Re: [問卦] 按照需求供給理論房價484該跌？

[amadeusli (阿瑪迪斯)]

台灣房子100%不會跌
房子還是早買早好。

其一是；

台灣人口主要集中在都會區，
人口密度太高，
就算生育率全世界吊車位，
大多數人還是擠在那幾個都會區裡。

而都會區內可開發的土地早就開發到爆，
原有的住房掌握在少數人手裡，
特別是60歲以上的，
手上擁有四五套房子收租，
比比皆是。

超過十套（含分租套房）的，
也大有人在。

請原諒我小戰一下世代，
因爲這是事實。

而換屋族、移居族需求量還是很大，
所以房價跌不了。


其二；

物價上漲。
雞腿飯都從100塊漲到150了，
建築成本，雙北市都要30萬/坪，
前面那些擁有土地的地主們，
土地只會越賣越貴，
光是土地+原物料，
隨便加加一坪就要六七十萬。

新房價格上去了，
上面那些持有中古屋的屋主們，
也肯定跟著提高售價。


綜上，
房價怎麼降？

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其實平抑房價最簡單的方法是開徵空屋稅跟提高持有稅，
保證立竿見影，
但政府100%不會通過，

因爲，
哪個白痴會去制定一個法律來課自己的稅金呢？



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推 kkchen: 房價要跌的先決條件一定是.房屋多於人口..
→ kkchen: 所以只能先加速少子化了...
→ hosen: https://i.imgur.com/tixkKbF.png
→ algebraic: 所以才有詐騙 騙走老人房產 財富重配
→ hosen: 少子化？雲林台西沒什麼人住，再便宜你也
→ hosen: 不會去住