Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬

[hamasakiayu (ayumi)]

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬
: 時間: Mon Sep 22 10:52:37 2025
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: 推 kingmusk: 她2022入住 漏三年                         39.10.39.14 09/22 11:07
: → kingmusk: 不就等於她一住進去就漏？                  39.10.39.14 09/22 11:07
: 價格差很多就沒有修繕共識啊
: 我以前買投資件都有遇過XD
: 屋主跟管委會在那邊爭執怎麼修

其實沒有修繕共識也無所謂

因為是在頂樓公共空間

不需要進入住戶家拆裝潢進行維修

管委會直接該怎麼修就怎麼修

住戶不爽

是住戶自己去對管委會提民事訴訟




我之前經驗

牆壁滲水

應該是大樓外牆漏水

這屬於公設部分

管委會就擺著不修

擺到我去提告管委會

才準備去修繕

怎麼修，我是管不著

但只要再漏水，我是能繼續對管委會要求修繕的





另外再分享一個觀點

因為文中還有提及到樓下住戶覺得太吵的事情

其實這種樓板噪音

有的時候真的不是因為樓上沒公德心害的

如水槌啊、鋼構熱漲冷縮、混泥土開裂、結構共振等

都不是要樓上乖一點能解決

所以去要求鄰居本身就是件寄託於別人公德心的事情

為什麼不自己想辦法增強自己家的隔音效果呢？

譬如樓板與牆面都鋪設吸音棉與隔音毯

雖說不能完全消失

但至少也能達到一定功效

市售隔音毯差不多就有20dB的隔音效果了

一般氣密隔音窗也有30-40dB的效果

如果連同天花五金採用彈性吊件

那隔音能力又會更好

甚至，你只要有錢，以錄音室的等級進行裝潢

幾乎也聽不到外界的聲音了

實驗室等級的無響室那就更不用說了





說回頭

即便錢沒這麼多

如我前述，自己裝潢時就有意識地進行隔音工程

效果絕對會比沒做好很多

且根本也不用全室10-30坪全作

譬如擔心噪音打擾安眠

就只作主臥室，那也就三五坪的大小

能花多少錢？

一坪十萬，也就三十萬而已

與其去期待未來的鄰居有公德心

且期望大樓本身沒有甚麼結構異音

為什麼不多花異點在改善自己生活品質上呢？

己願他力？

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→ spirit119: 就是沒有你這樣的想法，才會搞到這樣
→ a27588679: 我朋友住四層樓的透天 沒住人的三四樓
→ a27588679: 也常常有奇怪的聲音上去看又沒人 後來
→ a27588679: 他都戴耳機關門睡覺
→ a27588679: *耳塞
推 HodorDragon: 這種事很多啦 親身經歷的案例 3樓其
→ HodorDragon: 中一間住戶停電 同樓層其他户有電 台
→ HodorDragon: 電來查確定供電沒問題 水電師傅說線
→ HodorDragon: 要重拉 住戶跟管委會就爭執誰負責 1
→ HodorDragon: 個星期沒電用
→ luciffar: 一樓在挖馬路整棟大樓都聽得到
→ luciffar: 聲音是來自天花板=管線共振
噓 willism: 建商：住戶真體貼，房子隨便蓋就行
→ willism: 了
→ hamasakiayu: 那你有本事要求建商？