[新聞] 冠德奪高雄車站公辦都更案 總投資規模逾9

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1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
朱曼寧

3.完整新聞標題:
冠德奪高雄車站公辦都更案 總投資規模逾95億元 預計2034年完工

4.完整新聞內文:

https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/22/realtime/33195688.jpg

https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/23/2/33197685.png
冠德建設（2520）再奪大型公辦都更案。冠德昨（22）日公告，獲選為「高雄車站專用區
四、五及商四公辦都更案」最優申請人，該案為高雄車站站前第一環圈重大更新計畫，預
估總投資規模逾95億元，預計2034年完工。


冠德建設為公辦都更案常客，除了此次拿下標案外，手上還握有台北市中正區行二行三案
、台電南港案、信義兒福B2案、板橋官邸案等，另，在捷運聯開案也有所著墨，包括秀朗
橋案、G05案、G9-1案、Y16案等。


冠德建設董事長馬志綱表示，集團相當看好高雄發展，與日本森大廈都市企劃株式會社合
作，借鏡「虎之門之丘」複合式開發經驗，打造車站成為不分平、假日都「有人生活、有
人造訪」的城市空間。


三塊基地規劃興建2.9萬坪量體，2棟為地上22~26層、地下6層住辦及商業大樓，1棟為地
上31層、地下6層的住宅大樓，除了車專四、車專五加碼取得鑽石級綠建築、銀級智慧建
築、二級低碳建築及美國LEED 黃金級認證外，且承諾額外提供7,500萬元建置立體連通天
橋串聯至高雄車站3樓天棚。


另，該案納入冠德集團既有之「天使基金5,000萬」計畫 ，扶植在地新創產業，並結合所
取得之高雄車站下沉式廣場經營權，共同打造主題性吉祥物（品牌）、套裝行程，定期舉
辦活動，形塑具現代機能與永續設計的經貿都心。


高雄市副市長林欽榮指出，高雄新車站廣場天棚在去年12月28日啟用，行政院長卓榮泰、
交通部長陳世凱宣布高鐵南延採「高雄方案」，市長陳其邁正式宣告啟動「高雄車站周邊
大都更計畫」，市府與臺鐵合作推動火車站附近土地使用，利用國、公有土地來進行開發
，以公帶動私人投資，型塑高雄車站成長關鍵核心區域。


該案區位優勢極佳，朝北串接左營高鐵科技之心、南向緊連亞洲新灣區5G AIoT創新園區
，鏈結S廊帶發展核心。


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https://udn.com/news/story/7241/9022402

6.備註:
95億蓋29000坪  平均一坪造價32萬

八卦酸民: 建商最愛碰風成本  都騙你蓋豪宅  一坪動不動25,30萬  就是在坑地主

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推 q347: 2034陳菊還活著嗎?
噓 syearth: ...高雄都是便民 台北都是圖利 笑死
推 deann: 太樂觀了吧 我覺得可能要到2040年吧
→ Lailungsheng: 綠狗：喔，那就是貪污圖利啊
→ Lailungsheng: 林欽榮都出來了，不羈押嗎
推 kaokls: 高雄都是世界奇觀等級的建築!! 讚!
噓 abobstar: 2034!整個火車站完全弄好要30年
推 gay7788: 圖利感好重是正常的ㄇ
5531.69平方公尺是630%  863是840%  總共1934坪  平均容積大概990%左右
推 ALDNOAH5566: 2034火車站完全沒人潮了
噓 alice1967: 現在坐火車的人很少了
※ 編輯: alwang (125.227.140.245 臺灣), 09/23/2025 09:28:13
推 Lumia5566: 嘻嘻 吃三代了吧
推 bahrainer: 高雄又老又窮 注定賠錢
推 jyings0303: 一站蓋三代，人走還再蓋
→ tidalwave00: 高雄有需要一直蓋新大樓嗎