Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬

[NovaShin ()]

※ 引述《rock30106 (野兔開拓者)》之銘言：
: 我記得前幾年也有類似的新聞
: 那時候有律師出來解釋
: 基本上因為現在法規的不完善
: 導致中間很多漏洞和問題
: 就是頂樓住戶是很衰小的
: 如果因為頂樓問題導致漏水，其實修繕是管委會的責任
: 但通常其他樓層的住戶會覺得又不是他們漏水，不願意出錢修繕
: 導致管委會不能隨意使用管理會去處理
不對喔 不是這樣喔
: 那有人會說頂樓住戶自己出錢
: 重點就來了，管委會是有權拒絕住戶施工的
: 因為頂樓如果是露天陽台，是算公共空間
: 是不能任意施工的
: 所以如果管委會有良心一點會同意你施工
: 那如果遇到擺爛的……
: 那就沒辦法了
其實這作法很簡單
直接對管委會提告就好

頂樓為公設，公設由全體區分所有權人持有
有問題本來就是全體區分所有權人負責修繕
但老社區就這樣
一堆不懂裝懂，萬年管委會

住戶也差不多
管委會被把持一半是自己的不作為
回家下班想休息不積極參加區權會，管委會

如果不想跟管委會對簿公堂
就自己去做管委，自己提案
在管委會上提出頂樓修繕
我就看哪個委員要用哪個法規來擋
一就一二就二的東西
沒什麼好含扣的


但比較奇怪的是
都這麼有錢了還要買老社區
大直一堆新房子不買？
通常新房子的住戶"相對"對公寓大廈管理法比較有概念


但不管怎樣都不能不繳管委會
還什麼抵消頂樓修繕
這也是蠻法盲的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.87.19 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1758512564.A.C83.html
※ 編輯: NovaShin (60.250.87.19 臺灣), 09/22/2025 11:43:20
→ pippen2002: 欠管委費跟 屋頂漏水兩碼事! 扯啥??
→ HodorDragon: 直接召開區權會啊 如果人都叫不出來
→ HodorDragon: 怎麼選主委
→ HodorDragon: 況且這個案件 應該可以找市政府開調
→ HodorDragon: 解委員會
→ sagarain: 特別重大修繕可以提起什麼程序的吧
→ kajika: 社區管委會被頂樓告過然後賠更多…
推 aya16810: 一樓很氣哦，一直推一樣的文
→ purplebfly: 本來就是兩碼事,也都要走法律,但隋棠
→ purplebfly: 就是花更多錢,跟管委會的某些人賭氣啊
→ HodorDragon: 重大修繕 就是開臨時區權會
→ sagarain: 但是發起人跟出席人數不需要那麼多吧
推 HodorDragon: 先看社區規約有沒有寫 不然就是照條
→ HodorDragon: 例規定
→ baan: 提案結果被多數否決
這題真的很多範例了
這是管委會要修繕
投票是決定廠商
而不是把要不要維修拿來提案
如果提案被否決就告管委會
然後請第三方公正單位如土木技師來審查
如果報告出來真的是頂樓漏水
管委會要負責修繕外
還要付土木技師的費用跟告訴費用
主委跟委員應該沒人想跑法院吧

當然這種實務一拖都會好幾年
所以最重要的還是要有一個正常的管委會
※ 編輯: NovaShin (60.250.87.19 臺灣), 09/22/2025 12:21:18
推 tn00210585: 你錯了，新房子也是一堆歪瓜劣枣
→ gilingking: 你以為新房子就不會漏水喔
噓 COVID20: 你才法盲啦！用債務抵銷的概念本來就合法
→ COVID20: 人家都問過律師了，你不懂不要亂講人家法