[新聞] 北市前9月僅1.7萬棟！北市房仲公會：很大

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北市前9月僅1.7萬棟！北市房仲公會：很大警訊

https://udn.com/news/story/7241/9056710
經濟日報／ 記者游智文／即時報導

台北市地政局公布114年9月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為1,775棟，累計今年
1-9月總移轉數為17,300 棟，較去年同期減少25.5%。


台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，相較其他五都，台北市9月的交易登記棟數年
減21%，低於六都平均值年減29.5%，月增率則為六都中唯翮젠4%，相比之下，台北市9
月市況不算太差。

不過，由於購屋貸款遭拖延，目前換屋購買都靠少數資金實力雄厚、不倚賴房貸的買方，
但畢竟此類買方屬相對少數，難以支撐基本交易量，房仲業者生存已經陷入困境。

蘇金城表示，114年1-9月累計僅17,300棟，是一個很大的警訊，這已是107年以來同期的
最低點，107年1-9月移轉棟數為20,052棟，當年台北市房仲會員家為769家，平均每店每
月的成交棟數約為2.9件。

台北市8月底的房仲會員家數930家為歷史新高，平均每店每月的成交棟數約為2.1件，較
107年同期減少了29%，成交少、店數多，店長店東營運十分艱困。

另以各行政區累計1-9月來看，大安區仍是獨佔鰲頭，較去年同期僅微減3.8%，顯示台北
市精華核心區仍禁得起考驗，皇冠上的鑽石依舊閃耀；另南港區因新成屋陸續完工交屋，
逆勢成長10.6%。

較去年同期衰退3成以上包括萬華區、中山區、大同區及北投區，老舊社區在今年相對未
受青睞。

蘇金城表示，政府9月釋出換屋切結延長至18個月，以及新青安貸款不列入銀行法第72條
之2的微寬鬆政策，預計在年底前會陸續反映在市場面，來人量及成交量可望回溫。惟台
北市會員家數來到930家的歷史高點，同業競爭白熱化，慎防交易糾紛。

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推 kiopl: 然後繼續漲價
→ allen0981: 怕屁喔 郊區房價才要緊張
→ honestyer: 賣不出去就加價賣啊
推 marktak: 凜冬將至
推 bobby4755: 台北早被大地主圈完了 一般民用早就找
→ bobby4755: 到新北以外
噓 TYUGHJBNM: 太多垃圾房仲
噓 tearness: 蟾蜍快買房啊 不是台股超高點 笑死
推 swommy: 一家店 一個月成交2件 嘻嘻 餓死喔
→ tearness: 整天在那吹股市 結果北漂租頂加地下室
推 Dia149: 早賺飽了
→ echochrome: 股市最高點 買不起是你不努力 對吧鳥
→ heyd: 房仲死光不是正好
推 dzzdzx: 我朋友前兩年都賺到提早退休了，你還在洗
→ dzzdzx: 地？
→ ffxx: 開得比超商多 倒一倒比較正常
推 wawaking1: 智障小草：沒人炒房民進黨不用負責嗎
→ a0916983116: 很大警訊，繼續漲價
→ minda723: 現在的問題不在房仲，是屋主不降價，房
→ minda723: 仲比屋主更想降價賣
→ minda723: 反正囤房成本低，熬過這1-2年說不定就
→ minda723: 反轉了，口袋深的屋主都是這種心態
→ barker: 好訊息，代表房仲量縮，房子回歸需求，投
→ barker: 資商品脫手難，成本高，降價是後段。回到
→ barker: 正常價量
推 cvnn: 漲
推 fasterbook: 降價不就衝上來了
→ FatFatQQ: 降價30%啊
→ FatFatQQ: 台北人口200萬才舒服 繼續不降價更慘
→ FatFatQQ: 哈哈
推 specman: 房仲願意降買賣雙方服務費嗎？
噓 boyambrose: 貴得要命 不要只牽拖買家接不到錢zz
推 brian751204: 只是陷入困境而已 安啦
推 kiboryin: 這不是喜訊嗎
→ pigofwind: 我們要930家房仲做啥？先倒一半再再來
→ pigofwind: 哭
推 sxbear: 懂了 加價賣的訊號
推 fafcfh: 房仲業者前幾年炒房炒到賺到流油，現在根
→ fafcfh: 本當放暑假而已
噓 mcucte: 房地產一直買賣才有問題吧！
噓 seebeach: 警三小
推 torosome: 台北市不怕跌吧 看東區那死樣子 還不是
→ torosome: 死不降價。且台北老屋值得投資 近年公
→ torosome: 辦民營都更台北市比例還是全台之最
推 aurorahuangh: 帥過頭：房仲抽成太高（小五郎影片
→ aurorahuangh: 說的）
→ p1227426: 惜售
→ p1227426: 可以開個十億
→ miniUU: 我怎看到房仲店面還整修重新裝潢，前兩年
→ miniUU: 賺翻了
推 iopzu3lv0: 跌個40%再說吧 誰跟你買房
推 pp810207: 房仲很急
推 alimama: 不就是你們自己搞的，把房價推升到一個
→ alimama: 誇張的地步，現在有行無市 死好
推 AntiDKP: 笑死了！！股市持續創新高，經濟好到爆
→ AntiDKP: ，房子還賣不好，誰的問題？
推 Bluebluehsu: 自然淘汰啊，每個產業不都一樣，供
→ Bluebluehsu: 需失衡自然淘汰
推 futakinohi: 賣不掉加價賣啊 我看你是不懂
推 pansquarl: 房仲跟投資客還活得好好的，沒事兒
→ godchildtw: 炒房仔還沒跳樓
推 joe00477: 早就賺飽了
噓 ilsr: 房仲都爽賺幾年了..