[新聞] 高雄土方之亂 恐推漲房價1成

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工商時報  顏瑞田

高雄土方之亂 恐推漲房價1成
建商清運成本飆，從每立方公尺250元，漲至1,000～2,000元

完整新聞內文:


美濃「大峽谷」事件後，高雄營建土方和廢棄物面臨無處可去的危機，土方清運費從每立
方公尺250元，直接飆漲至1,000～2,000元，清運成本因「土方之亂」飆升7倍，若再加上
高雄容積移轉改採市價計算代金，未來轉嫁後，房價至少將上漲10％。


建商透露，高雄12家合法的土石資源處理場，近日口頭向建商提出的土方清運報價達每立
方1,000到2,000元。由於這些合法的土石資源處理場，在清運後得先在處理場過濾、處理
、分類，等到完成後，才「敢」再清運第二批，因此清運業者直接告知建商，只能少量清
運。

別小看這波土方清運費用上漲，光是一個地下室開挖，成本可能就得增加1億元以上。建
商以千坪基地的建案、開挖地下五層為例，土方大約8萬立方，原本只要約2,000萬元，現
在得要付8,000萬到1.6億元，成本大增3到7倍，讓建商苦不堪言。

建商感嘆，營建成本增加的項目，不只土方，包括木頭、水泥、油漆等營建廢棄物，也是
從一車1萬元報價，直接翻倍漲至2萬元，由於這些成本驅動因子，都在美濃「大峽谷」事
件發生後，房產市場才稱為高雄獨有「美濃大峽谷之亂」、「土方之亂」。

業界透露，美濃大峽谷是由不知名人士開挖採取砂石之後，作為回填營建廢棄物的選項之
一，被各界視為灰色地帶，直到被揭露，才遭阻斷，並由高市府工務局在今年9月8日發出
擴大禁令，禁止在農地傾倒、回填營建土方和廢棄物，導致高市建案幾乎停工，進而衍生
目前的亂象。

建商說，高雄建商的營建成本，除因「土方之亂」而增加，高雄容積移轉、增額容積，已
確定由土地公告現值，改為土地市價計算代金，因此，只要是目前興建中的部分建案、或
未來全新興建中的建案，房價在反應成本的考量之下，恐怕得漲價10％以上，形成成本驅
動的漲價潮。


https://www.ctee.com.tw/news/20251007700168-439901

6.備註:

抓到非法的,會讓合法的成本暴增?????
那以前合法的成本為什麼會比較低????????
難以理解啊

經濟火車頭又要啟動了

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噓 Submicromete: 倒大峽谷的時候也沒比較便宜啊
推 scum5566: 操 這也能讓房價噴噴噴噴；看來邁邁的民
→ scum5566: 調想低都難
推 sobiNOva: 笑死 這也能情勒 不愧是暖市
推 hsiung9: 增加成本啊 就像阿宗麵線改用貴的大腸也
→ hsiung9: 應該漲價一樣 不然生存不下去
噓 cs09312: 台灣房價就是這樣 還有人不上車
推 scum5566: 所以之前沒漲價 土方都是亂倒嗎? 雄檢咧
→ scum5566:  睡死了嗎
推 factotum: 哇靠 那以前有人合法做生意嗎？要確定
→ factotum: 欸
→ eva19452002: 你不買，我不買，明天降5百
推 salix: 房價又噴了高興都來不及了
推 yezero: 這種事情也能拿來炒喔，看來真的如同網路
→ yezero: 笑話一樣，搞不好老共打過來她們還能吹我
→ yezero: 的房子沒被炸到要漲價。
→ nikewang: 喪事喜辦
推 niko0202: 噴噴  相信党 感謝党  吉邁明年更穩惹
推 sofaly: 高雄房價什麼都可以漲，什麼都不奇怪
噓 pf775: XD
→ dlw: 所以以前都是非法在幹的囉？
→ dlw: 要漲用甚麼鬼理由都可以
推 skuderic: 笑死 找個藉口漲價而已 還真有人信喔
→ skuderic: 而且這不暗指以前就是幹黑的
→ fallinlove15: 喪事喜辦嗎 問就是加價賣
→ skuderic: 做黑的當日常 被抓裝委屈  台灣賺錢就是
推 Brioni: 笑死，什麼垃圾國家
→ skuderic: 這麼簡單
噓 CIDgreen: 要漲價 隔壁的狗要生了都能拿來當理由
→ chuusan: 穩了 根本永動機
推 zere: 所以之前都非法喔
推 DimlyLit: 新招式 ？
→ bollar7: 感謝高雄大峽谷 工商日報
推 ymca8: 這也能漲價 不簡單
推 dark0224: 笑死 以前都找非法的
推 kevin79416: 這不就代表合法的那些其實是……
噓 moneygg: 漲價的代表都是之前大峽谷的共犯
→ cosmos506: 別恐 趕快漲
推 sunday0913: ？？？？？？？？？？死都要炒房
噓 ceab: 所以,原本去哪?
噓 crassus7217: 意思是合法清運的也都亂倒？不然成本
→ crassus7217: 為什麼增加？
噓 tcancer: 這新聞是在解釋房價沒漲爛都靠亂埋建廢
→ tcancer: 省下來的嗎？
→ tamynumber1: 笑死 所有消息都是無腦漲
推 pppopp: 又又又又又又恐恐恐恐恐恐
推 DSAndres: 誰漲價不就代表他們之前都是違法的？
噓 xx60824xx: 講得好像以前房價沒漲似的
推 return517: 這種事發生在台中早飛天了，暖民不意外
→ puyo: 所以之前都亂倒嘛 再睡啊
→ JBLs: 這樣也能漲XDDDDD
→ luismars: 鬼副長?
推 crystal0504: 一個藉口而已，還沒買的就吞了吧
推 Tubeyou: 哇靠，以前都是靠非法管道喔
→ Tubeyou: 高雄人是智障嗎？