[問卦] 新青安的各種疑點？高手能解惑嗎？

[Phamalpha (藥學A)]

關於新青安政策內容，
大家應該都很熟，
簡述一下：
? 2023 8月實施
提高貸款額度至1000萬
? 寬限期五年
延長還款年限至40年

我有疑慮的地方是
1、為何2023 8月就推出的政策
（明明是前朝推出的政策）
且對房價造成顯著拉抬，
本來房價均1000的地區直接捅破1500
1500的地方 直逼2000 …

看似寬鬆讓你買得起
你可以多貸點 慢慢還
啊房價直接墊高3-5成，
多出來的那200連零頭都不夠= =，
還造成房價錨定
建商都知道你可以輕鬆貸1000 ，
傻子才讓你用1000買到政策前1000的建案。

但目前的對策卻是讓他避開72-2條款，
不但不去限制，反而幫此開通道（央行都出來踩煞車了）
對於目前不但膨脹的房市泡泡，似乎無意去介入，反而有派大星拿充氣筒充的感覺。


2、五年寬限
這也很玄，2023推出
為什麼是5年，不是2年、3年、4年、10年？
五年只要繳利息，比租房成本還便宜，
時間到了繳不出來再賣
既能躲房市三箭、又能賺到價差
有多少人抱著這樣的心態上車了…
儼然變成一個正在倒數的定時炸彈

好，寬限期結束的時間：2028-2029
就這麼恰恰好，現任內閣到時已完全卸任，
下一任內閣上來，
直接就要面對這個 前朝+前前朝 聯手造出的狀況，
且台灣空屋率高、房價所得比高= =
按常理來講要控制房價過高的問題，最直觀就是從囤房成本下手吧？
怎麼會放大使用著充滿糖衣毒藥感的前朝策略…
不要忘記2008美國金融風暴，
起火點跟導火索都是 房地產泡沫。

以上的問題，
我知道我太渺小，都是我直觀聯想到的，
身邊有些同儕在討論時也有出現類似的問題。

有達人能出來解惑一下，新青安的利弊，
以及沒考量到的因子嗎？
（比如其實新青安是一場大棋的鋪墊，為了造就更好的台灣經濟之類的）





題外話：
家裡有房啦…
絕對不是悲憤者的相對剝奪感啥的

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→ s820912gmail: 我就問你買得起嗎
→ kimula01: 5年後再繳滿一年 直接脫手賣掉賺價差
→ greensaru: 制度性的大規模財富掠奪
→ greensaru: 40年賣身契+風險承擔
推 LeonardoChen: 都算好的啊
推 karkkunt: 黨有說你可以質疑嗎 = =
推 a2006003: 你到一個年薪300萬的地方討論1千萬還不
→ a2006003: 完？
推 andy50814: 只要能去庫存 其他不重要啦
→ karcher: 一方開水龍頭放水，一方發現水位高過警界
→ karcher: 線。到底誰會贏呢，大家繼續看
→ karcher: 大膽預設放水就贏了
推 smithjr: 你太恐慌了 就是因為有問題所以央行開始
→ smithjr: 限貸了 還有銀行審核時都會看條件的 新青
→ smithjr: 安的違約率也不高 比較擔憂的是 因為限貸
噓 TOMMY75410: 看起來是很悲憤阿XD
推 kming327: 藍綠一個樣  民生都不想 只想顧炒房
→ smithjr: 造成小型建商週轉不靈 造成部份地區爛尾
→ smithjr: 樓
推 flysonics: 建商就是政黨金主  你是要期待甚麼?
→ Phamalpha: 75410 你覺得有就有吧XD
→ flybow: 新青安究竟是讓大家上車 還是多奮鬥5年
→ quenquen: 前朝 前朝 一直前朝 又不是ECFA放著不改
→ quenquen: 蔡英文是什麼前朝 馬英九才叫前朝 懂?
→ quenquen: 就是認同蔡的政策啊 而且本來就是好政策
→ quenquen: 看不懂的 不上車的 現在在那叫什麼叫？
→ quenquen: 什麼打房 本來就是假 真要抑制房價上漲
→ quenquen: 國有財產局下國有土地那麼多 直接自己拿
→ meatmm: 限貸%數就抬高總價把額度用滿 房價就飆了
→ quenquen: 來發包建商營造廠蓋社宅國宅 蓋好便宜賣
→ quenquen: 限制建商營造廠配合政府政策蓋只能賺10%
→ quenquen: 這樣搞哪裡會沒有便宜房子買
→ quenquen: 但我們看到的是 國有土地被拿來標售給建
→ quenquen: 商 後面就不用贅述了 就是你看到的營運
→ quenquen: 模式與現狀 房價就一直推高一直推高
噓 fufufugogogo: 房價不漲建商沒賺 誰出錢讓黨選舉
→ fufufugogogo: 犧牲下一代人 是下一代人受苦 現在
→ fufufugogogo: 老人爽的咧
推 neilisme: 寬限期就是故意推給下一任總統的阿