[新聞] 新青安水龍頭打開「別踩雷」！ 申貸4大

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莊雅婷

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新青安水龍頭打開「別踩雷」！ 申貸4大要點一次看

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行政院會已拍板自9月1日起申請新青安貸款不計入銀行法第72條之2比率限額，「開大」貸
款水龍頭，解決青年申請不到房貸的問題。財政部將配合督導公股銀行積極協助符合新青安
貸款資格民眾申辦，完善貸前徵審及貸後管理，並應優先承辦民眾「首購」、「自住」及「
已承諾」之房貸申請，確保銀行信用資源用於民眾自住購屋。

財政部強調，為確保新青安貸款符合自住目的，公股銀行持續優化核貸作業，規定借款人限
貸一次，不過，也要提醒民眾注意以下4要點。

第一：貸款條件不一定達最高上限

新青安貸款提供優惠條件協助民眾購屋自住，惟銀行仍須依據徵授信規定決定貸款條件，並
非每案均得以新青安貸款最高上限1,000萬元、貸款8成或寬限期5年及40年期核貸。

第二： 預售屋不可辦理

新青安貸款係於實際交屋始得受理，預售屋非可申請辦理標的

第三：審慎評估貸後長期還本付息負擔

民眾須綜合考量購屋交易金額龐大，不動產轉讓流動性低，預售屋交屋時間風險，與金融市
場及房價之波動風險，審慎評估貸後長期還本付息負擔，審酌自身財務還款能力，謹慎決策
購屋及貸款需求，以避免過度財務壓力影響生活品質及信用紀錄。

第四：對於轉租、人頭戶、涉營業行為等非自住者，均追回補貼利息及調整貸款條件

為確保新青安貸款符合自住目的，公股銀行持續優化核貸作業，規定借款人限貸一次，貸戶
徵提自住切結書及跨部會資料勾稽作業等，對於轉租、人頭戶、涉營業行為等非自住者，均
追回補貼利息及調整貸款條件等措施。截至114年7月底，已追回5,421件，收回利息補貼金
額1億348萬餘元。相關查核非自住及追回補貼作業持續滾動辦理，以杜絕民眾不當申辦新青
安貸款，確保符合購屋自住之政策。


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