[新聞] 輝達總部卡關！簡舒培揭新壽暴利劇本：

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輝達總部卡關！簡舒培揭新壽暴利劇本：罪首是賤租北士科的柯文哲

政治
張柏源綜合報導
發布 2025.10.04 12:47

新頭殼

AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）先前宣布在北投士林科技園區T17、T18設立海外總部，但用地權
仍卡關，新光人壽與輝達的MOU也已到期。民進黨北市議員簡舒培表示，新光人壽拿著前台
北市長柯文哲時代簽的「喪權辱市」合約佔地為王、坐地起價。如果輝達台灣總部無緣設在
台北，罪魁禍首除了無能的台北市長蔣萬安外，更是賤租北士科的柯文哲。

簡舒培今（4）天在臉書發文寫道，輝達要在北士科設立海外總部消息剛出來時，藍營鋪天
蓋地的吹捧「最大關鍵是蔣萬安親自出馬積極爭取」，但隨著用地持續卡關，擁有地上權的
新光人壽跟輝達的MOU在9月30日到期，「輝達台灣總部」這份天上掉下來給台北市政府的禮
物，蔣萬安即使努力想接，雙手卻被柯文哲時代簽的喪權辱市合約牢牢綁住。

簡舒培說明，針對輝達用地問題，北市府提出「依照合約，新光人壽興建完成後取得使照移
轉給輝達」、「市府與新光人壽合意解約，將土地重新設定地上權給輝達」兩個方案，然而
，新光人壽的最新聲明中，並不同意市府合意終止契約的條件，只願意配合「現階段直接移
轉地上權予輝達」或「建物興建完成後再移轉」。

簡舒培進一步分析，新光人壽的「暴利劇本」一，是情勒北市府討140億。市府提出與新光
人壽合意終止契約的條件，包括退回新光人壽目前繳的權利金與付出的成本，利息以2.5%計
算，總計下來約40億元，但新光人壽不願意接受，甚至還開出140億元的解約價。

簡舒培批評，誇張的是，新光人壽的聲明中竟稱「當初以50年地上權方式取得開發計畫，理
應擁有可預期的租賃收益；若依市府條件提前終止，卻未涵括未來收益……」，新光人壽從
柯市府手上以超划算的價格取得土地，至今仍無力開發，還在養草，竟敢威脅市府解約得付
出「未來收益」？

簡舒培接著指出，新光人壽的「暴利劇本」二，是直接轉讓地上權合約，MOU百億轉讓T17、
T18地上權。她說明，新光人壽願意配合的「現階段直接移轉地上權予輝達」或「建物興建
完成後再移轉」，後者輝達不同意，認為廠房必須自主興建，才能符合總部的實質需求；

簡舒培續指，至於前者，就是台北市政府更改地上權合約，好讓新光人壽把權利直接移轉給
輝達。然而有趣的是，新光人壽聲明中，絕口不提將地上權轉讓給輝達的相關金額，但據她
了解，雙方簽的MOU轉讓地上權的金額也是破百億。根據柯市府為新光人壽量身打造的標案
，把T17、T18地上權開發權利金以低於行情的32億標給新光人壽。

另外，簡舒培也提到，依照今年租金計算這二塊土地從2002得標至今繳納租金為2.8億，而
新光人壽標下兩塊基地至今仍無力開發，到現在都還是養蚊子的空地，現在竟然獅子大開口
索要上百億暴利？簡舒培直言：「是誰給新光人壽勇氣，做這種穩賺不賠的生意？」

簡舒培痛批，當初輝達宣佈落腳北士科時，民眾黨不忘攬功，把一切歸於柯文哲「打下紮實
的基礎」，結果新光人壽拿著柯文哲時代簽的合約佔地為王、坐地起價，民眾黨跟剛交保的
柯文哲怎麼一句話都不敢吭？如果輝達台灣總部真的無緣設在台北，罪魁禍首除了無能的蔣
萬安之外，更是喪權辱市賤租北士科的柯文哲。

https://newtalk.tw/news/view/2025-10-04/997255#google_vignette

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推 kent: 簡舒培我可以
推 marktak: 慟 又圖利
推 whyyeswhynot: https://i.imgur.com/WDR6Cjl.jpeg
→ Alphaz: 當初有誰要那塊地…？
→ Forcast: 還在剪
噓 Uranus20: 柯文哲不知道貪汙貪多少?
噓 Calcifer: 議員放任市府亂來ㄛ？
→ xm32: 撿輸賠 信用破產
噓 SAMMY728: 簡舒培這樣算是在施壓台北市府圖利輝達
噓 q347: 當時不是租不出去 才降價租嗎?
→ SAMMY728: 嗎？
噓 nashpan7: 沒有柯文哲，你怎麼當議員
→ SAMMY728: 新光當時再標案的時候，知道輝達會來嗎
噓 chan324: 哈
噓 WowProctor: 現在知道誰在擋了吧
→ SAMMY728: 如果這塊地這麼好，為什麼還要流標三次
→ SAMMY728: 才標到？
→ WowProctor: 美國第一企業 還在搞政治施壓
噓 curtistv: 當初沒人要 ,新光標下來
→ curtistv: 現在輝達要,當然是現任地主開價啊,人家
→ curtistv: 就是運氣好
→ winglight: 他當時不是議員嗎？
噓 NaOH268: 執政黨到底要推拖抱怨不做事到何時
→ class21535: 好 雞鴨黃仁勛
噓 hermanwing: 其實是民進黨要負最大的責任
噓 lenta: 柚是你
推 heyd: 把地給輝達炒不好ㄇ
噓 paladin499: 你的信義安和好友怎麼沒去競標
推 xxio: 這咖早晚有報應，選舉時蹭成啥樣
噓 naly0617: 這地這麼好賺.其他財團那時怎不來標?
推 peatle: 好啊，標你政府地上權照合約來要被情勒
→ tomshiou: 簡舒培先把陳情案認真做好吧 垃圾
→ peatle: 他媽以後誰還要來標
→ berryc: 賤租怎麼沒其他人搶？ ？
噓 mis1114: 民進党拿圖利罪鬥政敵才是
噓 Vassili242: 真的，要像咱簡七段用畸零地發大財的
推 Insania: 2002就知道輝達將來要來那塊地膩?這麼厲
→ Vassili242: 眼光好嗎
→ zixiang: 就真的很無恥
→ Insania: 害當算命的多好別從政了~
→ zixiang: 民進黨執政現在誰敢弄
噓 orz151426: 台糖土地被賤賣，你有出來靠腰嗎三八婆
→ k945: 噗 柯文哲台北市長第三屆是嗎？剪七段恐怖
→ k945: 情人
噓 orz151426: 科學城物流股權被賤賣，你有出來靠腰嗎
→ JT0624: 台灣會被民進黨害死
→ monitor: 直接移轉地上權，就好比原租客拿著
→ monitor: 跟房東簽的租約賣給下一個租客，租
噓 hoodia: 靠杯 當初明明就沒人要，是在亂講三小
→ monitor: 約上簽的名字又不是新房客的名字，
→ monitor: 新房客要怎麼買這樣的租約，所以移
→ monitor: 轉地上權其實就只能是新壽當二房東
→ monitor: ，才能從中賺取利潤，這樣原房東自
→ monitor: 然不可能同意，否則就會是圖利二房
推 hellophoenix: 流標好幾次的土地還在說賤租
→ monitor: 東
噓 aLaN0727: 好了啦，妳沒下屆了，得罪了賴還努力幹
→ aLaN0727: 嘛
→ monitor: 正確的方式應該是依照合約，要求新
→ monitor: 光人壽成立原本規劃中的生技產業，
→ monitor: 如果新光人壽沒打算投資，那就應該
→ monitor: 解約並賠償北市府的損失才對。解約
→ monitor: 之後也不能組給輝達因為不符合北市
→ monitor: 科原本的使用目的
推 chanollili: 你家馬桶不通卑劣的柯文哲
噓 siwinee: 很急喔！選不上
噓 bernon: 好可憐,不提柯文哲不會說話了,人渣
噓 siwinee: 根本侮辱賴清德！總統是柯文哲嗎
推 caity: 你要企業接受原本成本價然後補一年2.5%利
→ caity: 率，這很共產黨，這樣企業應該沒人敢投資
→ caity: ，一定賠
噓 MyPTTLife: 沒柯文哲就找不到舞臺了？
→ siwinee: 好啦大媽！下屆議員不要出來選
→ siwinee: 是不是愛戀柯文哲！大聲說出來
→ siwinee: 蹭一下柯文哲聲量！也太噁心吧
→ siwinee: 開口閉口都是柯文哲！有沒有考慮陳佩琪
噓 jmzyu: 又是你
推 carsly: 哪裡來的瘋婆子啦
噓 turbomons: 垃圾民進党不倒台灣不會好
推 berryc: 直接轉移就是圖利新壽，解約也有問題…因
→ berryc: 為市府也是要付錢。就算土地拿回來也要重
→ berryc: 標，時間拖長不見得你輝達能得標
→ berryc: 若為你輝達專案處理那也是圖利。 呵呵
→ soarling: 輝達沒來的時候怎麼都不說 馬後炮喔幹
→ steven005: 沒錯 柯文哲應該要辭台北市長了吧
→ siwinee: 抹黑柯文哲洗一下新聞版面！救自己民調
→ star99: 簡七段被擋掉畸零地後就一直記恨
→ siwinee: 這咖是會這招！其他都不會啦
→ volleywayne: 党下指導棋了，北檢該知道怎麼做了
→ harry0959: 黨就是不一樣 什麼鬼話都能說
推 joe777: 檢調要出動羈押蔣萬安取證了嗎？
→ games: 臭大便也有一些好吃嗎
→ JackTheRippe: 本來就是 柯粉還幻想蔣萬安被關 真
→ JackTheRippe: 的查下去就柯文哲罪加一條而已 而
→ JackTheRippe: 且這個案子比京華城更簡單粗暴
噓 lee7317: 起承轉柯
噓 truechk: 好啦 它家母豬生不出來也是怪柯文哲
→ truechk: 明年就知道哪些智障支持這隻
推 qweertyui891: 輝達照規矩來公開招標啊
→ qweertyui891: 北市府用任何方式直接給特定廠商使
噓 pigking75: 廢物
→ qweertyui891: 用權不就叫圖利
→ qweertyui891: 還是台灣通過什麼輝達特別條例？
噓 black5569: 柯文哲當市長地6年
噓 Agamemnonk: 姑且不論賤租真假 覺得賤人比較嚴重
噓 ziso: 流標到最後有人標了 說你賤租 呵呵呵
→ buyala: 所以柯P又要進去了嗎，嘻嘻
→ buyala: 又一弊案，柯P又圖利了
推 xoxo8: 只能寄望阿苗的法律專業幫輝達解套
噓 scum5566: 以為新壽做慈善，不用賺嗎?你硬要土地
→ scum5566: 我他媽當然加價賣啊 智障政客
→ scum5566: 北士科流標N次最後當然變狗屎價，我以為
→ scum5566: 連智障都知道這邏輯
噓 poorenglish: 綠共除了掏空台灣還想削弱國力?
噓 dd1115dd1115: 柯文哲真可惡
噓 m7532005: 民進黨就是這種 難怪台灣不會好
噓 forbeat: 減七斷妳那裡還來得及，all in2330
→ cwebb: 新救援投手，柯維拉
噓 xyz5566: 這傢伙真是噁心
噓 Slothyy: 知道為什麼輝達不想來了吧 滿腦子鬥爭
→ IRPT001: 都沒中央的事?
噓 your025: 當地人，那片地荒廢了30年
→ fujimoto: 吵完了沒世界第一大公司被吵到跑掉低能
→ your025: 有人要你說賤價
噓 mic73528: 我就知道是阿北 啥時誅九族
噓 mjonask: 柯文哲太可惡了控制輝達
推 Paulsic: 柯沒政績也罵租不出去也罵租出去也罵
→ Paulsic: 人家就要百億租了你40億收回算沒收財產嗎
噓 simultaneous: 誰讓這種人選上的啊
→ ringil: 很氣 早知道當插一腳
噓 sddmavn: 荒廢30年降價租變賤租 最好丟在旁邊就好
→ eko112: 這說出來笑死人
→ wuwenjay: 慟
推 joky2001: 變更地目的算不算圖利？
噓 simultaneous: 台北人讓她選上真的丟臉
噓 martell11655: 怕被你們搞圖利而已
推 limitlesscit: 簡舒培腦子大概裝屎
推 ryan1981: 柯千金難買早知道 蔣百億可買後悔藥
→ ryan1981: 第一果菜市場含追加就超過兩百億 區區
→ ryan1981: 百億解約金換來nvidia海外企業總部 好
→ ryan1981: 像不貴
→ ryan1981: 何況台北明年有1300億的預算 花的完嗎
→ beastlcc12: 嘴臭的自己小心
推 kklighter: 黨終於追溯到柯p這條線囖
→ kklighter: 選出這咖的是誰
→ ararar: 知道是哪一黨在阻礙台灣發展了吧
噓 k078787878: ?
→ pisces95311: 熟悉的手法來了呢
→ boss88893:     高雄  要租多少？ 不要比台北低喔
→ boss88893:     高雄  租金比台北高 人家要嗎？
→ boss88893:     高雄  租金要開多少？ 快說啦
→ boss88893:     高雄  租金就不要比台北低.....
→ mayasky: 好像規矩議員不用看過一樣...