[新聞] 輝達總部瀕破局？若不進駐 北士科房價被

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輝達總部瀕破局？若不進駐 北士科房價被打回原形

自由時報
2025/10/03


https://i.imgur.com/fm1mGfG.jpeg
輝達總部設立案若破局，北士科短期房價恐打回原型，成交價量跟著大環境景氣同步滑落。
（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕若輝達進駐北士科T17、T18興建總部破局，房產業者認為，對於
區域房市多少會造成影響，尤其以目前房市買氣低迷氛圍，小坪數可能還有人願意接手，但
是中、大坪數因總價過高，首購族買不起、有錢人不會買，勢必要經過「讓利」才有機會出
場。

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，倘若輝達在北士科興建總部一事破局，對於北士科中、大
坪數的住宅來說衝擊較大，因為總價設定面臨首購族買不起、有錢人不會買的區間，倘若未
來脫手，要大幅獲利的可能性不高，甚至可能平盤或是讓利才能出場。


北士科長線房價仍具潛力

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，輝達總部若破局，甚至連T12也不考慮，琵琶別抱換到
其他區域、縣市，北士科短期房價恐打回原型，成交價量跟著大環境景氣同步滑落。但以長
期而言，因國內以科技產業掛帥的新發展區還沒有失敗的案例，倘若科技產業能夠強勢成長
，依然能撐起北士科長線發展動能，整體而言是短空長多。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，北士科目前進駐的企業數量不多，興建中的金
仁寶總部，預計在2027年才會完工，然而隨著今年傳出輝達要在北士科設立總部的消息後，
帶動北士科辦公室價格上漲，不少預售個案銷售情況表現亮眼，其中也有不少買家是看好輝
達進駐後，北士科成為重要科技聚落的優勢。

若進駐破局，則北士科的發展就會重回基本面，對於企業來說，區域交通、生活機能，商圈
成熟度、價格，重新審視北士科與其他台北市幾個重要科技聚落，例如南港與內科之間孰優
孰劣。


https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5199422

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推 joumay: 好啊 看看新壽跟老黃愛不愛台灣囉
推 qwerapple: 笑死 打回原形是房價跌的意思嗎？
噓 a7788783: 房價跌很好啊，又多了個政績
噓 rhox: 獎萬安不會做事，下台給我們啊苗
→ a7788783: 套死你們這些炒房仔
→ changefly: 打回原形是大跌3%嗎w
噓 hermanwing: 民進黨害的
推 Gallardo: 哈哈
→ Nevhir: 地標了不蓋 結果在養地炒地 應該立法重罰
推 now99: 笑死
→ neoa01: 誰敢放行啊。
→ eva19452002: 中國那邊就做的很好，買地3年內不開
→ neoa01: 小心被民進黨起訴羈押
→ neoa01: 綠色恐怖 柯文哲案，已經害的有人跳樓了
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→ eva19452002: 發好像是重罰還是收回去的樣子
推 FatFatQQ: 難怪房版魯多賠死 整天罵
噓 TISH12311: 寶寶處長最好是買得起
推 godofsex: https://i.imgur.com/O6RICOj.jpeg
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推 k798976869: 一定要擋住 把周圍建商打回原形
推 lhs019: 草包吉祥物安安
→ lhs019: 現在騎虎難下了，
→ lhs019: 人家新光真金白銀買的地，
→ lhs019: 你要別人不賺錢陪你玩，怎麼可能，
→ lhs019: 你這巨嬰就靠著那些老藍男在那邊胡搞瞎搞
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→ lhs019: 是不是忘了國民黨當初怎麼被拉下來的
→ lhs019: 不就是這些充滿爹氣的老藍男!~
噓 snoopy920: 綠色恐怖
推 SShirakawa: 莫忘前市長急著通過案子的下場
推 jiaching: 還是小心一點 我可不想看到蔣公子和老黃
→ jiaching: 一起去土城蹲
推 Stunts: 中國那邊就做的很好，買地3年內不開就重
→ Stunts: 罰+1
推 d12345631: dpp:只能去高雄
噓 mic73528: 先蹲後跳而已 一坪千萬遲早的事
推 whywhywhy: 放行 民進黨：蔣圖利羈押
→ whywhywhy: 不放行 民進黨：蔣無能
推 babyalley: 打回原形是怎樣..之前炒作價格到提升
→ babyalley: 了500% 撤了下降500%？？還是說其實只
→ babyalley: 有下降100% 就喊打回原形
→ babyalley: 還是說我又高估太多..其實只有下降30%
→ babyalley: ？？
推 Refauth: 內湖交通不會再惡化了XD
→ sssss33333: 本來就各種難行，還敢投資
推 chung74511: 愛炒咩 打一下不會怎樣
推 yuinghoooo: 其實合法的問題也很難怪他無能吧