Re: [新聞] 新新併成解約契機！ 蔣萬安：待新壽消滅

[treeeasy (無)]

北市法務局說，若公司合併後地上權要轉移給新公司
，需先經市府同意。新壽若未在合併後30天內得到市府書面同意，依契約約定可終止地上
權契約，合併基準日為中央主管機關公告後起始計算。‘’

蔣萬安說，根據契約的規定，如果新壽「新新併」變成不再存續，不容許持續三年多都沒
有開發行為，所以已經在日前七月中告知新壽不會同意。接下來就會走入到終止合約，就
會將土地收回。

1.合併後甲方可以不同意而終止契約，但這應該還是要有移轉之新公司無執行能力之正當
理由吧。

2.三年多都沒有開發行為，可以當作解約的理由嗎？如果可以，也不用新新併，你蔣市府
現在就可以解約了。當初合約有開發期程規定嗎？三年未開發也有可能是在籌劃及設計過
程，另三年中市府有行文去提醒開發期限及要求立即開發嗎？

怎麼想都覺得蔣市府說的不合理，到最後還是法院見吧，到時雙方證據拿出來，輸贏還不
知道呢。

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※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/10/2025 23:42:38
→ k44754: 88888 水桶
→ Qaaaa: 上法院一打好幾年耽誤NV最後北市還是要背鍋
→ DustToDust: 當初契約有寫拉 新光只要提告拖你時間
→ kevin0733: 可以終止契約的依據 是合約內容
→ DustToDust: 就贏了 不然你看晚安敢不敢解約阿
→ kevin0733: 三年多不開發 是決定終止契約的理由
→ kevin0733: 這樣看不懂嗎
三年多不開發違約在哪？期限還沒到不是嗎？

→ flysonics: 你都講了甲方可以不同意而終止契約
→ flysonics: 這就單純是甲方意願問題 哪還需要參考
→ flysonics: 新公司有無執行能力
我不覺得甲方可以無限上綱任意解除，尤其乙方是合法合併，更不是單純移轉。

→ Nevhir: 就算新公司 時限一樣是2027.2
→ Nevhir: 還有一年五個月 兩棟 現在建照還沒下來
新公司繼承沒說要改期限。

推 DustToDust: 現在是要用合併不同意換約
我覺得合法合併，市府卻不同意換約，法律上不一定站得住腳。

※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/10/2025 23:52:19
※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/10/2025 23:54:27
→ DustToDust: 新光官司也不用贏 他只要拖台錢就贏了
→ DustToDust: 他現在只是想要拿錢走人
※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/11/2025 00:05:20
推 tv5566: 契約為主 加上新光沒開發 法院不一定會站
→ tv5566: 新光這邊 有的打
新光現在是開發中，但期限還沒到呀，除非可預期剩餘時間一定違約，原地上權合約，新
光人壽必須在2027 年2 月前完成開發並取得建物使用執照。

時間還有一年多。新壽去年9月13日向北市府申請變更設計，在今年7月31日完成核備。
※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/11/2025 00:16:34
※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/11/2025 00:17:13
→ flysonics: 怎麼把我推文吃掉了....
我不會刪推文，有不小心刪掉您的文嗎？
※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/11/2025 00:32:31
→ flysonics: 根據新壽自己的講法 他兩次申請設計變
→ flysonics: 更 前是為配合國巨 後是為配合輝達
→ flysonics: 這就證明新壽一直在找接盤俠
→ flysonics: 沒有要真的自行開發的意願 北市府這樣
→ flysonics: 聲稱就夠力了
→ flysonics: 可能是你正在編輯文章時我正好推文
→ flysonics: 這樣我的推文在更新後就不會被留下來
瞭解，真是不好意思，但配合輝達變更設計這事很怪，不是都還沒談好嗎？因為商業機密
，輝達不願意提供設計圖，新光先建後移轉輝達方案無法執行，才衍生現在移轉問題嗎？

不過無論如何，甲乙雙方是各有說法，若是單方面解約看來就是上法院了。
※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/11/2025 00:39:05
※ 編輯: treeeasy (118.169.77.35 臺灣), 10/11/2025 00:42:34
推 jimhall: 政府就是靠民意 不然賴皮也可以靠大法官
→ jimhall: 民意要是站在政府這麼 財團怎麼贏
推 hydralee: 嘻嘻 2028內 中央還是DPP 門神還是前經
→ hydralee: 長 你章小安想吃雞鴨飯說ㄧ聲就好
推 egogeorge: 市長就無能啊
推 oxoxx: 新壽一開始就是要轉紅單啦
噓 s2678132: 一年多完成開發取得建照，你在幻想？
合約哪有寫剩一年多還未動工就違約？

推 viorc: 不同意換約哪會站不住腳，當初訂約的對象又
→ viorc: 不是台新壽
甲方同意方得換約，表示合理情況下，甲方會同意合併換約，所以目前若不同意合併換約
，當然要有理由，還是法庭上要講因為我不爽？還是因為我要給輝達？兩個理由你自己選
一個，看法院會不會接受摟。
※ 編輯: treeeasy (111.71.123.140 臺灣), 10/11/2025 22:42:54
推 kevin620: 怎麼一堆資方打手
就事論事很難嗎？看立場講事情？
※ 編輯: treeeasy (111.71.123.140 臺灣), 10/12/2025 00:18:39