→ luciffar: 好爛 一開始就沒規劃中央空調49.218.230.146 10/10 19:42
→ luciffar: 公設應該也是沒空調 只有28戶應該是有錢49.218.230.146 10/10 19:43
推 flymyfinger: 我覺得抱怨合理36.231.111.108 10/10 19:43
推 t95912: 建商裝冷氣 電費誰出？39.9.192.81 10/10 19:43
→ luciffar: 人才養得起保全 這平均一戶至少要兩萬49.218.230.146 10/10 19:43
→ flymyfinger: 因為最後花的錢要全體住戶均分36.231.111.108 10/10 19:43
→ alex00089: 電費咩42.73.232.193 10/10 19:44
→ Alphaz: 28戶會有管委會嗎….39.9.64.127 10/10 19:44
推 gilbertchen8: 是否有管委會？若有管委會區大會決36.230.34.138 10/10 19:45
→ gilbertchen8: 議1樓裝冷氣 那單一住戶哭要是沒啥36.230.34.138 10/10 19:45
→ gilbertchen8: 用 每次看年度區大會 總有幾個奇葩36.230.34.138 10/10 19:45
→ gilbertchen8: 住戶嗆主委 以為自己是住戶最大 所36.230.34.138 10/10 19:45
→ gilbertchen8: 有人該繞他或她轉 好笑36.230.34.138 10/10 19:45
→ shy2260: “看起來”你也講這麼大聲啊36.229.76.190 10/10 19:45
噓 cs09312: 那以後政府隨便花你的稅金你也不要出來哭118.231.168.54 10/10 19:46
→ PSptt: 不是兩百多戶? 看起來2/3房為主~122.117.133.96 10/10 19:47
新建案 應該是還沒點交
→ r85270607: 一樓大廳有管委或保全駐守吧？61.231.218.233 10/10 19:49
→ r85270607: 給他們執勤的時候吹冷氣很過分嗎？61.231.218.233 10/10 19:49
※ 編輯: kingmusk (27.53.98.194 臺灣), 10/10/2025 19:50:03
→ r85270607: 大聲嗆的時候也可以看看程序怎麼走 61.231.218.233 10/10 19:50
推 GOD5566: 發這篇跟自己的文有啥不同 118.232.26.220 10/10 19:50
對啊 幫她傳播達成目的不好嗎
要公審就是要人多啊
噓 zaonoort: 市長室踩飛輪收錢更暖 101.8.233.165 10/10 19:50
→ vicccf: 沒蓋章 自己打的嗎？ 49.217.58.96 10/10 19:51
→ luciffar: 還沒點交就是建設公司先代管吧 49.218.230.146 10/10 19:51
→ luciffar: 之後等管委會成立才移交 49.218.230.146 10/10 19:52
→ luciffar: 這沒王法的時期只能吞了 49.218.230.146 10/10 19:52
※ 編輯: kingmusk (27.53.98.194 臺灣), 10/10/2025 19:53:40
推 gilbertchen8: 建設公司代管 也要繳電費 不能28戶 36.230.34.138 10/10 19:58
→ gilbertchen8: 繳公共電費呀 36.230.34.138 10/10 19:58
推 features: 就一樓吹冷氣電費住戶付咩 42.79.87.128 10/10 19:59
噓 alanshore608: 現在這種氣候，大廳不裝空調是要熱 114.42.73.249 10/10 20:00
→ alanshore608: 死保全嗎？在那邊靠北靠木的住戶就 114.42.73.249 10/10 20:01
→ alanshore608: 自己去那邊坐半天看看 114.42.73.249 10/10 20:01
→ sabrina2597: 28戶 這種搞不好連管理員都沒有 49.214.2.25 10/10 20:02
是230戶啦==
→ alanshore608: 就規定冷氣開放時間和溫度就好了， 114.42.73.249 10/10 20:02
→ alanshore608: 而且公電耗費最大的其實是電梯 114.42.73.249 10/10 20:02
※ 編輯: kingmusk (27.53.98.194 臺灣), 10/10/2025 20:03:36
推 bestteam: 有大廳沒冷氣的？ 111.250.65.23 10/10 20:03
推 bbalabababa: 建商趁住戶騎飛輪塞紅包就解決了 101.12.233.63 10/10 20:07
→ ringil: 管委會有同意就好了啊 111.83.200.77 10/10 20:12
推 sabrina2597: 查到了 不想要公設只能說她買錯房子 49.214.2.25 10/10 20:14
→ druu: 找個一周的好天氣叫他去充當一周物業啊 114.42.70.241 10/10 20:17
推 ChikanDesu: 有沒有開區權會 111.248.123.47 10/10 20:18
推 macocu: 給一樓大廳的人吹，不吹你自己當囉 219.85.236.213 10/10 20:49
推 rane: 安裝及後續電費誰付？場域是誰的？ 27.51.104.2 10/10 20:50
→ rane: 似乎沒理由可以不先經住户、管委會同意 27.51.104.2 10/10 20:50
推 lovecyslove: 脆上台女無知就算了，ptt留言也有無 39.12.26.195 10/10 20:51
→ lovecyslove: 知的= = 39.12.26.195 10/10 20:51
→ lovecyslove: 還沒點交 根本沒有所謂管委會 39.12.26.195 10/10 20:51
→ lovecyslove: 建商是自己出錢裝，又不是跟住戶收錢 39.12.26.195 10/10 20:51
→ lovecyslove: 裝 是在幹嘛啊zzz 39.12.26.195 10/10 20:51
→ lovecyslove: 還有留言說區全會 笑死 39.12.26.195 10/10 20:51
→ lovecyslove: 上面那個再問電費誰付 39.12.26.195 10/10 20:52
→ lovecyslove: 使用的人付阿 這不是廢話嗎 39.12.26.195 10/10 20:53
→ lovecyslove: 建商出錢裝，等你們管委會成立可以禁 39.12.26.195 10/10 20:53
→ lovecyslove: 止使用啊 奇怪了不使用也有電費喔 39.12.26.195 10/10 20:53
→ lovecyslove: 用愛喔？ 39.12.26.195 10/10 20:53
推 atelier: 這是建商出錢裝 管委會可以規定不准用 36.229.97.165 10/10 21:06
→ atelier: 連保全冷氣錢都出不起的社區建議不要買 36.229.97.165 10/10 21:07
→ atelier: 到時後管委會用個錢一定靠北靠木 36.229.97.165 10/10 21:07
推 abcpiii: 裝了可以不要插電啊 更賺 111.83.240.66 10/10 21:14
→ abcpiii: 電梯超耗電好嗎 111.83.240.66 10/10 21:15
噓 rane: 即便未點交，但在交屋的那一刻起(原文提到現 27.51.104.2 10/10 21:21
→ rane: 有住户28户)，無論公共設施是否點交，公共設 27.51.104.2 10/10 21:21
→ rane: 施的所有權就已隨著專有部分(即住家)移轉給 27.51.104.2 10/10 21:21
→ rane: 區分所有權人(即住戶)，建商在未點交期間， 27.51.104.2 10/10 21:21
→ rane: 對於公共設施只有管理、維護、代管的責任。 27.51.104.2 10/10 21:21
→ rane: 即然建商有只有代管的責任，而住戶已隨專有 27.51.104.2 10/10 21:21
→ rane: 部分的轉移而同時取得公設部分的産權，則任 27.51.104.2 10/10 21:21
→ rane: 何對公共設施重大影響或涉及住戶權益的變更 27.51.104.2 10/10 21:21
→ rane: 、增設，理應告知已遷入的住戶。 27.51.104.2 10/10 21:22
→ rane: 簡單來說就是地方不是建商自己的，所以就算 27.51.104.2 10/10 21:22
→ rane: 建商願出錢，也不是建商想裝就能裝。 27.51.104.2 10/10 21:22
→ rane: 脆上無不無知先不論，ptt留言也有無知的 = = 27.51.104.2 10/10 21:43
推 rane: 更正一下，不是理應告知已遷入的住戶，而是 27.51.104.2 10/10 21:53
→ rane: 理應告知並徵得已遷入住戶的同意 27.51.104.2 10/10 21:54
推 lovecyslove: 我快笑死了 竟然有人用ai 來回 我這 39.12.26.195 10/10 21:58
→ lovecyslove: 個當社區經理多年 家裡開物業公司的 39.12.26.195 10/10 21:58
→ lovecyslove: 我也懶得找實務給你,你要貼ai我也可 39.12.26.195 10/10 21:58
→ lovecyslove: 以貼ai給你 39.12.26.195 10/10 21:58
→ lovecyslove: 實務上除非建商變更了那個公設使用的 39.12.26.195 10/10 22:00
→ lovecyslove: 用途 39.12.26.195 10/10 22:01
→ lovecyslove: 把料理教室改成ktv 39.12.26.195 10/10 22:01
→ lovecyslove: 不然 只要是以增加設備改善環境 絕 39.12.26.195 10/10 22:01
→ lovecyslove: 對沒有問題啦 39.12.26.195 10/10 22:01
→ lovecyslove: 還所有權轉移了勒 39.12.26.195 10/10 22:01
→ lovecyslove: 轉啥？需要貼交屋數十年 公設沒有點 39.12.26.195 10/10 22:01
→ lovecyslove: 交，住戶無法使用的新聞嗎？ 39.12.26.195 10/10 22:03
→ lovecyslove: 沒有點交 沒有使用 39.12.26.195 10/10 22:03
→ lovecyslove: 只要建商沒有違反當初公設的使用用途 39.12.26.195 10/10 22:03
→ lovecyslove: 就沒有問題 39.12.26.195 10/10 22:03
→ lovecyslove: 笑死 廚藝教室 電鍋壞了 換一個電 39.12.26.195 10/10 22:03
→ lovecyslove: 子鍋 要不要經過交屋的同意 39.12.26.195 10/10 22:03
→ lovecyslove: 同意你妹，沒點交 什麼咖 39.12.26.195 10/10 22:04
推 rane: 是啊，真的會被笑死，因為如果你所言為真， 27.51.104.2 10/10 22:33
→ rane: 那只代表你缺乏專業啊~ 27.51.104.2 10/10 22:33
→ rane: 台灣買屋含公設，所以交屋的當下住户也同時 27.51.104.2 10/10 22:33
→ rane: 取得了公設的産權，不再是建商想做什麼就能 27.51.104.2 10/10 22:33
→ rane: 做什麼。 27.51.104.2 10/10 22:33
→ rane: 不點交不給用？如果公設已完工且無安全疑慮 27.51.104.2 10/10 22:33
→ rane: ，住户成立管委會或推派代表就可向建商催告 27.51.104.2 10/10 22:33
→ rane: 並報請主管機關，而建商若不改善或履行義務 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 將被處以罰鍰，你可以直接去問公寓大廈管理 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 科/課甚至内政部看看是不是這樣。 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 是實務？還是建商在耍流氓拗住户？有太多事 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 不過都只是建商吃定了住户不會去走法律途徑 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 而已。 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 你考不考慮看眼科？我是拿AI來回？還是因為 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 懶得回應你前面無知的推文，才讓AI直接拿你 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 我的推文做比較？另，要貼就貼完整，AI回什 27.51.104.2 10/10 22:34
→ rane: 麼取決於怎麼問。 27.51.104.2 10/10 22:34
噓 k798976869: 電費貴啊 123.110.50.249 10/10 22:48
→ orz007: 智障南部台女智障發言智障比喻 悲哀 60.250.230.35 10/10 23:02
推 rane: 為免誤導，上圖還是回一下，圖中以改善環境 27.51.104.2 10/10 23:10
→ rane: 為名裝冷氣不是可以，而是有條件可以，首先 27.51.104.2 10/10 23:10
→ rane: 就是75樓也提到的不能違反公設原有的用途， 27.51.104.2 10/10 23:10
→ rane: 又或原本核准的設計，其次不能影響公共安全 27.51.104.2 10/10 23:10
→ rane: 、災害逃生，不能侵佔非必要的公共空間、法 27.51.104.2 10/10 23:10
→ rane: 定用地，是否影響後續的管理維護等等，只要 27.51.104.2 10/10 23:11
→ rane: 住户有疑慮或認為非必要，即可要求建商先停 27.51.104.2 10/10 23:11
→ rane: 止，並報請主管機關查諶，絕對不是建商能想 27.51.104.2 10/10 23:11
→ rane: 怎樣就怎樣。 27.51.104.2 10/10 23:11