Re: [新聞] 李四川證實 新壽開價近140億要北市府買回

[aa1477888 (Mika)]

不知道我的理解對不對

北士科這塊地

目前開發權在新壽手上

所以NVIDIA直接跟新壽談

兩邊就當「商業交易」轉移地上權

但北市府發現這樣不妥

要是新壽、NV交易地上權

這塊地就會跟最初公開招標的目標不符

反而可能會變成公務人員圖利NV

所以北市府就跟新壽說 不然我們解約

土地還給政府 政府還給新壽錢

後續北市府再把這塊地交給NV

未來行政程序怎麼走就再說

問題是新壽覺得

雖然我什麼都還沒蓋

但就這樣把標到的土地

白白還給政府 感覺還是虧了

所以再跟政府要未來50年利益

成本+收益合計140億

從這樣的邏輯來看

NV什麼問題也沒有 單純被糊弄的一方

新壽雖然獅子大開口 但也沒理虧

北市府不是不幫忙

而是被京華城案弄得綁手綁腳

只能走最安全的路 打最安全的牌

看來這件事如果要解套

不是NV主動放棄北士科

就是新壽先退一步

再不然北市府就得勇敢一點

當然還有一個可能

假如黃仁勳爸爸對開銀行有興趣

那就把台新新光集團買下來

好像也不是不行

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.180.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1760012599.A.2CC.html
→ mfhsieh2: NV有吞下要給140億這事？當盤子嗎？原PO
→ mfhsieh2: 是那問卦來的？
NV跟140億無關啊～

他們跟新壽怎麼談 沒人知道

這140億是新壽跟政府要的

噓 historyway: 柯文哲刀叉吃人肉
推 SAMMY728: 不能空地轉移。
→ SAMMY728: 輝達要買也沒辦法，因為新壽就沒辦法賣
→ liangnet: 什麼都沒蓋，要求50年利益也太誇張
→ SAMMY728: 空地。
→ monitor: 不如新壽花140億請輝達蓋廠房，然
→ monitor: 後再把輝達蓋好的廠房轉移給輝達並
→ monitor: 取回140億，這樣不就完事了嗎
→ oxoxx: 跟圖利根本無關，是本來就違反合約
※ 編輯: aa1477888 (123.205.180.18 臺灣), 10/09/2025 20:27:28
推 kent: 照合約走
→ SAMMY728: 主人還是新壽，輝達就不要。
→ SAMMY728: 新壽違法什麼合約？
→ SAMMY728: 如果違法，早就解決這個問題了。
→ SAMMY728: 還需要搞這麼久嗎？
→ neil0611: 都是柯文哲的錯
→ oxoxx: 原本就是要給新壽經營，結果搞的像
→ oxoxx: 房地產交易，沒違約就按照合約來
推 now99: 早點蓋拖那麼久養地怎麼不說？
推 SAMMY728: 新壽標到地，在規定的時間蓋好就好，為
→ SAMMY728: 什麼一定要提早蓋？
→ monitor: 或是輝達直接併購新壽，這樣就能取
→ monitor: 得地上權土地，然後再放生新壽不就
→ monitor: 完事了
→ enlong777: 樓上 現在就是蓋不出 註定違約
→ SAMMY728: 為了一塊50年的地上權要買下新壽？這合
→ SAMMY728: 理嗎？
→ enlong777: 然後得罪上頭 以後都被釘爆
→ SAMMY728: 他在2027+2年蓋好就好，你怎麼知道他蓋
→ SAMMY728: 不出來？
→ SAMMY728: 就算註定蓋不好，也要他蓋不好再解約，
→ SAMMY728: 難道可以預期他沒蓋好就解約嗎？
→ miniUU: 新壽現在開始蓋也來不及合約日期蓋完，現
→ miniUU: 在給市府難看，一堆市府主管機關不會讓你
→ miniUU: 輕鬆蓋
推 SAMMY728: 假設輝達沒有要這塊地，新壽自己蓋好，
→ SAMMY728: 那北市府找新壽的麻煩，對北市府有什麼
→ SAMMY728: 好處？
→ SAMMY728: 人家都走了，北市府後面刁難新壽，讓那
→ SAMMY728: 塊地留下爛尾樓，對北市府有什麼好處？
→ miniUU: 爛尾樓都出來，合約可能是要一直罰錢，新
→ miniUU: 光吃的下？砸了權利金跟蓋的錢，成爛尾
推 SAMMY728: 那一直罰錢，罰到新壽破產，要好幾年的
→ SAMMY728: 時間，那段期間塊地完全廢掉，對北市府
→ SAMMY728: 有什麼好處？
→ mm58307533: 台新才不會賣吧==
→ SAMMY728: 對北市府和市民來說，是蓋起來營運好還
→ SAMMY728: 是一直找他麻煩到破產好？
推 ct412133: 但市府的做法 基本上就是認定蓋不好了
→ ct412133: 不然新光跟輝達換地兩個投資並行最好，
→ ct412133: 何必二選一
推 SAMMY728: 合約就是不能換，新壽必須要蓋出建築才
→ SAMMY728: 能轉讓。
→ SAMMY728: 輝達也不能買這塊地，新壽也不能賣。
→ SAMMY728: 唯一能買的只有北市府。但是北市府要花
→ SAMMY728: 多少錢買才能符合新壽的期望，也不會落
→ SAMMY728: 入圖利的可能。
推 SAMMY728: 市府現在買的叫做市府違約要給的違約金
→ SAMMY728: ，當初合約有沒有這條？我猜是沒有，因
→ SAMMY728: 為給了這條，違約的合約金怎麼訂？對市
→ SAMMY728: 府有利，企業就不租了，對企業有利，那
→ SAMMY728: 就是圖利。
→ SAMMY728: 一般來說都是定企業違約會怎樣，不會定
→ SAMMY728: 市府違約會怎樣。
→ sonora: 未來五十年收益，要先有傻子承租，要先有
→ sonora: 投入蓋好建築。現在是不用任何投入風險就
→ sonora: 直接收割這麼好
推 ChikanDesu: 就實際上沒讓步都不可行阿 沒有誰對誰
→ ChikanDesu: 錯問題
推 Vassili242: 那麼大一塊地到現在連個設計雛形都沒
→ Vassili242: 有是怎樣要在2年內蓋好拿到使用執照，
→ Vassili242: +2也是要台北市政府同意，現在這樣你
→ ChikanDesu: 而且解約不是要重新招標嗎 有保證一定
→ Vassili242: 覺得北市府會爽同意喔
→ ChikanDesu: 給得了輝達？這樣也算圖利吧 保證給輝
→ ChikanDesu: 達=可以用最低成本取得
→ ChikanDesu: 如果有擊敗人跑出來投標怎辦
推 moondark92: 如果仍有不能轉移的條件,別人標來是要
→ moondark92: 做啥?黃牛票如果不能轉移誰還當黃牛?
推 Ckyoho: 組合屋蓋好出售轉移後拆掉不就好了？
推 katanakiller: 笑死 新壽水準想2027蓋好 等著違約
→ katanakiller: 吧
噓 hotcar: 違約的東西，還想撈，真的騙很大
→ RiverMan1: 政府吃飽太閒給你140億...
推 su0427: 與其說柯P的鍋，不如反過來說當時那約才讓
→ su0427: 新光現在急了
→ su0427: 期限內沒蓋好就違約，少了這條新壽就根本
→ su0427: 繼續耗阿沒在怕
→ su0427: 現在新壽因為這條時限，反而急了 因為根本
→ su0427: 沒蓋一定違約
→ su0427: 然後看到輝達想來，靈機一動 危機變轉機
→ su0427: 開口140E超爽DER