[新聞] 破局謠言滿天飛.輝達在台蓋總部[成敗看30

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破局謠言滿天飛…輝達在台蓋總部「成敗看30日」 知情人爆最新進度
https://www.ctee.com.tw/news/20250929700048-439901
2025.09.29  03:00  工商時報  呂雪彗

輝達在台灣能否順利興建企業總部，取得北士科T17、T18基地，歷經一波數折，輝達在台
企業總部是成功或破局，30日是關鍵時點，主因輝達和新壽雙方簽署初始合作意向書（
MOU）將在30日屆期失效。據悉，新壽已表達期盼延長MOU效期，同時雙方正朝北士科T17
、T18土地由新壽和北市府解約方向來解套。

輝達希望北士科土地自行開發，一直不同意由取得地上權的新壽蓋完取得使照再移轉給輝
達，主要考量是否符合其原設計需求，若追加營建成本很麻煩，且T17、T18街廓需變更合
併，要再繳交一筆錢予市府，輝達認為直接和北市府接洽取得土地，T17、T18基地就是乾
淨素地，才可無後顧之憂。

值得注意的是，輝達與新壽簽署取得北士科T17、T18土地的MOU，9月30日即將屆期失效，
一旦雙方談不攏，輝達是否在台興建企業總部計畫將會破局落空？對此，市場已有諸多利
空傳言。

據知情人士透露，新壽已向輝達提出展延MOU期限的要求，雙方仍在協商，一旦展延MOU，
輝達可能會重新提出新條件，期望為卡關多時爭議找到解套之道。

知情人士說，輝達近期十分積極和新壽洽談合作MOU，同時輝達和新壽正協商要朝「解約
」方向推進，處理北士科T17、T18土地爭議。外傳新壽開出解約的條件，要求北市府應支
付50年收益計107億元，加上返還32億已繳權利金，合計近140億元的「合意解約金」，才
同意讓北市府收回土地。

惟北市府內部估算，返還其繳交二期32億權利金外，額外再加計三年期間壽險合理利潤
2.5％及已支付開發費用，頂多額外再加5～8億元，北市府底限最多約40多億，且需呈報
市議會同意，因此新壽倘若要求不合理，市議會勢必不會輕易過關。

市場傳言，新壽和北市府就北士科T17、T18基地遲未達成共識，輝達在台興建總部很可能
「破局」，加上輝達美國官網在印度正尋找一位年輕具十年房地產經驗不動產主管，傳出
若台北不建企業總部，重心將轉往印度設研發中心及海外總部。對此傳言，知情人士斬釘
截鐵說「尚未破局」，惟北市府準備的T12基地備案，輝達也暫不考慮。
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今天30號是關鍵的一天了，希望能順利談成。

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推 the06512: 別蓋了 台灣電不足
→ babuarea: 新壽就是想撈一筆中間人的費用啊
噓 tearness: 笑死 所以當初老黃來做做效果是吧
→ GABA: 一解約就會有人去檢舉圖利貪污之類的
→ ltytw: 成功綠吹吹起來   失敗怪藍白
推 achun1212: 先有核電再談在台投資吧
推 robin101246: 新壽噁心
→ robin101246: 一堆腦殘推文 蓋總部是辦公室要什麼
→ robin101246: 電
推 yoshilin: 回答員工只要台北就好，其他不重要
推 chris44099: 看來真的要去印度了 笑死