[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?

[ray0215 (❺❺❻❻)]

剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈

目前可行的幾個方案  以及現行的僵局


1.北市府與新壽合意終止地上權契約

新壽表示依法不能同意，因為投標取得該案50年地上權的開發計畫，應有預期可得的租賃
收益，但北市府提出的合意終止條件，並未涵括未來預期收益，顯非合理，有損股東及保
戶權益，並違反公司治理原則。
新壽指出，若配合放棄此部分未來收益，恐有致使公司決策人員涉及違法背信相關法律責
任疑慮。新壽先前已向北市府充分說明立場，並表達依法不能同意其合意終止條件。



2.地上權直接移轉輝達

新壽表達同意，且與輝達達成共識，待北市府同意後即可辦理。新壽已先委請外部專業法
律顧問進行適法性評估，並以函文向北市府說明依據「台北市區段徵收土地標售標租及設
定地上權辦法」第18條規定，如經北市府同意，新壽即可移轉地上權予輝達，而該辦法並
無「建物興建完成後始得移轉」的限制，因此該方案並無違反法令疑慮。

新壽說明，北市府實可基於重大公共利益、民法情事變更原則等考量，免除該案地上權契
約的轉讓限制，並回歸適用上述地上權辦法的規定辦理。

3.建物興建完成後再移轉予輝達

新壽表示，可依該案地上權契約，按照輝達的建築設計為其興建，並於建物興建完成後移
轉相關權利予輝達，不過輝達迄今未同意該方案。

目前知道1.2點新壽跟市府都有困難點

但第3點我比較匪夷所思的是

輝達未同意先興建後移轉的原因?  搜尋相關資料主要幾個理由:

1.輝達對建築設計要求高，已經找好建築團隊，營造工程等都會由輝達發包，若有第
三人在中間協調，屆時興建過程容易不符合預期，且責任難歸咎。

2.第二是「北士科T17、T18 基地」延伸成為政治攻防戰，不想被牽連到複雜的政治議題，
因為輝達希望能夠快速完成總部興建的計劃，不希望因為政治議題遞延時程。

第三個方案就目前來說是最可行也最不違法  只是差在發包團隊是否輝達屬意

就目前輝達興建總部吸引人才的急迫性應該遠大於  是否找個好施工團隊

況且總部這個全國指標性工程給新壽委辦   哪間營造團隊都不敢亂搞吧

而且如果完成對建築團隊都是大大加分

老實說我看不懂輝達實際不同意先建後移的真正原因  且非得自己找團隊

有人能分析真正原因嗎?

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推 s72005ming: 盤子爸爸來了！不薛一下嗎？
推 q347: 不是阿 為啥不能自己建?
現在是新壽土地移轉的問題會卡住阿   先建後移最優解

推 arbteiff: 新光在你蓋好後勒索怎麼辦？
先簽約確認可以吧

→ buyala: 有機敏配置的問題吧
這個有可能  但新聞上目前沒看到這個觀點

→ ltytw: NV本來就是希望全部自己來   N卡也是不希望
推 yuchifan: 我能自己買房，我找房仲幹嘛？
NV又不差錢...  如果僵在這邊如果要移去海外不是更拖

推 q123212: 台灣人再大的事都可以亂搞 看看潛艦
→ ltytw: AIC都亂搞   聽說盯的很緊
→ xxx5566xxx: 新壽理論上來說沒錯，政府介入比較好
→ meblessme: 高科技業的廠房建築要求跟一般大樓能
→ meblessme: 一樣嗎
他這個類似商辦吧  沒有到TSMC這種技術性高的建築...
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 08:56:31
噓 glenmarlboro: 給兩岸一家親的信徒蓋？那幹嘛不直
→ Nevhir: 科技廠房設計跟用料有他自己想要的規範 不
→ glenmarlboro: 接蓋上海？
→ Nevhir: 是有蓋就好
→ Nevhir: 要不乾脆新壽蓋鐵皮屋再移轉再拆掉
推 q347: 輝達在台北不是廠房阿 是辦公室而已
→ q347: 我知道了 新光建一下意思意思 之後失火燒掉
→ Nevhir: 他裡面還是有一些機房跟比較敏感的區域
其實機敏部分看能不能透過介面切割部分由輝達團隊興建

但主體還是新壽

→ q347: 請輝達重蓋
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 08:58:09
→ babuarea: 搞不好要蓋一些機敏廠區啊
→ haklim: 新壽股東權益要捍衛
噓 HatanoKokoro: 幫你蓋好到時候都不符合運轉需求你
→ HatanoKokoro: 要收嗎？
輝達可以找屬意的監造團隊呀  督導新壽委託建築團隊

推 ltytw: 這就好像你買二手房子  不喜歡原本前屋主
→ ltytw: 的裝潢  全部拆掉在裝潢一次
推 fman: 現在看到的說法是先建後轉的不確定因素太多
→ ltytw: NV可能就是不喜歡這種  不一定符合他需求的
→ fman: 不管是成本或是可能糾紛讓NV不想這樣做
成本對輝達應該還好吧  但至於會有甚麼糾紛我目前比較想知道

→ ltytw: 先建後轉方案
→ bnn: 誰敢給你蓋啊 裡面藏什麼側錄偷拍怎辦
施工團隊敢賭身家偷拍我也是蠻佩服...
而且NV要弄反監聽方式應該也沒問題吧
他們自己找的團隊就保證不會監聽嗎  不要小看人性

→ u9005205: 不就跟大巨蛋一樣...
→ Nevhir: 先不說研發中心忌諱被監聽 如果有一些有的
→ Nevhir: 沒的 沒整合好也很難找出問題
其實我覺得整合能力對NV來說應該都有辦法解決ㄟ

→ u9005205: 從五大弊案變五大案，每個人都在賭不會
→ u9005205: 在自己任內出事，關28.5年剛剛好而已...
→ chocoball: 不是很簡單嗎 台北市賠140e就好啦 然
→ chocoball: 後輝達之後再捐140給北市
市長不可能在選舉甚至未來選總統讓你有這個點給DPP打拉

推 straggler7: 幫你蓋通常是 品質低標 價格高標
→ straggler7: 員工可以開除 廠商要打官司
不知道是不是移轉的$$過高   讓NV寧願自己處理
但$$應該不是問題  只要不要太離譜
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:09:41
噓 pupudice: 又開始了 灣灣標準外包輪迴
→ straggler7: 公司機密會被你看光光
噓 sincere77: 你不能配合輝達的要求他就不來台灣了
→ sincere77: 啊，先蓋再移轉才是最不可能的選項
推 goodyW: NV有自已的監工公司，而且蓋的話關鍵材料
噓 kinghtt: 新壽要蓋綜合商辦移轉，NV要特規大樓，
→ kinghtt: 兩邊對大樓的意見就不同怎麼可能合作
有這個說法嗎  一個要商辦一個要專辦?  我目前沒查到這說法
不是NV提供設計圖給新壽委託團隊興建?


→ goodyW: 都是由NV方自選，下包只是出工安裝而已
→ goodyW: 這個只是單純政治上面的問題
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:12:03
→ kinghtt: 新壽怕NV沒租到年限就跑掉，特規大樓不
→ kinghtt: 像一般商辦容易出租
推 hywind: 台灣不要，別國搶著要放...
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:13:59
推 straggler7: 自己蓋一定比較快
→ mortleo: 我比較想了解第一點，開給北市府跟開給
→ kinghtt: 現在NV同意付140億給新壽辦土地移轉，卡
→ mortleo: 輝達的金額差異？以及北市府不同意的原因
第一點因為要給新壽違約金阿  新壽估50年收益140E  市府要賠的話
要送議會審議->直接媒體轟爛


→ kinghtt: 在法規不能直接辦變更，多虧DPP惡搞京華
→ kinghtt: 城案沒人敢主動扛責任處理，中央不想幫
→ mortleo: ？
→ kinghtt: 蔣做政績也不主動出面推行政命令變更
推 monster0919: 建築施工很多是可以偷工減料但是完
→ monster0919: 工看不出來的，使用久了才會慢慢浮
→ monster0919: 現問題，台塑為了防止偷工減料，投
→ monster0919: 入很多人力在建構初期就幾乎全程盯
→ monster0919: 梢。建後轉移nv在台灣要找誰品管？
都會簽契約保固多久拉   這個興建完轉移都會給NV  NV法律團隊不可能不知道

→ monster0919: 出問題有時不是誰負責的問題而是接
→ monster0919: 下來怎麼辦？風險太大
→ straggler7: 最後還是用價格解決 但是品質打7折
→ mortleo: 卡在法規要專案處理嗎？有疑義就發函中
→ mortleo: 央詢問，把球丟出去。
推 dick929: NV想要自己設計自己蓋，這一點有什麼好
→ dick929: 質疑的？
→ straggler7: 你去看GG晶圓廠蓋多快
→ dick929: 新壽想要靠這塊地賺錢，賣地上權給NV就
→ dick929: 能讓利益最大化
推 ronga: 你看美國的大企業總部 都有藝術感 樓層
→ ronga: 也不高 跟台灣辦公大樓差很多
→ dick929: 法律問題就不用再洗地了，違法就是違法
→ straggler7: 最怕的是中間出問題 吵不完
→ dick929: 唯一解法就是新壽主動跟市政府解約
這個股東會炸裂吧  第三方案其實最折衷惹

只是怎麼說服NV相信新壽的建築團隊

1.2方案我覺得是無解

→ ronga: 台灣建築法規很嚴格拉 特別是台北 別幻想偷
→ dick929: 市政府還給新壽40億（加上利息可能更多一
→ dick929: 點）
→ ronga: 工減料，單純輝達想要完美符合自己需求的總
我也覺得沒施工廠商會賭身家敗壞名聲

寧願保證品質請NV追加金額  能接NV的都一定是台灣頂級甲級營造廠拉

推 nowash123: 圖利罪箝制了公務員積極作為的可能，根
→ nowash123: 本就是告訴大家來擺爛
→ ronga: 部，而不是別人蓋好現成的
推 WWIII: 滾 我們只歡迎金融業
→ ronga: 是說就算新壽放棄，市府多陪利息好了。市府
→ ronga: 還是要公開招標吧，不然算圖利輝達。到時被
→ kinghtt: 新壽要140億才肯解約，北市府哪裡生的出
→ ronga: 其他人標走不就好笑
→ kinghtt: 這筆預算？
→ dick929: 然後由NV跟市政府簽新的地上權契約（或是
推 straggler7: 40億 <<<<< 140億
→ dick929: 還要再次招標？）
推 goodyW: 一定得再次招標，要不然姓蔣的真的會進去
如果再次招標  就新壽說的違反公司治理原則
新壽賺不到錢 股價崩  股東哭


→ straggler7: 不圖利只能擺爛? 你太小看李四川了
推 DSAndres: 答案不複雜 因為新壽獅子大開口 依照輝
→ DSAndres: 達設計 建物為了造型 不會用滿容積率
→ DSAndres: 但新壽這種台灣財團 為了報酬率一定會
原來有這觀點  可是設計圖都是NV提供  就應該要按圖施作 當NV法律團隊吃素?

→ ChoiceLife: 我出錢我老大，我想要自己建不行？董
→ DSAndres: 用光容積率蓋出台式美學的建物 所有新
→ ChoiceLife: 事長一開始公開場合就說要自己建了，
→ DSAndres: 壽會要輝達付100%的容積率的錢 輝達不
→ ChoiceLife: 什麼阿貓阿狗都想讓董事長自打臉？
→ DSAndres: 會想被敲竹槓 就跟北市府一樣
推 ronga: 畢竟新壽當初花錢標也是過董事會，不賺到當
→ ronga: 初目標價是不會罷休的，不然很難交代
推 dick929: 新壽標這塊地目標獲利是多少？
好像是50年內500E

推 straggler7: 新北市有地 李四川要選新北市 完美
噓 cczx123123: 人家就是要自己蓋自己設計 溝通才順暢
設計是NV提供拉  只差再興建

→ dick929: 如果輝達不要了，新壽拿著這塊地還能獲利
→ goodyW: 只能講白痴才會去違反NV合約，罰款有夠重
→ dick929: 多少？
所以現在應該是新壽跟北市府如何說服NV先建後移  增加彼此信任度

推 DSAndres: 新壽如果真的這麼有底氣覺得可以賺到
→ DSAndres: 那就自己蓋自己賺 何必跟輝達簽MOU 現
→ straggler7: 新壽有時間壓力
→ DSAndres: 在作廢又何必急跳腳一直放話？2027快到
→ DSAndres: 了 誰很急現在一眼便知
推 marc47: http://i.imgur.com/lTxyBxb.jpg
→ edwinrw: 重要大樓當然自己找人蓋
→ dick929: 500E？新壽也真夠狠的
推 marc47: http://i.imgur.com/52ccxUE.jpg
噓 acolam: 多一個單位轉口，想也知道訊息會傳歪...還
→ acolam: 要轉手費咧
轉手費本來就是必然的阿  這個新壽NV自己談

推 straggler7: 拒絕有時候是殺價手段
→ straggler7: 屋主開價你會接受嗎?
→ straggler7: 又不是非這塊地不可
噓 sheep79119: 理由都說給你了，你還要自己詮釋一次
推 finaleWL: 3當然不行啊 到時候隨便蓋 輝達只能吞
能接大單的都是特定幾家營造商 誰敢隨便蓋  人家有NV法律戰隊...

推 DORAQMON: 出錢是老大的概念


推 straggler7: 新壽也有法律戰隊 打官司曠日廢時
我指的NV法律戰隊 隨便蓋的營造商 準備告到死

推 ucdrtz: 要重跑建照
如果是先建後移不用重跑吧
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 09:49:11
推 straggler7: 最佳解法是解約 輝達補償新壽差額
推 pinkyho: 說真的合約寫好 掛人頭新光蓋 實際輝達完
→ pinkyho: 全自行處理 都做得到吧 這種就是商業合約
→ pinkyho: 問題
會不會是希望新光自己建能多跟NV要點預算?

不然這樣用掛人頭方式沒賺頭  除非商業合約能由NV多給點錢
這我不確定有沒有法律問題

→ straggler7: 這樣跟直接轉移沒兩樣
→ pinkyho: 有差直接轉移要市府主導 但參考京華城案
→ pinkyho: 沒人敢
→ straggler7: 掛人頭還是新光負責 沒差別
推 lu0713: 這鍋新光背定了，愛錢還是愛台二選一
噓 fewhy: ？？現在是誰求誰來？ 直接轉移最乾淨啊為
→ fewhy: 啥要用迂迴的方法
事情沒有這麼簡單非黑即白   檯面下的東西很複雜
考量的東西很多

推 a562486b8711: 它們是商人，所以不存在什麼成本還
→ a562486b8711: 好這種狀況，如果台灣沒優勢就是會
→ a562486b8711: 往外找
我認為其他檯面下隱藏的"成本"  造成NV遲疑的原因
不然工程應該不是主要原因(檯面上說法)

推 straggler7: 直接轉移 "明知違法"
→ straggler7: 符合 圖利要件
→ straggler7: 事緩則圓 水到渠成
推 pinkyho: 應該是錢談不好 新光先建後蓋 還要先幫輝
可能
→ pinkyho: 達談好兩地合併 會前要給市府一筆錢 加上
兩地合併 市府有說了採先建後移方式 市府會請都委會積極配合

推 wulouise: 優格屁...為什麼自己的總部要給人建
→ pinkyho: 掛人頭輝達自行處理 出問題新光還是要先
→ pinkyho: 負責背再轉向輝達求償 所以一定會列多要
→ pinkyho: 求一些成本在合約上 但輝達不一定想接受
→ pinkyho: 不然單純我有地你想蓋 不考慮錢的問題 最
→ pinkyho: 好雙方法務沒法寫出一個合約規範
→ straggler7: 現在差距100億 會隨時間慢慢縮小
噓 bobyhsu: 好了啦
→ straggler7: 合約違約都要上法院
推 ssaamm810130: 台灣真的好可憐
→ straggler7: 先讓法官判定有沒有違約
推 pinkyho: 這個地一定要有合約的啊 只是差在對新光
→ pinkyho: 還是對市府 又不能買斷
推 wulouise: 中央沒進來整合，党不喜歡nvda拉
推 clement80161: 寫得很清楚了
噓 fewhy: 這哪裡是什麼非黑即白的問題。能簡單為什麼
→ fewhy: 硬要複雜，這又不是NV非要不可的東西
你真的太簡單了

→ clement80161: 輝達這理由不難理解吧
→ TryMi: 建好進到官司階段NV就已經虧到家了，法律團
→ TryMi: 隊再強都是事後補救。
→ TryMi: 保固、信任這種情況下怎麼比得過一開始就積
→ TryMi: 極降低風險？
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:11:37
推 pinkyho: 合約完全可以寫好由輝達建 新光做人頭負
→ pinkyho: 責人 但錢要給好
→ pinkyho: 新光建也是找承包商也是要合約的
→ pinkyho: 應該問題就是這個方案錢還是談不攏這樣而
→ pinkyho: 已
我的觀點跟你一樣  $的問題  但是檯面上都沒明講(都是講說工程界面問題)
但這都好解決

→ x1134b: 前後任白藍市長的德政
推 jackjoke2007: 採購法 三個字就讓你不能指定建築團
→ jackjoke2007: 隊
大哥  採購法是規範公共工程捏

→ andre9: 重點就是誰動司法搞死你 這事沒那麼複雜
推 ChungLi5566: 現在就是新壽要賺一波 不給他賺不行
對  但NV不想給他賺這麼兄  簡單來說就是第三方案$$沒喬好啦

→ andre9: 圖利罪玩個幾年 蔣萬安就晚安了
推 ter2788: 新壽放棄 背信 北市買入圖利罪
推 dinosd2: 採購法只限制公家沒限制民營企業，搞清楚
→ dinosd2: 民間企業找指定建築團隊犯了哪條罪講講啊
→ dinosd2: 目前最沒法律問題就是新壽解約，但解約金
→ dinosd2: 談不攏是最麻煩的
新壽解約一定要請市府賠大筆違約金  這個會被DPP網軍轟爛

雖然最不違法  但觀感問題會影響萬安一輩子

→ chouvincent: 真正原因 賴爾校長希望他去南部
推 seanfan: 找別塊地 台北市是怎樣 沒空地嗎
老黃已經在5月中點名屬意T17 T18這兩塊地 沒其他選擇

噓 sysant: 我們台灣再大的案子都可以亂搞啊，一推前
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:23:57
推 pinkyho: 另外一個玩法就是新光覺得直接轉移不違反
→ pinkyho: 合約 就去法院上告 市府就簡單陳述合約精
→ pinkyho: 神 讓法院判決來解套 成或不成 都是法院
→ pinkyho: 認證 這樣就沒有圖利問題了
→ pinkyho: 基本上沒有特別攻防上訴一年內應該就可以
→ pinkyho: 有結果了
只要進到法院就代表無限期停建
但如果法院是DPP開的  可以拖到3審  NV可以確定找其他國家了
基本上是新壽市府雙輸
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:31:41
推 pinkyho: 市府可以決定不上訴
但我覺得現在時間壓力在市府  還有NV出走的輿論  等等  包含明年選舉政治考量
市府必定是積極一方
只要新光不主動轉移繼續裝死就好
市府也拿他沒轍  除非有多久內要建造完成等開發期限的規範 這我就不清楚

噓 DONX4: 自己住的房子自己找信任的工班蓋很難理解？
→ star0515: 台灣變更設計世界有名，黃老闆難道不懂
推 nobeldd: 司法很脆弱了
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 10:40:48
推 danny30715: 政治攻防戰是有政黨不希望台灣變更好
→ danny30715: 嗎
推 NiMaDerB: 輝達滾吧
推 nono5938: 搞不好跟新光有仇 不想給他賺
噓 chemist1990: 不然讓新光蓋成百貨公司的樣子？
推 atlantis999: 螃蟹定律 南部沒得蓋 北部也別想蓋
新壽北士科T17、T18基地面積達4公頃，於2021年取得地上權，依據契約，新壽須在2027
年2月前取得使用執照方可轉讓；合約設定取得使用執照期限為2022年起5年，得展延2年
，也就是2029年前應取得使用執照。

查到新聞 原來有規定使照期限(2029年前) 不然要被沒收30多億權利金
難怪新壽不急  市府比他們更急
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 11:12:49
→ thigefe: 一個案子兩個業主 只會更慘而已，NV要自
→ thigefe: 己來是對的，自己去跟不熟的人一起蓋個案
→ thigefe: 子就知道了
→ thigefe: 只要發生一丁點的工程延遲，兩方就會有無
→ thigefe: 限理由互相責怪，合約也會長的更畸形
→ thigefe: 不是什麼新光按NV需求蓋，或是切一部分給
→ thigefe: NV自己蓋這麼簡單
問題是NV早就知道 新壽2021取得地上權且是用先建後移方式阿
那他為啥不第一時間反映我要自建?  而是簽了MOU才後才來反映

噓 visda: 你根本不懂高科技公司對資安保密的需求，
→ visda: 他們有自己合作的建築團隊。你以為新壽是
→ thigefe: 而且美商給的合約，在工程界面和工安規定
→ visda: 出資方，不是欸，營造、建築、水電他集團
→ thigefe: 上細如牛毛。今天新光也只會外包給工程團
→ visda: 都有都要賺一手好嗎？不然你以為他20年140
→ thigefe: 隊做，NV有沒有權管工地，現場工程人員是
→ thigefe: 要看新光的約還是NV的規矩？新光對某工項
→ thigefe: 沒意見，NV但有意見，現場要聽誰的。可能
→ thigefe: 還要先問新光，能不能全盤接受NV的設計要
→ visda: 億的利益怎麼來的
阿不就$沒談好  說啥機敏還有工程界面問題問題...NV都知道2021新壽簽的約阿
他知道先建後移->還是簽了MOU = 我不排斥先建後移方式

現在才說我要自建 你不覺得哪裡有問題?
→ thigefe: 求
→ awdxabc295: 錢給的不夠多 結案
推 ChikanDesu: 蓋了實際上就還是要拆掉阿 拆掉再蓋確
→ ChikanDesu: 定合法？
→ livestock: 這就跟美國在台協會要自己蓋房子一樣
→ livestock: ，整組都從美國調過來，總有機敏區域
→ thigefe: 看新光跟北市府當初跟NV怎麼保證的囉，讓
→ thigefe: NV覺得一切可以自己來
→ thigefe: NV會表達失望，不就暗示有些口頭承諾已經
→ thigefe: 變了，大老闆底下的執行團隊在進入細部規
→ thigefe: 劃時發現不可行之處。最常見的有被要求一
→ thigefe: 定要綁特定工程團隊這類
→ thigefe: 做工程不是看錢而已，每個業主都有他的皇
→ thigefe: 家團隊，誰在工程當中話語權最大很重要
推 BabySatan: 就怕蓋出來不符輝達的要求很難懂嗎？
→ BabySatan: 反過來說為什麼非得要新壽發包來蓋？
2021年新壽跟市府簽的約  可以先查查資料

→ thigefe: 如果一直覺得是單方面NV的問題，就不蓋而
→ thigefe: 已，對NV損失不大
推 thigefe: 對，你說的都對，NV自己要識相，看似離開
→ thigefe: 台北還是會離開台灣
推 visda: 才不只是錢，一邊是錢一邊是建築需求，這
→ visda: 是多因子模型，找你這樣講，不會叫輝達幫
→ visda: 市府出差額一百億？
那請問為何在已知先建後移的方式後  NV還是選擇答應簽MOU  現在再來說要自建?
自建的理由其實蠻薄弱的  還特別提到政治敏感部分  其實1.2方案才是最敏感的

推 jackie36952: 感覺不是很難啊
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 11:45:54
推 visda: 反正只是錢，輝達那麼有錢
→ visda: 你怎麼知道輝達已知？而且mou是意向書不是
→ visda: 合約欸
→ visda: 當年韓導當高雄市長到處簽mou被笑你忘了？
→ visda: mou怎麼會規定到方案細節？你是不是搞不清
→ visda: 楚商業合作的基本ABC
噓 anal5566: 你怎麼不去問各國外交使館為什麼都要自
→ anal5566: 己蓋
→ w3160828: 先建後移是因為地上權根本不變…一樣是
→ w3160828: 租給輝達，輝達會同意才奇怪
推 ericsonzhen: 還有人偷渡什麼兩岸一家親 笑死 輝達
→ ericsonzhen: 老闆說他是中國人的時候你都當耳聾對
→ ericsonzhen: 吧
噓 DICKASDF: 針對建築部分 你也太想當然爾 這種可能
推 BabySatan: 笑話新壽跟市府簽約又怎樣，地上權轉移
→ DICKASDF: 有爭議的 能避免就是完全避免
推 Flyingheart: Mou 跟合約都分不清楚 可悲
→ BabySatan: 給輝達不會喔？
→ DICKASDF: 而不是在那賭 因為怎樣所以不會那樣
→ BabySatan: 你不想轉移有你的考量，輝達不能有自己
→ BabySatan: 的考量嗎？
→ thigefe: mou就張紙而已，合約是幾百頁，加上附件
→ BabySatan: 你要輝達讓一步，那新壽自己怎麼不讓？
→ thigefe: 幾千頁的東西
推 KatanaW: 現在只要有0.00001%圖利可能就沒人敢碰
→ KatanaW: 只要綠圾錦衣衛還在的一天 就沒有其他色
→ NT49: 既然新壽願意轉給輝達 那走雙方解約就好了
推 aasssdddd: 在台灣買過房子就知道建築工水準相較20
→ aasssdddd: 年前大幅下降  怪不得nv想自己找人蓋
→ aasssdddd: 大巨蛋都漏水了
推 hooll111: 簡單來說就是不信任這種模式啦 沒有什麼
→ hooll111: 簽約就好的
→ hooll111: 老黃有情感 其他高層可沒有喔
推 KIWI92012: 基本死局了 1新壽不同意 2北市府不同意
→ KIWI92012:  3輝達不同意
→ kusoyoda: 沒民進黨黨證就是違法
推 TWkobe5566: NV對於製造過程很嚴格的 台灣應該沒有
→ TWkobe5566: 營造公司吃的下
→ keepthink: 要不NV入股新壽 獨董專蓋總部
→ senyuu: 除了2很像是沒喬好各掰一個理由
推 starchiang: 談判手法而已
推 hotbeat: 有些人太小看輝達了 他們絕對要最
→ hotbeat: 高標準
推 starchiang: 高標準個屁
→ starchiang: 跟新壽談的時候都不知道這些規則？現
→ starchiang: 在開始ggyy，好高的標準
→ x940410: 3跟2那有差 就是依合約不能移轉 正規做
→ x940410: 法是解約也就是1 可是新光要賺一筆大的
檯面上只說1.2劇本  但3機會才是最高最安全的
表面上工程問題掩蓋  NV跟新光之間$$的博弈關係

噓 kumahead: 大巨蛋都不按圖施工了，誰敢多一手
→ x940410: 他是商人 逐利沒有錯
→ mystage: 新壽發包給輝達不就好了
噓 Hgsmile: 老闆不缺錢要上最頂的，不想讓雜魚指手畫
→ Hgsmile: 腳扯後腿，很難懂？
→ mystage: 上包是新壽，統包是輝達，不就符合了
推 GoldZERO: 國家要被民進黨的人搞垮了
推 jumilin927: 就不要別人蓋的
推 zere: nv就沒有很想來台灣 簡單取得就算
→ zere: 了 還要先建後轉移這麼麻煩當然選
→ zere: 擇放棄。
推 Workshy: 可以輝達先委託新壽，新壽再發包給輝達
→ Workshy: ，新壽掛個名當過路財神賺賺管理費
噓 bigwhiteeat: 綠共党青鳥：坐等北檢党犬關押黃仁
→ bigwhiteeat: 勳
推 superbeast: 怕新光亂蓋偷工減料吧，寧願自己來蓋
推 jickey: 中央裝死就看北市府敢不敢背圖利幫廠商解
→ jickey: 套
→ TISH12311: 新壽可以外包給輝達
→ TISH12311: 如果蓋在印度 可以有自己的機場
推 Roxsoulee: 就放棄去其他地方吧～讓北市新壽自
→ Roxsoulee: 己玩
推 gn00324893: 這就新光想撈一筆咩 你看第一項就
→ gn00324893: 很明顯了 要解約要先支付未來50年
→ gn00324893: 預期收益 達輝也不是笨蛋哪可能先
→ gn00324893: 建好再轉移 依法主導權在新光 到時
→ gn00324893: 候新光開搞打官司又要打很久
推 dragon9487: Nvidia當然要自己蓋，怎麼可能all
→ dragon9487: in在台灣一個愛亂搞的小財團上
→ lhs019: 1.新光現在是合法房客，我租這塊地就是要
→ lhs019: 來賺錢的，除了我主動棄權，不然請別說三
→ lhs019: 道四。
→ lhs019: 2.要我新光吐出來
→ lhs019: 不可能，
→ aasssdddd: 解約後新光可以拿地做其他用途啊 憑什
→ aasssdddd: 麼拿50y收益
推 andylovezard: 結論鬼島不配有世界級總部
推 sam197665: 鐵皮蓋好後移轉，接手後重建
推 jay0215: 看戲囉！
噓 lonechaos: 吸引人才？是我們比較急著想進去吧
推 mcroplet: https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg
→ nalthax: 人家亂蓋再叫你收喔？事後拆掉重蓋浪費時
→ nalthax: 間浪費錢
→ s0978330407: 你是不是沒出過社會 太天真了
→ kilhi: 1新壽為何不同意？
違約金市府要支付的  基本上不會給太高  給太高會說納稅人的血汗錢賠給新光
而且要送議會 機會渺茫
市府開的數字 基本上新光不會同意
→ kkevinhess1t: 裡面會有英文老師宿舍啦
→ jiajie: 不同意就不合作不是很合理
→ pacino: 總統不敢以國安問題強迫新壽無償解約
推 ucdrtz: 圖不同要重跑建照，
→ ucdrtz: 而且一般來說久沒開工建照也有問題了
現在就看新光怎談   如果NV沒進場
那塊地買了增值空間有限  而且2029年前要取得使照
推 boy80421: NV是不缺錢啊 人家要的是主導權
錢給夠絕對可以買到新光的主導權阿(以先建後移的方式)   新光就是要利益最大化

不光是地上物移轉  還有50年價值

以及"地上物"施工成本<--這個NV覺得新光喊太高目前談不攏 我猜

但我覺得NV就是不想當盤子   看檯面下談判結果
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 17:06:52
噓 bigwhiteeat: 綠共党對關押黃仁勳很有興趣 圖利
→ bigwhiteeat: 罪看看沈慶京吧
※ 編輯: ray0215 (49.158.148.226 臺灣), 10/04/2025 17:20:12
→ lip335513: 北檢正看著黃的錢包啊？
→ lip335513: 關起來海薛一筆
推 ouluofei: AIT的樓也是自己找人蓋吧……
推 CoachKuester: 沈慶京一直被拖出來救援，可惜本身
→ CoachKuester: 也是個劣跡咖，還是跟教主一起關一
→ CoachKuester: 關吧
噓 tearcolor: 你確定新壽不會搞砸 偷工減料？
→ tearcolor: 蓋到一半，加預算20億好了不然就蓋不下
推 leeheng: NVDA 是世界上市值前三的公司，為什麼要
→ leeheng: 搞進這個爛攤子配合你先建後轉？大不了
→ leeheng: 不要來。他來蓋總部他有什麼好處嗎？你
→ leeheng: 覺得蘋果在矽谷蓋飛碟總部，會願意先建
→ leeheng: 後轉移嗎？
→ leeheng: 施工品質只是藉口，不想政治口水才是主
→ leeheng: 因。還沒蓋政府聲明就出現圖利這種字眼
→ leeheng: ，NVDA 決定明哲保身也是很正常的事
→ brendan5210: 藍白聯合修法刪除圖利罪不就好了
推 steven30528: 因為他們蓋的太爛了...
推 haganin: 我買地不能自己蓋，神經