作者crocus (哪來的)
看板Gossiping
標題[新聞] 雙薪家庭年收200萬買房卻卡關 「總價200
時間Sat Sep 20 23:20:52 2025
1.媒體來源:TVBS
2.記者署名:記者 劉俐均 / 攝影 李建緯 / 責任編輯 新聞中心 報導
3.完整新聞標題:雙薪家庭年收200萬買房卻卡關 「總價2000萬」每月還5萬恐吃不消
4.完整新聞內文:
近期房市行情持續攀升，使得首購族面臨極大挑戰。一對雙薪家庭的夫妻帶著女兒，在尋
覓理想住所時，最終選擇了一間採光良好的兩房一廳預售建案。
根據內政部統計，今年第
2季全國住宅大樓含車位房價中位數已達1378萬元，比2023年新青安政策上路前上漲178萬
元，使得六都住宅大樓價格全面站上1100萬元。專家指出，現今購屋者需謹慎評估財務能
力，並把握當前買方市場的優勢，才能找到符合需求且負擔得起的住宅。
這對夫妻Kinsey分享，他們原本是租屋族，看了約一年的中古屋後，因為不滿意屋況而轉
向新建案。Kinsey表示，他們選擇的兩房一廳格局有雙面大窗戶，採光非常好，坪數也適
合三口之家，且總價位在他們可負擔範圍內。由於有女兒，他們在選擇住宅時也考慮學區
因素，盡量在原本生活圈內尋找。
對於年收入約200萬的雙薪家庭來說，要在理想區域找
到合適房型且價格可負擔的新屋相當困難，因此他們只能先選擇較小的坪數。不動產企研
室專案經理曾敬德指出，
現今房價普遍偏高，想在1000萬以內買房相當不容易，可能需要
準備1500萬甚至更高。在台北市，三口之家可能需要準備2000至3000萬元，即使是購買40
年的中古屋，也需要準備相當資金，還要考慮後續裝潢費用。以雙薪200萬元計算，若要
購買總價2000萬的2至3房住宅，可能需要往新北市林口或龜山地區尋找，自備款至少需
400萬，若貸款40年，每月還款近5萬元，對雙薪家庭仍有一定負擔。
住展雜誌發言人陳炳辰強調，購屋者需特別注意資金規劃。他提到有許多案例是因為資金
準備剛好，導致銀行要求增加自備款時陷入困境。對於2000多萬甚至3000多萬的房產，多
準備一成自備款就是相當可觀的金額。他建議採用「333法則」，即房產、生活品質和儲
蓄各占三分之一，而不要將預算規劃得過於緊繃。
專家分析指出，
現今即使是中古屋，2房以上總價也上看2000萬，且還需準備一筆裝修費
，這也是近年小宅熱潮持續發燒的主因。曾敬德認為，目前房市屬於買方市場，在成交量
縮減的情況下，屋主在價格上可能有較大彈性。他建議有購屋需求的民眾可多加比較，把
握時機入手高CP值的房屋，並建議探詢銀行的承做意願及撥款速度，特別是針對一些帶裝
潢的換屋物件。
5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2992729
6.備註:抓緊了，台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
--
1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.177.57 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1758381655.A.31B.html
噓 iPolo3: 兩百吃屎ㄅ 223.138.49.176 09/20 23:21
推 MiaoXin: 不生就好了 162.120.248.88 09/20 23:22
→ OrangePest: 沒錢就乖乖往郊區看 要不然就看中古 219.91.95.64 09/20 23:23
→ OrangePest: 哪來的那麼多蛋黃區新成屋給你買 219.91.95.64 09/20 23:23
推 MrSherlock: 才1/3哪會吃不消= = 118.232.1.210 09/20 23:23
噓 ppp123: 買蛋白區就好了啊 幹嘛一定要住蛋黃 42.76.129.110 09/20 23:24
→ sd09090: 不推新青安早鬆動 1.160.97.248 09/20 23:25
→ sd09090: 建商看到新青安幾萬人要買小小的房子， 1.160.97.248 09/20 23:26
→ sd09090: 不漲才是傻 1.160.97.248 09/20 23:26
推 Envylo: 可憐的台灣人，正常授薪階級根本不要想要 223.137.66.31 09/20 23:27
→ Envylo: 娶妻生子安家立業 223.137.66.31 09/20 23:27
→ rushfudge: 大低收223.138.244.188 09/20 23:31
→ rushfudge: 大詐騙 才買得起房223.138.244.188 09/20 23:31
→ ppp123: To樓上 有生育房可以住 不一定要買 42.76.129.110 09/20 23:31
→ bth060104: 只買的起蛋殼又要蛋黃的人 認命點吧 223.137.93.242 09/20 23:39
→ elvis30901: 雙薪兩百確實蠻低的 123.241.68.179 09/20 23:48
→ rushfudge: 詐騙只要一個月223.138.244.188 09/20 23:48
推 omfg5487: 股市兩萬五 59.124.203.227 09/20 23:50
噓 lynchen: 雙薪200中下家庭 1.163.243.25 09/20 23:51
噓 sorrywow: 房價那麼貴還以為台灣人都超有錢 111.246.109.39 09/21 00:03
推 kimkim9988: 不要生就好了 61.61.166.199 09/21 00:11
噓 kitty93206: 兩百都買的很辛苦 42.73.209.115 09/21 00:16
推 nitu2009: 新竹人行道都長草，沒有清潔隊，路上垃 111.242.12.95 09/21 00:56
→ nitu2009: 圾只有風掃，吹到哪就堆成一堆。然後台 111.242.12.95 09/21 00:56
→ nitu2009: 北從以前就錢多到很苦惱，這麼多年，能 111.242.12.95 09/21 00:57
→ nitu2009: 建設的都建設了 111.242.12.95 09/21 00:57