Re: [問卦] 6000多萬的房子五年只賺900萬很少吧？

[SUPER22K (進擊的勞工)]

※ 引述《thelittleone (風真いろは大好き♡♥)》之銘言：
: 女口是頁
: 最近一個網紅爸爸Po文
: 說五年前買的房子要賣掉
: 估算扣掉稅金賺900多萬
: 遭到眾網友口誅筆伐
: 可是這筆錢如果那去投資 NV 台積電
: 可能賺更多
: 怎麼買房子賺了一點錢就被攻擊？
: 台灣人對買房的人怎麼這麼不友善
: 有卦嗎？



900/6000 = 15%

15%^ 1/5 ~ 1.72

如果不出租根本超爛比現在銀行定存還爛而且房子還要繳每年固定房屋稅跟修繕等

真的要出租的話6000萬即便在北市也是算中大坪數類豪宅的物件可能也不是那麼好租出去

房租收益比現在來講可能也會很低到1%左右甚至更低

講白會買這種高單價的投資多半已經不會看中租金收益了就只看價值發展了

這樣看起來根本就很差的投資~　不能酸民自己收入鳥看別人賺個900萬就噴

難怪大坪數現在沒人買買人蓋建商只會越蓋越小不意外

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推 abc12812: 6千萬我歐印GG就好 困霸數錢
→ yoshilin: 政府什麼都沒做也是收了很多稅
推 iamch: 目前才花幾百萬而已吧！
→ yoshilin: 如果有仲介，還賺6%，360萬欸
  現在還有6%嗎也太狠? 但除非是指標信案不然北部這種高單價的真的很難賣
※ 編輯: SUPER22K (123.194.156.36 臺灣), 09/13/2025 10:01:02
→ hihimen: 沒到大坪數，一坪150萬才40坪
 5年以上150? 大安信義的新案我都覺得還能再往下談
推 a8111127: 利率算錯了
→ hihimen: 扣掉公設剩2X坪，就一般公寓大小
※ 編輯: SUPER22K (123.194.156.36 臺灣), 09/13/2025 10:04:54
→ amoowoody: 6000萬預售只需要先拿出600萬到1200萬
→ Iamtitlehgm: 6000年複利2%5年都算不到6900，1.72
→ Iamtitlehgm: %怎算的？
推 ppit: 確實如果這錢放GG或0050絕對不只這樣
→ lou: 買股票又不是穩賺的……
→ lou: https://i.imgur.com/UrG8IJE.jpeg
→ lou: 買房穩多了
推 GGdong: 不是這樣算的，會買豪宅都有錢人，有錢人
→ GGdong: 買預售跟建商談一下根本不用付到20%，搞不
→ GGdong: 好人家首付15%900萬賺900萬是賺一倍，不過
→ GGdong: 豪宅難脫手，可能最後賺不到900
噓 epilepcy: 複利再亂算什麼，數學老師是萊爾校長？
推 ShackMama: 體育老師真的這麼忙嗎
→ MyPetTankDie: 笑話是說這樣愚蠢的死水停滯資產使
→ MyPetTankDie: 用方式成為主流，結果就大家一起死
→ MyPetTankDie: ，結果還有人會可憐他們賺得少，既
→ MyPetTankDie: 然都知道爛也不用太幫他們說話了才
→ MyPetTankDie: 對吧。尤其這也不是什麼小案子，而
→ MyPetTankDie: 是六千萬的了XD