Re: [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸

[milkwind (hi~)]

※ 引述《ralfeistein (無名的ㄈㄓ王)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸期數再創新高
: 4.完整新聞內文:
: https://meee.com.tw/wrSK4XG.jpg
: ▲房市示意圖／記者游智文攝影
: 根據統計，今年第1季全國平均房貸期數達319期，也是319個月，較前一季又多了兩個
月
: ，平均達26.6年，再刷新紀錄，六都已有四都平均房貸期數超過27年，顯示30年房貸已
逐
: 漸取代20年房貸，成為市場主流。
: 房仲表示，目前購屋主力為35歲到40歲，而35歲以後才用30年期房貸，如果沒有提早還
，
: 將一路繳到65歲退休，甚至繳到70歲，當一輩子房奴。不過，這似乎是現在很多購屋人
接
: 受的選項。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以20年與30年房貸的比例各半，推估平
均
: 房貸期數為300期，現在平均319期反映申請30年期房貸比例已超過20年期。
: https://meee.com.tw/fAF3PHf.jpg
: ▲主要都會區平均房貸期數 資料來源／信義房屋
: 觀察新青安帶來的改變更為明顯，2023第三季新青安上路前一年平均房貸年期約293期
，
: 新青安後已經連續7季都超過300期，第一季甚至寫下新高的319期。
: 原因分析有二，一來首購較多，另外一方面房價上漲後，民眾也透過拉長還款年限先降
低
: 每月負擔有關。
: 進一步分析區域數據，六都平均皆逾26年，其中新北、桃園、台南、高雄都已超過27年
，
: 並以高雄328期數最長，平均高達27.3年。
: 曾敬德建議，長年期房貸雖然降低眼前的每月房貸負擔，但民眾應該要留意寬限期過後
開
: 始償還本金時，每月負擔會突然大幅增加。
: 另外，以前房貸利率高長輩會希望快點把房貸還完，現在房貸利率低，不少民眾希望可
以
: 多留些錢運用或投資，若決定如此，建議要做好自身財務規劃，檢視每月支出與退休後
的
: 生活資金來源。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://money.udn.com/money/story/5621/9049778
: 6.備註:
: 一輩子...


所以難怪
台奴特別的多
特別的奴

台男常常996
但是為啥
台女都跑去國外long stay?

說好的房貸不是
男女雙方一起抗下來的嗎
為什麼只放生男方一個人
背債呢？
QwQ...



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.83.195 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759621110.A.2BE.html
→ arrenwu: 台男常常996 <--- ??????
→ agong: 西台來的
要看身份証嗎？笨青鳥
※ 編輯: milkwind (101.8.83.195 臺灣), 10/05/2025 07:41:22
→ ferrisw: 996確實是西台來的
我愛用996,怎啦？
※ 編輯: milkwind (101.8.83.195 臺灣), 10/05/2025 07:59:33
→ widec: 幹嘛要台女 不結婚就沒困擾
→ RiverMan1: 有逼你要結婚生小孩？不會找越南嗎