[新聞] 高雄預售屋天天有人解約 業者曝2原因1可

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1.媒體來源: 工商時報

2.記者署名: 2025.09.02  03:00   顏瑞田

3.完整新聞標題: 高雄預售屋天天有人解約 業者曝2原因1可能

4.完整新聞內文:

在房市管制措施之下，投機客或少數置產客擔心建案完工之後，房貸受阻，加上對房市的
態度轉為觀望，導致預售屋市場出現解約潮。據統計，高雄今年前七月共有265件預售屋
解約，平均每天約1.26件，「天天有人解約」，為高雄房市景氣走高十多年來，連續第二
年的現象。

地產業者1日表示，根據實登資料顯示，今年前七月高雄每個月都有31到52件不等的預售
屋解約，平均一天有1.26件預售屋解約，業者分析有二大原因，一是來自銀行端的房貸緊
縮，加上買家看壞未來房市景氣，信心不足下解約出場。

高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出，另一種最大的可能性是，2023年7月平均地
權條例實施之前，允許轉約的預售屋持有者，考量無法取得銀行貸款的情況下，在建案完
工交屋前先行解約，以低於市場行情，再轉售給有實力的投資客。

此一現象從2024年開始明顯，根據預售實登資訊，2024年預售屋全年解約的案件約420件
，平均每天約1.15件。吳曜廷說，目前的房市買氣不好，房屋銷售普遍不理想，是可以想
像的。不過他透露，也有少數建案，銷售成績是不錯的，只是建商都保持低調，只想按照
規定，在售出之後的30天之內，完成實登就好。

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6.備註:

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