[新聞] 獨／T12背後地主揭密 7大地主其中一處還

[johnny9667 (大八)]

1.媒體來源:
聯合

2.記者署名:
朱漢崙／台北即時報導

3.完整新聞標題:
獨／T12背後地主揭密 7大地主其中一處還包括逾10名自然人

4.完整新聞內文:
台北市政府、輝達、和新光人壽之間的三角僵局，到今天還無解，儘管今日的最新焦點放
在北市府最新端出的T12用地，並且聲稱已經整合完畢，但據了解，T12土地有兩個問題，
其中，據悉實際公頃數只有2公頃多，不見得符合輝達要求3公頃以上的需求，而比起這個
，另一個更大的問題，在於北市府是否已成功完成地主的整合，以及土地徵收。


知情人士透露，T12的用地大部分由7位民間地主持有，其中一位民間地主（法人），實際
上還包括了十幾位自然人地主，要整合這麼多人的意見，並非容易的事。


新壽在中秋節前發了一篇長達千字的聲明稿之後，中秋連假之後「消音」，業界人士認為
，新壽許多的不動產物業的安檢、或是興建中建物的使用執照，只要是在台北市，都需要
由市府來核發，這也使新壽在發言空間上，先天就大受限制，因此連日來的話話權重回到
北市府。


針對內政部長劉世芳今天表達內政部的立場，其中特別提及土地是否移轉給輝達，可由北
市府自行決定。新壽解讀，所謂可由北市府決定，其實也包括由新壽可直接移轉T17、T18
給輝達，並不是只有北市府可移轉T12給輝達，但北市府卻一直堅持不同意前者，也令新
壽深感無奈。


而對於外界流言、政壇人物抨擊新壽先前是因為沒錢，才放任北士科T17、18空地3年，業
界人士指出，新壽的RBC是205%，即使二年前新壽RBC未達標，但一年保費收入約1800億至
2000億元的新壽，仍能拿得出現金來蓋廠房。


一位知情人士則透露新壽原有的計畫，「甚至連建照都已取得」，已準備要動工興建。據
透露，新壽在和輝達接觸之前，原本已有蓋五座廠的藍圖，面河2棟、後面3棟，樓高均在
10層以上，當時了解新壽蓋廠規畫的企業集團，有好幾家國際大廠跑來接觸，其中有一家
大廠甚至要租全棟，但之後因為輝達看中了T17、18，也使新壽先擱置原先的5棟廠房專案
，專心和輝達協商，而處理此案的美國輝達總部，共有4位美國籍高層在處理全球設廠事
務，先前親自來台，且中間的交涉協商，也全都由新壽和美國輝達總部對口。


據悉，當時輝達之所以要求自建，其中一大原因也是有政治考量，也會擔心類似晶華城案
的蓋到一半使用執照卻不發的問題，因此最後決定全部自建，不委託新壽。


據了解內情的人士指出，輝達不會因為在北市設不了廠，就放棄在台灣設廠，因為輝達之
所以想來台灣設置研發中心，「看重的是台灣的人才薪資水準沒有美國那麼高，或是配合
程度都比美國來得強。」因此，即使先前輝達執行長黃仁勳最想要的是在台北市的T17、
18，若此案告吹，未必就會離開台灣，而是移轉到其他縣市，尤其是高雄市先前曾很積極
爭取，也許之後會有「敗部復活」的空間；此外，輝達自己也有其他的備案，但不會是由
印度等地來替代台灣，因為兩地各有輝達在意的不同特質。


這場上演近兩周的連續劇，本周應該會出現決定性的轉折，對新壽而言，已經作好了「破
局」的準備，即使最後無法和輝達談妥交易，但至少可以馬上投入興建廠房，因為現在的
情況，是新壽動彈不得，但權利金仍要照付給北市府。


對新壽而言，倘若按照現行北市府所提出的40億解約金條件把地還北市府，一定會小股東
告背信，首先，新壽當初就付了38億元權利金，再者剩下的2億連付這幾年的利息都不夠
，更何況在新壽未違約的情況下把土地退給北市府，斷送未來50年的租金利益，被告背信
的風險可想而知。


也有業界人士笑稱，輝達來台北市，台積電和聯發科應該會感受到很強大的人才競爭力，
但現在若輝達不落腳台北市，跑到別的地方，對這兩家公司而言，可說「警報解除」，至
於相鄰的仁寶，可能會很失望，「因為沒有輝達作鄰居了」。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7323/9055962?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news

6.備註:
大家怎麼看

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噓 cityport: 西瓜這麼急著業配，那就違約吧
噓 rex9999: 這些人不賣輝達公佈姓名民族罪人
→ johnhmj: 他們堅持自建是對的 糾纏拖太久當然不玩
推 Norme: 党的業界人士，去哪都可以，台北不行
噓 umax: 據了解，據悉，知情人士
→ fallinlove15: 其實去党的地盤 也會被強迫去特定
→ fallinlove15: 區域 聽到不少開發案是這樣
→ fallinlove15: 除非你很大 党也急著要功績 才會讓
→ fallinlove15: 類國營企業釋出好的地段
→ fallinlove15: 党的地盤認真查應該圖利一堆
→ u9005205: 乾乾淨淨，清清白白...
推 marktak: 其實 高市府也可以 想不到吧
噓 smallz: 台灣就是政治炒作呀 一切政治優先
→ JOKO58802218: 仲介的攻防
噓 bole: 新壽太貪心啦 全面抵制
→ bole: 大家一起抵制新光集團的各種公司
噓 findingMuses: 這看起來就新壽在放話 怕人家不理
噓 jerrykyo: 趕快蓋最好啊 但大部分人只想看你違約
→ findingMuses: 他
→ jerrykyo: 沒寫作業的人總是要找一堆理由
推 hydralee: 嘻嘻 對新壽跟民眾都一樣 被徵收就是只
→ hydralee: 賺一筆，如果沒被徵收，輝達又在旁邊
→ hydralee: 就賺爛了
推 j6m3: 急了
推 cwlai0408: 換高雄想炒一波是吧？
推 babyalley: 問就是別來台灣 這裡只有炒作+圖利
→ soarling: 這地還敢推薦給輝達喔XD
→ x19005: 開始鬥地主
推 rayarising: 選美濃大峽谷最好 懂嗎
噓 maniaque: 笑?怕不會招開臨時股東會決議啊??
→ maniaque: 超過50%股東同意,其他小股東告個屁
→ raku: 柯文哲訂得什麼爛約 可以讓新壽拿50年地上
→ raku: 權不開發 一轉手就想賺150億
→ scott0104: 沒差，反正應該不會來台灣了，照老黃
→ scott0104: 這麼精準控刀，不會浪費時間在這種事
→ scott0104: 情上
推 polestar0505: 什麼美濃 正名邁瑩
推 nilotafty: 踢出去