[新聞] 京華城拒被扣押！「放棄20%容積」拖半年

[TBOC (花嚴)]

京華城拒被扣押！「放棄20%容積」拖半年　遲未補正惹怒法官

2025/10/09 15:09 壹蘋 謝亞庭 綜合報導

【記者謝亞庭／台北報導】台北地檢署去年偵辦京華城弊案，認為民眾黨前主席柯文哲等
人涉嫌圖利，使京華城違法獲取20％容積獎勵，估算其不法利益高達逾111億元，並向台
北地院聲請扣押京華城土地獲准，隨後京華城開發商鼎越公司因不服裁定，前後三度提起
抗告獲准。北院今（9）日開庭傳喚鼎越公司，確認其申請變更設計、主張放棄20%爭議容
積的進度，然而公司卻稱北市府來函共計近40事項要求補正，如今仍在處理中，尚未獲市
府核准。

台北地檢署偵辦京華城弊案，於去年8月底發動搜索約談，認定柯文哲、沈慶京、彭振聲
等人涉嫌圖利，使得京華城公司違法獲取20%容積獎勵，估算不法利益高達111億7023萬
6000元。為了保全日後可以追徵不法所得，檢方向台北地院聲請扣押京華城開發商、鼎越
公司名下位於北市松山區西松段的土地。

去年10月，北院首度裁定准予扣押，不料卻遭鼎越公司三度抗告成功。高院撤銷指出，檢
方雖認為柯文哲等人涉嫌圖利京華城公司，進而違法核准20%容獎，但鼎越公司主張具獨
立法人格，與京華城公司互不隸屬；此外，北院裁准扣押的理由未敘明其「必要性」，及
為何認定鼎越公司是取得犯罪所得的第三人，應由北院更裁並妥適說明。

今年4月，北院曾召開庭傳喚鼎越公司說明，公司當時主張已申請變更設計，送件都發局
欲「放棄」20%容積（1萬8463平方公尺樓地板面積），並稱公文作業約需3個月，目前尚
待北市府核准，已無查扣必要性。然而，檢察官認為，鼎越公司當庭稱「放棄」，其母企
業中石化發布重訊卻稱「暫緩」，有誤導社會大眾嫌疑。

時隔近半年，北院再度召開訊問庭，向鼎越公司確認變更設計的申請結果。不料，鼎越公
司的委任律師今日卻稱，公司確實有申請送件，但期間收到北市府來函要求補正，總計事
項高達近40項；此外，設計單位也收到文化局來函，稱京華城一旁的台鐵台北機廠屬國定
古蹟，恐涉及文化資產保存法，同樣要求公司補正說明，目前未獲北市府核准。

聽完鼎越公司的說明，受命法官許芳瑜面露一絲不悅，質疑自上次開庭4月起迄今，公司
均未補正完成並告知法院，那又何來收到北市府核准的可能性？對此，律師稱北市府因本
案爭議態度謹慎，皆以最高標準來審理，且變更設計程序遠比想像中複雜，絕非檢方所說
玩「兩面手法」，也保證涉及20%容積部分不會動工。

不過，許芳瑜也面有慍色地表示，鼎越公司本應盡快補正送件，且扣押裁定須儘速評議，
懸而未決並非妥適狀態，法院將向北市府函調公司申請資料、市府會議記錄等相關資料，
一併作為參考。

檢察官則表示，上次開庭時便質疑中石化重訊與鼎越公司主張不同，恐有重訊不實情事，
加上目前公司建照申請變更尚未完成，其建照容積率仍維持840％，仍存在因他人違法行
為所取得的不法容積，不僅具財產利益也可移轉，也可單獨成民事或刑事訴訟標的，將來
也必須沒收或追徵價額，因此仍有扣押必要。

https://tw.nextapple.com/local/20251009/4FF02ACCA76102AF2D13B122DB84F88D

備註:

配合北犬扣押土地威脅報告，被高院三度撤銷發回
北院法官還要繼續玩？

小沈跟其同床病友爆料
林俊言到院威脅︰「若咬柯文哲，醫病、土地、抽銀根都能處理」


北檢說20%獎勵容積是犯罪所得，跟土地有啥關係?

而且京華城根本還沒蓋到獎勵容積的部分，哪來的不法所得
而且也根本還沒取得容積獎勵，要完成「韌性城市貢獻獎勵」、
「智慧城市貢獻獎勵」、「宜居城市貢獻獎勵」之要求後才能取得容積獎勵，
未實現的空中樓閣，能拿來當所得嗎?

高院撤銷裁定
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740377421.A.42C.html

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               問爾輩，從前何等樣人，爾自摸心頭，再來拜佛。
               朝過我，往後莫作歹事，吾這條鞭下，不肯容情。
                                                             天竺山三天竺寺

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※ 編輯: TBOC (123.51.228.12 臺灣), 10/09/2025 21:53:24
推 sr20detll: 新壽也是還沒蓋要收50年收益呀
→ HongYang: 都 32：0 現在還會怕你？2028怎麼死都
→ HongYang: 不知道
推 hkcdc: 啊 這就沒違法 是在鬧什麼
推 turbomons: 根本從頭到尾都不確定違了哪條法
→ mintex: 貪汙圖利是犯罪.轉手轉100億很厲害
推 turbomons: @mintex 照貴党邏輯 輝達賺幾千億
→ turbomons: 蔣萬安不就要關到死
→ cisyong: 就這些狗官，輝達還敢來嗎？
→ cisyong: 這些法官北檢都沒在管你過程合不合法，輝
→ cisyong: 達還敢來
推 chenyeart: 越鼎想放棄，結果蔣市府不敢審，法官也
→ chenyeart: 將計就計玩死你，可憐啊
→ raku: 把小沈押回來 保證馬上補正好
推 treeeasy: 高院去年底就撤銷了，地院今天才開庭，
→ treeeasy: 說很急是智障嗎？乾脆等柯案判決出來，
→ treeeasy: 到時圖利罪無罪就不用扣押了。
推 ivan22809: 許芳瑜立場這麼明顯 真夠噁
推 mirce: 就因為這樣輝達才不敢讓新光蓋 民進黨執政
→ mirce: 原本能蓋多少隨時縮水 輝達當然是慢慢取得
→ mirce: 土地 2028年後再說蓋不蓋
推 aqzzz: 法官和京華城案同一個？
※ 編輯: TBOC (123.51.228.12 臺灣), 10/09/2025 22:57:18
推 jerrykyo: 很容易理解啊 現在要變更設計北市府一
→ jerrykyo: 定放大檢視 不然隨便就被冠上圖利 這問
→ jerrykyo: 題其實也是法官自己造成的
→ xjiang: 未看先猜 壹代三民自
推 astrophy: 怕
推 jackycheny: 底層鶄：不管啦，党說有最罪就有罪
推 treeeasy: 律師都說那些容獎不能賣了，何必扣押
噓 JT0624: 行政法院沒說違法的東西 一般法院用什麼依
→ JT0624: 據叫人放棄
推 treeeasy: 許芳瑜就是笑話，想升官想瘋了