Re: [新聞] 高雄同事「沒人買透天」翻轉了？一票秒懂

[Killercat (殺人貓™)]

※ 引述《vntlu ()》之銘言：
: 1.媒體來源: ETtoday新聞雲
: 2.記者署名: 2025-09-14 16:28 記者鄺郁庭
: 3.完整新聞標題: 高雄同事「沒人買透天」翻轉了？一票秒懂點頭：大樓比較爽
: 4.完整新聞內文:
有一種產品滿爽的 但是很冷門，知道的人也不太多
所以價格也起不太來

就是舊大樓一樓跟頂樓的樓中樓房(合法的樓中樓只能是一樓或頂樓)
在管制法令收緊以前，很多樓中樓房建商申請完建照後會做二工
變成一個完整的兩層樓產品。樓中樓有限定樓高，所以兩層樓都不會太矮
而樓中樓有樓地板面積限制(通常是二樓只能是一樓的1/3)
舊樓中樓很多甚至建商是整個建案請領完執照後二工(這當然是違建)
現有的這種也都是既存違建又是室內，基本上不太可能會去拆他了
裝修也沒啥問題，只要一開始文件有申請好，附上完整的照片記錄證實裝修前就這樣
那裝修後的使用報備照樣請得下來

新大樓現在沒辦法二工，所以樓中樓產品會是一個很氣派很貴很高檔的東西
二樓樓地板面積就真的只能是一樓的1/3

這種舊大樓樓中樓缺點的話也很明顯，一就是老舊。能夠以既存違建存在的都有點年紀了
二來就是增建的部分不可能是使用鋼筋混凝土，基本上一定是鋼架(混凝土會過重)
所以二樓腳步聲會很通透的傳到一樓 XD

這種房子算有點可遇不可求 但是大家可以注意一下

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→ echochrome: 土城一堆 新店也有