[新聞] 內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷

[Waitaha (球棒俠)]

1.媒體來源:
ETTODAY

2.記者署名:
記者陳家祥／台北報導

3.完整新聞標題:
內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍　違者將開罰


4.完整新聞內文:
內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止房
客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知
，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自住
的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。

根據內政部規劃，租賃條例修正有4大面向，第一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房
東僅能因自住收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；第三
，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；第四，未來租屋糾紛
可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。

地政司長林家正說明，這次修法主要協助青年婚育家庭還有租屋族能穩居，讓租屋族在就
學就業時在租屋上有更好的安排，也平衡房東房客雙方的權益。

首先，除了房東要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障，可以先簽1年後
加上1+1，或是簽1年後直接再簽2年的方式；如果房東直接不續租，會設計有罰則規定，
對於房客應該有相關賠償。此外，依據買賣不破租賃原則，即使房東賣給下一手，租賃合
約還是維持存在。

第二，房東續約前需要通知房客租金漲幅，以當月主計總處公布的房租指數作為上限。第
三，也會修法維護房客權益，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍。

林家正指出，常見房東以口頭約定、訊息方式通知租客不能申請租補，對房客是不合理要
求，為杜絕此行為，此次修法也會明文禁止，也有相關罰則，口頭約定原則上無效。

第四，租屋如果發生相關爭議，各縣市鄉鎮區公所都有調解委員會，若有租屋糾紛可以就
近尋求相關調解協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。

林家正說，9月就會邀集租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會等舉行座談會，搜集意
見，後續也會盡快在9月底前把法案送行政院審查，後續力拼立院新會期通過。


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→ LouisLEE: 每次都說硬起來，哪次不是軟屌的
噓 JONES0816: 有屁用？
→ birdy590: 就做做樣子而已 搞到要搬家又不會幫你搬
推 rgnuj122: 快點修
→ birdy590: 光是租金漲幅限制就可笑到不行 商業租賃
→ s999132: 每天陪著去遷戶籍就飽了
噓 butmyass: 呵呵 沒有禁止 但多出來的費用房客負擔
→ birdy590: 靠漲價趕房客常見到不行, 他管的了?
推 jen1121: 租約公証，一年一簽，看誰被強制
推 MadeTW: 沒羊毛長再羊身上，租金大漲
→ kamisanma: 實際罰多少 講來聞香一下
推 relax1129: 共產化嗎銀行封你帳號現在要惡搞私
→ relax1129: 人商業
推 tanby: 本來就禁止啊 但是你申報房東就漲價
→ a7610783: 房東：那我不租 滾！
→ bonin1413: 要申請可以 合約到期不續 慢走
→ bonin1413: 民宿都管成這樣了 管理租屋？笑話
推 jen1121: 你要吃棒子，那照規矩走是免稅嗎？還是
→ jen1121: 乾脆房屋全部收歸國有
推 mirce: 租的時候直接租金拉到租補的數字 不請你笨
→ mirce: 請了租補全給房東 租金全面暴漲
噓 agoodjob: 敢報稅就不租你 或漲房租 政府還裝睡喔
噓 citywanderer: 沒用啦
推 joky2001: 你申報就漲價那麼簡單的事
→ SSSONIC: 開罰 又是甚麼笑死人的罰金嗎?
→ SSSONIC: 違法 房屋直接歸租戶的 看幾個敢搞啊
推 noar: 屁啦，戶政不要擋就好了，都是戶政在擋
→ B9702115: 租補多少，房租就漲多少
推 fu410419: 有某種三七五減租的既視感
推 aertina: 每個都說要收回自住就好啦
推 dydyboy: 歐美的租屋都是保障房客權益，視房客為
→ dydyboy: 弱勢族群。希望政府也朝這個方向努力。
→ yanluan: 租房爭議，房客蟑螂如何處理，惡劣房東
→ yanluan: 如何處理，這些漏洞要不要處理
噓 simon9331: 只有那張嘴跟缺德一樣硬，媽的！
噓 koim: 這一秒想自住，下一秒又想出租，犯法嗎
推 pansquarl: 執政幾年了，現在才提，這也要推給阿
→ pansquarl: 共的陰謀嗎