的可以嗎？

[unclefucka (Comic Lo )]

※ 引述《mystage (亭)》之銘言：
: 不動產漲價
: 多半是因為交通建設跟通膨，
: 還有政府提供便宜的流動性，
: 還有低稅率。
: 沒有一樣是投資房子的人的努力，
: 造成產品（資產）價值上升。
: 本來有個戀童癖有先見之明，
: 說需要漲價歸公，
: 但沒人要理他，自己賺錢比較重要。
: 這這樣吧，
: 漲價歸公一半，
: 歸公的部分拿去蓋社宅或是補貼生育，
: 大家覺得可行嗎？
: 簡單來說就是房地合一稅就一律45%啦，
: 沒有期限，也不算閉鎖，
: 大家習慣這個稅率就好啦。


他提倡漲價歸公。

不過他家主要資產在夏威夷....

目前房屋漲價的因素，除了投資客要賺之外...

房仲買賣共賺6%

政府插手分紅大概也不下5%

其他費用大概幾萬。

一個白痴仔不小心亂買房，要能夠無損登出，就得提高12%以上的成本。

五百萬的房，就變成570。

投資客手段好點，賺個一成半，與各類成本齊平，就漲三成了。

轉手一次三成，兩手就六成。

實價登錄作價定錨效應，讓其他人跟隨，又更不得了。

說笑話，他媽的地主政權幫你打房？

真要打房，現在電腦資料這樣齊全，定一個家族人均持有房屋面積不是難事。且真正造成問題的不是啥用各類小錢槓桿一兩間投資的，畢竟這種都還會釋出 -- 不論是賣出或者出租。

真正造成影響的是大資產的一次全款、五成以上自備，讓房仲與銀行夾卵蛋歡迎不敢違逆的那種屯屋屯地的。
屯的多了，還有周刊幫忙吹捧、各大房產集團聯合幫忙作出區域價格...

真要打房，應該限制不允許全款，一定要至少貸三成然後鎖三年，讓這些貨色繳利息供應銀行...

然後隨著人均持有面積，做階段利率設定...


呵呵...


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→ zenan321: 爽到政客而已，稅收七成進誰口袋
推 zenan321: 「民所得」變成「稅」，官以「稅」變成
→ zenan321: 「官所得」，如果是廉能政府也就罷了，
→ zenan321: 民進黨執政？找死
→ fluffyradish: 乾脆規定所房子土地收歸國有，平均
→ fluffyradish: 分配給每個成年家庭…要不要移民北
→ fluffyradish: 韓比較快
→ R3hab: https://meee.com.tw/6w54Ljz.jpg
→ babuarea: 9年前低薪少子化高房價，9年後說你各位
→ babuarea: 太蠢為啥不炒房
→ km612tw: 房地產交易強制競標制,歷史最低價為準
→ km612tw: 超標的部分歸公
推 lycer: 漲價歸公/實價課稅 爽歪歪