Re: [新聞] 「當一輩子房奴」成趨勢？全國平均房貸

[m06800825 ( )]

事實是貸款欠越久的人會越有錢

舉個例子

小明現年35歲

現有房貸餘額1500萬 分30年本利攤還

另外有1500萬股票資產

假設股票平均年化報酬率7%

房貸利率2%

房價年成長率5%

比較兩種做法

A. 一次把房貸還清

B. 分30年慢慢還

兩個情境過了30年後（65歲退休年齡）

總資產比較

https://i.imgur.com/jdFIbEg.jpeg

但按照某些人標準

A做法是人生勝利組 B做法是當30年的奴隸

真的是邏輯帝 厲害了


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→ greensaru: 資本地主的吸血陽謀
推 LDY97: 確實 只要能穩定獲利大於利息 根本不用急
推 spg715: 如果股票的年化報酬率不是7%，而是-7%呢？
噓 t72312: 你能保證未來都7趴?
推 a96932000: 35歲能有近2000萬現金的人,我想也不太
→ a96932000: 需要鄉民去煩惱要怎麼配置資產就是
推 sofaly: https://i.imgur.com/VNtvgxA.jpeg
推 anyu0805: 如果股票賠錢還負債呢？
噓 evangelion05: 一次付清了不會去抵押做貸款投資喔
→ evangelion05: 只有分期懂投資嗎
推 s110269: 那一開始就不買房直接買股呢？
噓 dn0412: 未來三十年都沒存款投資？
推 darkdogoblin: 笑死，你跟八卦講長投？他們要的是
→ darkdogoblin: 直接發橫財爽一生，下一輩就放給他
→ darkdogoblin: 死，一如他們的父母一樣
→ BILLYBOY: 事實就是空手觀望一輩子 就只能成為被
→ BILLYBOY: 社會高速成長之下甩下的犧牲品
推 li04: 黨：台灣平均房價還沒有每坪100萬台幣，比日
→ li04: 本每坪超過100萬日幣便宜多了
推 ss88812: 只有股票可以存錢 買房不貸款的不能存？
→ ppit: 實際操作買的股票可能是雷,房子也可能沒漲
推 ab4daa: 沒錯 問題是1500w太少了 想借1500億借不到
噓 xinWu: 一般人買房後不會有那1500萬股票