當初新青安政策引爆需求
結果摸到天條72-2
現在要繞過去
會不會又摸到大白鯊呢
嘻嘻
當初會這樣想限制應該有原因吧
不曉得其他國的貸放比是多少呢
甘油八卦？
※ 引述《lycppt ()》之銘言：
: 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
: https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/03/realtime/33056496.jpg
: 房市示意圖。 記者游智文攝影
: 2025/09/04 09:33:35
: 經濟日報 記者余弦妙／即時報導
: 行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除
在?
: 銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，
不?
: 受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。
: 根據今日金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計
核
: 近13萬戶、金額逾9,900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實
協?
: 部分剛性需求。不過，由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線，導致部分符合資格民眾
貸
: 遭卡關，甚至出現無法順利交屋的情況。
: 金管會分析，目前新青安核貸情形，截至2025年7月31日，共核貸12萬9,464 戶，金額
約
: 994 億元，年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀
行?
: 第72-2 規範，住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券 30%，目前，
現
: 本國銀行平均為26.04%，餘額 23,376 億元；公股銀行平均27.61%，餘額 6,005 億元
；?
: 庫銀行最高28.38%；樂天銀行最低9.46%。
: 金管會提到，房貸逾放比率低（在所有授信產品中最低），但銀行仍考量房市前景與72
-2
: 力，核貸意願降低，公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款，72-2 比率偏高，甚至接
近?
: 部預警值（28.5%），因此影響到自住及首購需求，形成「房貸荒」。
: 為解決此狀況，行政院會今日將拍板，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款
案
: ，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸
款?
: 此項調整將大幅擴大新青安貸款量能，縮短民眾等待時間，避免因銀行額度受限導致的
「
: 不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」，並強化防範投資客炒房、人
頭
: 申貸等管控機制，確保資源真正用於自住購屋。
: 在配套措施部分，金管會強調，銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件，
也
: 得在貸款過程中進行不當推銷，避免增加民眾負擔。此外，民眾若在貸款過程中遇到爭
議
: 可透過銀行公會或金管會專線，以及各銀行總行申訴窗口提出申訴，相關資訊已公開於
銀
: 公會網站。
: https://money.udn.com/money/story/7307/8982639
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