Re: [新聞] 獨／北市府擬用「新新併」逼解約？新壽

[zhanguihan (han)]

※ 引述《karta328 (我不知)》之銘言：
: 今日新聞
: 顏真真
: 獨／北市府擬用「新新併」逼解約？新壽董座質疑這叫合意嗎？
: 輝達（NVIDIA）海外企業總部選定士林北投科技園區（北士科）新光人壽標得的T17、T
18
: 新光人壽預計明年元旦併入台新人壽，消息稱名稱雖然不變，但公司的統一編號將會改
變
: 對此，李四川今日受訪表示，當初要「新新併」時，曾經發文給市政府徵求市政府的同
意
: 李四川並指出，北市府協調這麼多月，原則上對輝達來說，只有一個答案就是「合意解
約
: 對於北市府可能以新光人壽與台新人壽合併後的主體改變，要求新光人壽解約，新光人
壽
: https://i.meee.com.tw/VgqP1oF.jpg
: ▲針對台北市副市長李四川今（9）日表示，若新光人壽在併入台新人壽後，要來變更
地?
: https://reurl.cc/daYkLg
: 備註: 這樣市民怎麼辦？合約該怎麼辦就怎麼辦啊

  拜託，這個問題最大的罪魁禍首就是綠共獨裁法西斯中央政府因亂搞柯文哲捅出的馬蜂
窩

  第一：新壽最想要的方案是地上權移轉。

        但北市府因為契約寫定一定要建築物蓋好地上權才能移轉。否定此方案。

        但是這條禁止地上權移轉規範的是乙方(新壽)，而非甲方(北市府)。
        甲方居於契約自由原則是可以權衡利益，選擇同意轉讓的或反對。
        這觀點蘇煥智就是這樣主張[1]。

        但為什麼北市府踩著這麼硬?原因是一旦同意地上權移轉，
        新壽就可以跟輝達要轉約補償，
        這補償可以要得比現在新壽要求北市府解約補償140億台幣還多。

        以輝達的資產1400多億美金的實力[2]，
        新壽跟他要個10億美金(約300億台幣)，這種零頭輝達當然願意出。

        但這樣變相由北市府擔保這個轉約補償，讓新壽獲取高額利潤。
        之後蔣萬安會不會因為這個被北檢東廠鷹犬抓去土城當柯文哲學弟?

  第二：北市府要跟新壽解約，新壽要求140億台幣的解約補償。

        要說新壽獅子大開口都可，但是北市府可以跟新壽殺價呀！

        但為何北市府也不去做?
        原因是北市府只敢返還新壽已經繳納的權利金與土地租金(頂多加上相關利息)，
        約40億台幣給新壽[3]。

        試想：若最後北市府殺價殺到只要給80億台幣的解約補償，新壽還是淨賺40億。
              未來蔣萬安會不會因為這個被北檢東廠鷹犬抓去土城當柯文哲學弟

  第三：現在北市府要利用年底新新併的主體改變解約，

        先不管會不會違反公司併購法第25條關於消滅公司權利義務事項之移轉的相關規
範

        就問：輝達願意等北市府到年底嗎?

        縱使真的跟新壽解約成功，後續還有的忙呢！

        1. 一定要重新招標，否則直接違反政府採購法。
        2. 權利金一定要比現在新壽得標的權利金(44億台幣)還要高，否則也會有圖利
嫌?
        3. 溢價率也要比現在新壽得標的溢價率(約20%)還要高[5]，否則也會有圖利嫌
疑?
        4. 確定輝達一定會標到，沒有其他廠商來搶標。

        還以為解約就可以天下太平，王子公主過著幸福快樂的日子嗎?想太多了。

  其實上面三項所述根本跟圖利罪扯不上關係，

  但因為Liar Cheater動用司法檢調搞柯文哲，讓公務員寧願明哲保身，
  只要讓廠商有賺到錢，縱使是合法合規也會擔心去土城蹲一年。

  內政部長劉世芳還假惺惺回復北市府說地方政府決定即可。

  他馬的有本事中央政府就跳出來擔保以上所述三種狀況都沒有圖利問題呀！

  不擔保誰能保證未來不會到土城變成柯文哲的學弟妹！

  馬的，選出一個Liar Cheater這個無能偽善的鬥雞，要擔責任時又閃地遠遠，
  整天只想得如何過境美國，還想幫忙美國make America great again！
  又跪舔日本極右翼講終戰，真他媽的是台灣總統嗎?

  [1] https://www.facebook.com/share/p/1DEBt5acYz/
  [2] https://statementdog.com/analysis/NVDA/assets
  [3] https://www.storm.mg/article/11072583
  [4] https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=J0080041&flno=25
  [5] https://reurl.cc/K9GWzm

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1760065814.A.83E.html
→ cs09312: 笑死 誰逼你踩飛輪的 民進黨嗎
青鳥很急喔！不管面對上面的問題只會講五四三，難怪被人看不起
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:13:32
推 star99: 政黑現在不敢講收錢了耶 怕被告了？
推 startupownbs: 現在阿貓阿狗都可以出來對法條指指
→ startupownbs: 點點說沒圖利，這麼厲害去考法官吧
推 MicroB: 燉義：你不要這麼專業好不好
推 cutesoda: 所以經濟部從7月就一直在說
→ cutesoda: 請台北市成立地上權相關的法案
→ cutesoda: 再依照這個法案去處理現在的爭議
→ cutesoda: 「土地之標售、標租及設定地上權辦法
→ cutesoda: 由各級主管機關定之」
拜託，現在是有東廠鷹犬，到時候威脅到綠共政權還不是找小辮子去羈押。
京華城也是走都市計畫法，所有公務員都說合法合規，還不是被羈押一年。
有前例那倒不如明哲保身，多做多錯，少做少錯，不做沒錯。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:20:43
→ lou: 賴清德就想讓輝達北市案破局，最好的情況下
→ cutesoda: 市政府有沒有跟議會討論這件事
→ lou: 可以送給高市，最壞的情況下aka輝達不玩了，
→ cutesoda: 我至今為止都沒看到
→ lou: 也可以責任推北市。
噓 fufufugogogo: 誰圖利輝達誰就抓去關
→ yamhome: 幫市長無能護航，真是雙標
→ fufufugogogo: 輝達不來台北 蔣萬安搞不好被罷免
→ mfhsieh2: 不就柯市府簽了一個養地三年就可以賺140
→ mfhsieh2: 億的合約？
是不會看內文喔，要解約本來甲乙雙方可以就解約補償做談判。
就問啦：若最後新壽讓步說只拿80億台幣，北市府敢不敢給？
        絕對不敢啦，因為新壽從得標到現在給北市府約40億台幣。
        解約補償只要超過40億都是新壽賺到，
        之後蔣萬安會不會因為這個小辮子去土城當柯文哲學弟?
        所以中央政府要出來說沒有違法呀！
        沒說誰知道會不會變成下一個柯文哲。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:26:21
推 a7s7d7q: 李四川市長就說了不解為何找中央
推 snap007: 誰讓柯友友們拿刀叉吃人肉
→ mfhsieh2: 目前看來，北市府和中央都公開說合作良
→ mfhsieh2: 好，方案和地也都給了，就小草在背刺藍
→ mfhsieh2: 營，想給阿北打掩護吧？真的是心中只有
→ mfhsieh2: 阿北啊！
推 cutesoda: 好啦 如果北市府是怕被北檢查
→ cutesoda: 有沒有問過法務部？
拜託，所有的法條都有主責機關，
你自己提的辦法主責機關的上級是內政部非法務部，
去問法務部做啥?
今天會有這樣的困局就是司法干涉到行政。
圖利罪的構成要件是明知違背法令，所謂的法令都會有相應的主責機關。
只有主責機關才能決定是否違背相應的法令。
今天司法在柯文哲的案件上北檢東廠就公然越權決定都市計畫的容積獎勵是否違法。
要說都市計畫的違法性至少要等行政法院判定才能決定，而非司法機關決定。
現今司法的權力直接赤裸裸進入行政權力，要公務員怎麼敢做事！
本來根據自身專業就可判斷的事還要司法機關決定，誰想多做事。
再者，真的去問法務部啦！法務部依定回應此非權責範圍打發回去。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:41:03
→ mfhsieh2: 小草在做小鞋給蔣市府穿啦，可能只是為
→ mfhsieh2: 了幫阿北和柯友友們打掩護吧？
推 s13140709: 為了輝達修改合約 讓新光什麼都不用蓋
→ s13140709: 就靠養地賺錢 難道不是圖利？
推 riker729: 要這麼多錢 我不覺得輝達董事會會同意
→ s13140709: 就問你認為新光什麼都不用做靠養地就多
→ riker729: 現在只是黃想在台北 其他人不想在台灣
→ s13140709: 賺40億合理嗎
→ s13140709: 台北市如果這樣做不是圖利輝達 是圖利
→ s13140709: 新光
噓 dans: 你竟然信蘇煥智口中的北市府解方？那你要不
→ s13140709: 跟你說的更矛盾了 財團要投資要給他利
→ dans: 要也去問國台辦？照國台辦的解法走？
→ s13140709: 益沒錯 那應該要給輝達圖利 不是給新
→ s13140709: 光這個養地的財團圖利
→ s13140709: 看來你覺得養地賺市府的錢沒有問題囉？
推 kslxd: 給輝達圖利就不是圖利了嗎 去土城吧萬安
推 su0427: 所以直接拉倒比較快阿 就照合約走 不要圖
→ dans: 1.憑什麼北市府可以在招標後修改合約？以後
→ su0427: 利雙方
→ dans: 招標是不是都能這樣玩，先拉高再修約調低？
→ dans: 2.憑什麼北市府可以違反合約主動解約？如果
→ s13140709: X只要輝達可以來 讓新光什麼都不用做就
→ dans: 新壽因此主張違約，你要陪哪個承辦進去關？
笑話，你不知道北市府有函文問內政部地上權移轉是否可行。
結果內政部回給北市府說甚麼：地方決定即可。
也就是說內政部沒有認為這樣違法喔！
重點是北市府敢自己決定嗎?
就是怕決定後未來被搞嘛！
要不然為何需要中央出來直接背書。
→ reynsue: 反正都是賴清德的錯 推給他就好了啦
推 Lwane1l1l: 事實就是蔣萬安的北市府沒人敢動 多做
→ Lwane1l1l: 事還被抓去關白癡喔......
推 Lwane1l1l: 人家新壽錢都付了 要不是輝達想要 誰會
→ Lwane1l1l: 鳥你這塊地怎麼蓋
推 Hard1980: 圖利新壽或輝達都是圖利 雞鴨飯吃起來
噓 amury: 一點法治觀念都沒有
→ amury: 北市府照契約走才是對的
 Ok呀，照契約走就看看輝達最後要不要跟你玩下去。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:52:27
推 bond65: 中央放著不管我看真的是無能透頂了
→ jasonsu449: 幫輝達媒合這塊地也是妙
這是實話，那塊地其實地理位置超差，沒啥價值。
要不是輝達要來，那塊地變成廢地也沒人管。
輝答要選其實選新竹會比較好。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 11:55:23
噓 dans: 你才笑話，內政部那是典型的甩鍋不解釋
→ dans: 87%的公文都是叫你回歸該管法源去看，至於
→ dans: 有或沒有那是你的事
好呀，就法論法，
根據臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法第18條：
"地上權存續期間，地上權人不得讓與地上權或地上建物之全部或一部。但
經受讓人承諾繼受原設定地上權契約之各項權利義務，並一併受讓地上權
及地上建物之全部或一部，且經本府核准者，不在此限。"
https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent/FL037390
這條直接給市政府權力說地上權可以移轉，但為何北市府不敢?
就怕我上述說的：新壽獅子大開口跟輝達要鉅額移轉補償。
這樣蔣萬安未來會不會去土城?
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 12:07:57
噓 dans: 你說可以內政部也說可以，就找出法條教教大
→ dans: 家吧
噓 dans: BOT招商得標了，得標人可以什麼事都沒做就
→ dans: 把契約轉賣掉？動動你貧乏的腦容量想想，有
→ dans: 可能嗎？
噓 dans: 重新修訂的設定地上權辦法，又可以回溯到已
→ dans: 經簽約完幾年的T17&18合約？動動你那貧乏的
→ dans: 腦容量想想，有可能嗎？
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 12:14:16
噓 leterg: 紅明顯，不要動不動用法西斯，那是中國教
→ leterg: 育和平時必備詞，但台灣沒這個概念
說不過就抹紅喔，還有你活在台灣嗎?
台灣高中歷史就有教法西斯主義。
https://reurl.cc/1O9NvX
推 w77499: 標了地方政府想換就換，誰還敢標
噓 leterg: 不要再法西斯法西斯一直用了，那塊地本來
→ leterg: 就不只新壽要，沒那麼爛
拜託，回去讀書好不好。t17t18這兩塊地根本沒人想標，大家比較喜歡t16這塊地。
今天要不是輝達指定，t17t18那個廢地還真不知道做甚麼投資。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 12:29:11
→ mm58307533: 憨鳥看不懂啦
噓 oxygen537: 小草邏輯 讚
推 tbere2002: 真的 都是柯的錯
推 final587: 滿滿的憨鳥
噓 grosjeanyang: 可憐啊  偷渡一堆政治文
→ grosjeanyang: 合約就是這麼寫，北市也在協商中
→ yddik: 主要是土地拿到了，養了好幾年不動工
我覺得講這個很沒邏輯。
若新壽已經動工開蓋，輝達還會要這塊地嗎？
想也知道就是還沒蓋輝達才想要進場。
這時候還在怪放任養地。
※ 編輯: zhanguihan (114.136.210.114 臺灣), 10/10/2025 13:54:15
噓 robin101246: 邏輯堪慮 硬要拗
噓 dans: 愚蠢，誰告訴你招標案的要求只會是最基本
噓 dans: 契約3.3.2條明確規定「本件案所有建物的起
→ dans: 造人為乙方，不得變更」，意味只能由新光人
→ dans: 壽蓋房子，輝達無法直接接手
噓 dans: 傻成這樣，難怪人家忽悠啥你信啥。內政部就
→ dans: 是故意不說合約上怎麼處理、蘇煥智就是故意
→ dans: 不說市府主動解約有被告違約風險，就是要騙
→ dans: 你這種蠢蛋
→ zhanguihan: 蠢的是你吧！契約是說起造者是乙方，
→ zhanguihan: 又沒有規範地上權不得轉移。我從頭到
→ zhanguihan: 尾都是在說地上權。