[新聞] 放寬換屋族售屋期限 央行：給予個案彈性

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1.媒體來源: 中央社

2.記者署名: 中央社記者 潘姿羽

3.完整新聞標題: 放寬換屋族售屋期限　央行：給予個案彈性而非鬆綁管制

4.完整新聞內文:

放寬換屋族售屋期限　央行：給予個案彈性而非鬆綁管制

2025/9/8 19:26（9/8 19:32 更新）

（中央社記者潘姿羽台北8日電）

中央銀行今天宣布針對「實質換屋自住者」給予更多彈性，
將原本協處措施規定的1年售屋期限，延長至18個月。
不過央行強調，此案與「打開水龍頭」無關，僅是給予陳情個案更多彈性，
經統計，陳情件數為18件。

央行去年9月祭出第7波選擇性信用管制措施，為了避免傷及無辜，
波及有實質換屋需求的自住民眾，央行給予實質換屋自住者，
新申辦第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款）1年換屋期限協處措施。

央行今天發布新聞稿指出，實質換屋自住者的協處措施實施近1年，
多數民眾已能順利換屋，不過今年以來，隨著房市交易降溫，
近期民眾反映出售原有房屋時間拉長，或買賣雙方已簽約，
買方卻因貸款須等待銀行排撥，延長交屋期限，
導致無法於1年內出售原有房屋等狀況發生。

央行因而調整換屋協處措施的出售原有房屋期限，由1年延長為18個月，
自113年9月20日（含）以後錄案的貸款案件均可適用，
並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」問與答「購置住宅貸款」。

繼金管會上週打開「房貸水龍頭」之後，中央銀行今天也出手調整換屋族限制，
將1年內賣房切結規定放寬至18個月，也就是1年半。

不過央行業務局強調，央行對房市態度不變，希望信用資源不要過度集中不動產，
此舉並非鬆綁，只是針對陳情個案予以調整，適度給予彈性。

央行業務局官員表示，換屋族協處措施上路即將滿1年，
過去外界質疑選擇性信用管制傷及無辜，但根據銀行提供數據，去年9月至今年7月，
銀行受理約700件，多數換屋族的售屋時間落在2至8個月。

隨著協處措施將滿1年，部分換屋族反映，受到房市降溫、買方等待銀行排撥貸款等因素，
擔心無法在1年內出售，央行官員表示，經信箱接到的陳情個案為18件，僅是少數個案，
央行因此調整協處措施，主要是針對個案給予彈性，稱不上鬆綁、也非「打開水龍頭」。

（編輯：潘羿菁）1140908

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