[新聞] 央行鬆綁換屋措施 建商公會：打開資金水

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央行鬆綁換屋措施 建商公會：打開資金水龍頭才是解決之道

2025/09/08 17:58:35
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
央行鬆綁換屋措施！央行8日宣布，將調整選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋的
期限將由一年延長到18個月。對此，建商公會表示，儘管央行體諒民困，但銀行水位受限下
，民眾仍有貸款不易的問題，建議應取消限貸措施或至少提高成數，打開資金水龍頭，才是
解決之道。

中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，新建房屋符合耐震、消防、隔音、
綠建築設計標準等最新建築法規，即使民眾所居舊屋未屬都更危老重建範圍，可藉購置新屋
，提升家庭居住品質與安全，惟第七波選擇性信用管制就名下已有一戶房貸者，欲增購或換
屋者，融資條件嚴苛。

楊玉全表示，此次放寬為18個月，代表央行體諒民困，但是銀行因水位受限，只能用舊貸清
償的額度來承作新的房貸，使民眾無法或不易向銀行申辦房貸，而且即使以切結方式先買後
賣延長至18個月，但是因銀行將耗費稽查成本，以及處理隨之產生之訟爭，銀行仍不太願意
貸款予該類換屋民眾，造成自住民眾換屋貸款仍受2戶以上之管制內容，還是要針對換屋民
眾取消限貸措施或至少提高成數，並調降存款準備率，打開資金水龍頭，才是解決之道。

https://money.udn.com/money/story/5621/8991528

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推 qwerapple: 翻譯：這樣炒不了房
推 lpbrother: 建商為啥要管民眾買不買得起？
噓 violetking: 解決建商肚子餓
噓 rich22084: 炒房政府
噓 fony1029: 唉
推 hakuoro: 直接開個終身貸把房價炒到天堂去
噓 tigotigo5566: 房蟲還想炒
噓 Jackdeng: 打開水龍頭，這次又有多少韮菜呢？
噓 crazylag: 先解決建商囤房問題吧
推 lycer: 為什麼不是先付清房貸呢
噓 loreason: 不要拉倒
噓 ponkd: 好不容易有行無市要降價了 取消天關已經爛
→ ponkd: 透了 還慢高成數？