Re: [新聞] 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸

[greenmoon00 (翠月之境ewtalk宣告放棄S)]

※ 引述《a96385245 (Einszwei)》之銘言：
: 經濟日報/陳佩嘉
: 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸
: 新光人壽位於北士科地上權案，因台北市政府、新壽與輝達，無法在三個方案中取得共
識
: ，瀕臨破局，新壽已做好心理準備「走自己的路」，不過因開發時程延宕，恐無法在20
27
: 年期限內取得使用執照，面臨遭罰命運，讓原本三贏局面，走向三輸。
: 輝達今年5月來台風光宣布將落腳北士科，卻因為合作備忘錄無法符合法規需求，地上
權
: 制度僵化無法應變，讓結局開始變調。
: 在這短短的四個月期間，北市府因政治壓力，無法大破大立，為輝達開闢直通道，最後
甚
: 至掀出新壽與輝達的商業協議底牌，引發市場譁然。
: 據知情人士透露，因為台北市政府願意提供的解約金額，與輝達、新壽之間的商業協議
，
: 差距甚大，北市府甚至一度希望新壽出面，向市政府申請預算，再交由市議會審議，讓
新
: 壽獨自面對市議會及全體市民的壓力，最後新壽因身分不合拒絕。
: 在地上權直接移轉、先蓋後移轉、合意解約等三大方案無法取得共識的情形下，破局已
成
: 必然，接下來台北市政府要面臨廣大市民質疑為何全球最強大的晶片廠無法落腳台北，
新
: 壽要面臨無法如期取得使用執照而挨罰，輝達則可能因為無法在台北精華區蓋總部，滿
足
: 員工及供應鏈的需求而抱憾。
: https://money.udn.com/money/story/5613/9046981
: 備註：
: 有什麼政治壓力呢，以下開放作答

地上權直接移轉
這個方法是新壽直接把當初標到的地上權轉賣給輝達，先不說新壽當初跟台北市府簽訂的
合約有沒有禁止轉讓的條款，這個轉讓一旦有盈利，當初擬定這個案子的公務員要不要背
上圖利罪嫌疑？看到柯文哲被搞成這樣，北市府誰敢擔？所以這個方案雖然輝達跟新壽同
意，但是北市府反對！


先蓋後移轉
這個方案就是由新壽來幫輝達蓋房子，北市府監督進度。但是輝達就不樂意啦，我們蓋房
子有我們自己的風格，豈是你們台灣人可以懂的？所以這個方案是輝達不樂意。

合意解約
這個方案就是北市府承認違約收回地上權，並且賠付新壽違約金，這部份的問題在於違約
金談不攏，差了好像有百億...所以根本沒的談...


基本上，這個案子如果失敗對講晚安是重傷，明年市長選舉大概會被一直提出來罵....

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759453973.A.4B6.html
→ ziso: 成功到時候被說圖利 選舉照樣用檢調搞你
推 james725: 民進党不倒台灣不會好
→ monitor: 地上權轉移就好比前租客(新壽)拿著
→ monitor: 手上和台北市府的租約，跟之後接手
→ monitor: 的租客(輝達)收錢一樣，一點道理都
→ monitor: 沒有。
推 happysummer: 搞不好  輝達總部要藏 CIA 情報員
推 preisner: 解約,新壽認為50年的租金都要賠,大開口
推 ronga: 對新壽而言 他覺得當初花錢標到就是要賺50
→ ronga: 年的租約  不然當初幹嘛標 錢拿去別的地方
→ ronga: 投資不是更好  這是機會成本問題
→ Mradult: 怎麼看都妥妥的圖利還要談什麼
→ mq778: 跟我一開始判斷的一樣
推 Retangle: 不做是擺爛拖累台灣 做了就是圖利羈押
推 DPP48: 嘻嘻，只要一動就是圖利在等你，就問你怕
→ DPP48: 不怕
→ Retangle: 党的劇本都寫好了
推 xhl12000: 失敗原因=民進党雞鴨柯
→ xhl12000: 民進党只是想打柯，沒想到害到輝達
→ xhl12000: 沒遠見的低端党，執政9年沒建設，只破壞
→ photonic: 圖利阿 圖利輝達就不是圖利嗎
推 HAYABUSA1207: 北檢：恭喜市長，你成功圖利輝達
推 shikop: 北犬就在等業績 這案子弄不好又一堆人準備
→ shikop: 要土城見了
推 ReiFan: 你要被罵還是要被關起來罵？
推 derdevil: 這干市政府什麼事，照契約走就只能跟新
推 lovelva00: 公務員就大膽選一走吧，都攤牌給民眾
→ lovelva00: 看了，北檢搞下去就是綠下台
→ lovelva00: 不過台北不是還有別的地嗎？！
推 kenyeh001: 到底是圖利個鯛？？ 誰要跟輝達搶？？
→ kenyeh001:
→ ucccoffee: 輝達不來對賴政府重傷，請趕快出來解釋
推 ppn: 失敗是重傷 但成功就是圖利=柯P模式一樣GG
推 tamynumber1: 只能照規矩走啦 除非中央有協助 不
→ tamynumber1: 然地方破壞規矩處理 不但送把柄到民
→ tamynumber1: 進黨手上 成果還要被收割
推 unformat: 公務員做的好正常 做補不好下台 不是很
→ unformat: 正常嗎 藍綠白的垃圾能理解嗎？
推 lyxiang: 應該讓他先成功，之後用搞柯的方法搞蔣
推 Hotaruinori: 還不是綠共搞柯文哲
推 rancilio: NV成立一家公司，新光委託這家蓋總部
→ maniaque: 100E拿去做 新的土地變更,都還有找
→ maniaque: 而新壽那兩塊地,跟同期的土地相比根本
→ maniaque: 沒有進展,別人都蓋到幾樓了?
→ maniaque: 要是契約有展延條款,那准駁權在誰手上呢
→ maniaque: 破局之後,市府到時候就一句,依限開發
→ maniaque: 不考慮任何展延,新壽就死了
→ maniaque: 你沒在期限到之前蓋好取得使用執照
→ maniaque: 到時候砸的錢全部泡湯
→ maniaque: 要打行政訴訟? 北市府只要舉證隔壁的地
→ maniaque: 都蓋好了,新壽自然要"一體適用"
→ maniaque: 他投標之前就要知道風險,也要積極建設
→ maniaque: 整個幾年新壽都在怠惰契約義務,沒收合理
→ maniaque: 建照權,使照核發權,全都在市府手上
→ maniaque: 開口要跟市府要50年預期收益????
→ maniaque: 難聽一點,沒有NVDA ,就只是少一筆政績
→ maniaque: 北市府一樣馬照跑舞照跳
→ maniaque: NVDA 未來繳的基本上都是國稅
→ maniaque: 營業稅所得稅都是中央拿走的
→ maniaque: 所以,對市政府而言,NVDA進駐不會創造
→ maniaque: 龐大收益for 北市府
→ maniaque: 但要是買單新壽勒索,不知道要幾台巴士
→ maniaque: 載北市府官員去直達土城看守所
→ pttjoe: 蔣萬安其實蠻廢的，只是有顏值而已
→ pttjoe: 蔣萬安其實蠻廢的，只是有顏值而已
→ smallz: 反正蔣躺著也會上
→ pink0926: 輝達還是不要來好了
→ pink0926: 來了不知道多少人要被潑髒水
→ pink0926: 直接圖利搞起來